Kattegat 50-p 9723 JP Groningen

Gelegen aan het Kattegat 50p in Groningen komt een representatieve bedrijfsruimte beschikbaar voor de verhuur. Het object bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond met kantoorruimte op de eerste verdieping en heeft een totale oppervlakte van circa 179 m². De locatie is gunstig gelegen nabij de ringweg van Groningen, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid.

Object
Kattegat 50P (9723 JP) Groningen

Soort
Kantoor- /bedrijfsruimte

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 179 m² vvo

Bedrijfsruimte begane grond: 91 m²
Kantoorruimte verdieping: 88 m²
Totaal: 179 m²

Bedrijventerrein Eemspoort
Gelegen op het bedrijventerrein Eemspoort (Oude Roodehaan) aan de zuidoostzijde van Groningen bevindt zich deze bedrijfsruimte. In de nabije omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd.

Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig, waardoor parkeren direct bij het object mogelijk is. Tevens is het mogelijk om te parkeren aan de openbare weg.

Per auto is het object goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de ringweg van Groningen en de verbinding met omliggende bedrijventerreinen.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Betonvloer
- Elektrische overheaddeur
- Ledverlichting
- Twee toiletten
- Alarminstallatie
- Krachtstroom
- Verwarming/koeling doormiddel van airco splitunit

Kantoorruimte
- Te openen ramen
- Systeemplafond met ledverlichting
- PVC vloer
- Verwarming/koeling doormiddel van airco splitunit
- Pantry voorzien van inbouwapparatuur
- Voldoende elektrapunten
- Alarminstallatie

Huurovereenkomst: ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen
Huurperiode: 5 jaar + 5 jaar optieperiode
Huurbetaling: Per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw
Aanvaarding: Per 1 oktober 2026

Huurprijs
€ 21.000,- per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 600,- per jaar, te vermeerderen met btw
- Tuin- en terrein onderhoud
- Glasbewassing
- Dakonderhoud

Het voorschot op de nutsvoorzieningen en de servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat betreft de nutsvoorzieningen (water, elektra) en telefoon en internet.

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.