Meridiaan 37 2801 DA Gouda

Objectomschrijving
Multifunctioneel bedrijfsruimte met kantoor, gelegen op een hoek op het goed bereikbare bedrijvenpark Gouwespoor. Bouwjaar 2001.

Oppervlakte
Totaal ca. 200 m², als verdeeld verdeeld:
- Circa 100 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- Circa 100 m² kantoorruimte op de 1e verdieping

Parkeervoorzieningen
Parkeren is mogelijk voor de deur (2 plaatsen).

Kadastrale gegevens
- Gemeente: Gouda
- Sectie: G
- Nummer: 1887
- Groot: 161 m²
Alsmede een onverdeeld aandeel in een mandelig perceel.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op het goed bereikbare bedrijvenpark Gouwespoor. De rijkswegen A12/A20 liggen op korte afstand. Daarnaast is er een bushalte op zeer korte afstand gelegen.

Opleveringsniveau
De ruimte is onder meer voorzien van:
- c.v. middels radiatoren;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- airconditioning;
- vloerbelasting ca. 1.500 kg/m² (begane grond) en ca. 400 kg/m² (verdieping);
- vrije hoogte ca. 3,5 meter;
- 2 x schrobput;
- toiletten;
- pantry.

Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper (btw is niet van toepassing).

Huurprijs en servicekosten
- Huurprijs: € 1.950,- per maand, exclusief btw
- Servicekosten: Huurder beschikt over eigen meters ten behoeve van de nutsvoorzieningen en is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten en nakomen van overeenkomsten met de betreffende leveranciers

Aanvaarding
Het object is per direct beschikbaar.

Huurcondities
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS. De aanpassing leidt niet tot een verlaging van de huurprijs
- Huurbetaling: De huurprijs, servicekosten en verschuldigde btw dienen per maand vooruitbetaald te worden
- Huurtermijn: Nader overeen te komen
- Zekerheidstelling: Huurder dient binnen twee weken na ondertekening, doch uiterlijk één dag vóór ingebruikname, een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting. Onder bruto huurverplichting wordt verstaan: huurprijs inclusief btw en servicekosten inclusief btw

Juridische informatie
- Btw-status: Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste verhuur. Indien huurder de btw niet volledig kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg worden aangepast. Deze regeling wordt formeel vastgelegd in de huurovereenkomst
- Huurovereenkomst: De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de bijbehorende algemene bepalingen, met eventuele aanvullingen of afwijkingen in onderling overleg
- Koopovereenkomst: De koopovereenkomst zal worden opgesteld conform het meest recente standaardmodel van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Het object wordt verkocht onder toepassing van de ouderdomsclausule en niet-zelfgebruik clausule. De zekerheidsstelling is 10% van de koopsom. Eventuele aanvullende afspraken of afwijkingen worden in onderling overleg vastgelegd

Algemeen
De enkele mededeling van de makelaar dat verhuurder/verkoper instemt met een bod impliceert niet dat de makelaar bevoegd is verhuurder/verkoper te binden. Iedere transactie vereist de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid kan door Van ’t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze brochure dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.