Aalborgweg 2 9723 CN Groningen

Aangeboden 5 NIEUWBOUW, geschakelde, casco, multifunctionele bedrijfsunits van ca. 150 m2 per unit aan de Aalborgweg 2a - e te Groningen. De units bestaan uit een bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 75 m2 met een elektrisch bediende overheaddeur en een kantoorruimte van ca. 75 m2 op de eerste verdieping. De objecten zijn gelegen op bedrijventerrein 'Roodehaan' ten zuidoosten van de stad Groningen. Verkoper gaat de units nog opsplitsen in appartementsrechten.

Vraagprijzen:
- Unit 2e: € 245.000,- v.o.n. exclusief BTW
- Unit 2d: € 239.500,- v.o.n. exclusief BTW (verhuurd voor 1+1 jaar)
- Unit 2c: € 239.500,- v.o.n. exclusief BTW
- Unit 2b: € 239.500,- v.o.n. exclusief BTW
- Unit 2a: € 241.500,- v.o.n. exclusief BTW

Voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met separate loopdeur;
- Meterkast met zelfstandige meters
- Te openen ramen

Objectinformatie
Parkeervoorziening:
Parkeren op gemeenschappelijk buitenterrein voor de unit.

Bestemming:
Bron: Omgevingsloket. Bestemmingsplan: Zuidoost. Bestemming: Bedrijventerrein. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie hierover is te verkrijgen bij de afdeling Bouwen en Wonen van de gemeente Groningen.

Indeling:
Entreedeur naar de bedrijfsruimte op de begane grond. Vanuit hier is een te realiseren kantoor op de eerste verdieping met een trap te bereiken.

Voor meer duidelijkheid is er een plattegrond toegevoegd.

Energielabel:
Volgt bij transactie.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Noorddijk G 3783. Perceel 1.306 m2

VvE:
In oprichting

Aanvaarding:
In overleg

Zekerheidsstelling:
Als zekerheidsstelling ter nakoming van de verplichtingen van koper, hanteert de verkoper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, gestort op de derdenrekening van de notaris.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat "as-is, where-is". De voorgenomen verkoop van Aalborgweg 2 te Groningen zal gebaseerd zijn op een absoluut “as-is, where-is” principe waarbij het gebouw wordt aanvaard in de feitelijke, juridische, milieutechnische en fiscale situatie zoals deze is op de datum van overdracht, dus met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper verstrekt geen andere garanties dan de beperkte, marktconforme praktijkgaranties voor een “as-is, where is” transactie met betrekking tot de eigendom en de juridische titel.

Overig relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.