James Wattstraat 13 2809 PA Gouda

Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor opvallend gesitueerd op bedrijventerrein 'Gouwestroom' te Gouda.

Oppervlakte/indeling:
Totale oppervlakte ca. 140 m² in 2 lagen met inbegrip van de bedrijfsruimte op de begane grond ca. 60 m², een bedrijfskantoor ca. 10 m² en kantoorruimte op de 1e verdieping ca. 70 m².

Opleveringsniveau/voorzieningen:
Begane grond:
- indeling
- entree
- bedrijfskantoor
- systeemplafond met inbouwverlichting
- pantry

Bedrijfsruimte:
- overheaddeur automatisch bedienbaar
- opbouwverlichting
- toilet

Kantoor 1e verdieping:
- indeling
- systeemplafond met inbouwverlichting
- CV ketel en radiatoren
- airco
- pantry
- toilet

Ligging bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Gouwestroom is op korte afstand gelegen van de op- en afritten van de A12 en A20.

Parkeren:
Parkeerplaatsen op aangrenzend mandelig terrein.

Gebruiksmogelijkheden:
Bestemmingsplan Oost Polder.
Bedrijfsactiviteiten en milieucategorie 1, 2 en 3.

Huurprijs:
€ 14.400,- excl. BTW per jaar.
Voorschot servicekosten in overleg.
- bijdrage VvE
- Bijdrage mandelig terrein
- Onderhoud;
- CV installatie
- airco
- overheaddeur

38.500,- excl. BTW per jaar excl. voorschotbedrag leveringen en diensten van € 4,- m²/excl. BTW/jaar.

Huurder dient gas, water en elektra op eigen naam te stellen. Installaties en voorzieningen die niet onder de servicekosten vallen komen eveneens voor rekening en verantwoordelijkheid van huurder.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks ''alle huishoudens'' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) + nog een ander te bepalen percentage.

Zekerheidstelling;
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor ten minste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinde die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echt niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur, of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen word gehonoreerd, dan zal huurder het daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Ten minste 12 maanden voor expiratiedatum.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van de website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridische advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereen komst.