Hellingbaas 2 8401 JH Gorredijk

Op de hoek van De Werf en de Hellingbaas wordt momenteel hard gewerkt aan de realisatie van een hoogwaardig bedrijfsverzamelcomplex. Alle units worden turn-key opgeleverd, de kantoorvloeren worden zelfs voorzien van pvc. Het geheel bevindt zich op een zichtlocatie, krijgt een luxe uitstraling en straalt kwaliteit uit. Doordat er gasloos wordt gebouwd en het complex wordt voorzien van een groot aantal zonnepanelen, zullen de energielasten minimaal zijn. Het buitenterrein biedt naast ruimte voor parkeren ook gelegenheid als showterrein; diverse units hebben namelijk een ruim eigen buitenterrein welke voor parkeren, stalling en als showterrein kan worden gebruikt. Er wordt een elektrisch bedienbare poort geplaatst en er komt camerabeveiliging.

Units, oppervlakten en prijzen
Units 1 t/m 4 b.g. 129 m² en 39 m² kantoor op verdieping € 1.295,- per maand
Units 5 t/m 7 b.g. 50 m² en 15 m² opslag op verdieping € 550,- per maand
Unit 8 b.g. 222 m² en 75 m² kantoor op verdieping € 2.250,- per maand
Units 9 en 10 b.g. 147 m² en 48 m² kantoor op verdieping € 1.495,- per maand
Unit 11 b.g. 75 m² en 15 m² opslag op verdieping € 675,- per maand
Prijzen exclusief BTW

Voorzieningen
Het object wordt zeer compleet opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- vloerverwarming gekoppeld aan een warmtepompinstallatie;
- plafonds met ledverlichting;
- luxe keukenopstelling;
- ruime sanitaire voorzieningen;
- visgraat pvc vloeren in de kantoren;
- airco-units in de kantoren;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren van circa 5 meter hoog.
De vrije hoogte in de bedrijfsruimten bedraagt circa 6 meter. Het buitenterrein wordt volledig verhard door middel van h-klinkers. Het complex wordt voorzien van een zonnepaneleninstallatie.

Aanvaarding
Eerste kwartaal 2026.

Bestemming
De bestemming ter plaatse staat bedrijfsactiviteiten in de milieucategorieën 1 tot en met 4.2 toe, inclusief de handel in (vracht)auto's, motorfietsen, onderdelen en accessoires, reparatie- en servicebedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren

Opzegtermijn
12 maanden

Indexering
Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens

Betaling
Per maand vooruit

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.