Kattegat 38 9723 JP Groningen

Aangeboden een in 2023 gebouwde, moderne nieuwbouw bedrijfsunit op de hoek van in totaal ca. 268 m2. De begane grond heeft een oppervlakte van circa 148 m2 en is voorzien van een elektrische overheaddeur van circa 3,5 meter breed en 4 meter hoog. Daarnaast beschikt de begane grond over een geïsoleerde vloer met vloerverwarming. De vrije hoogte onder de verdiepingsvloer bedraagt circa 3 meter. De houten verdiepingsvloer heeft een oppervlakte van ca 120 m2 en is voorzien van twee airconditioningsunits in het plafond. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een representatieve kantoorruimte.

Voorzieningen:
- Elektronische overheaddeur;
- Geïsoleerde betonvloer;
- Krachtstroom;
- Airco's;
- Houten verdiepingsvloer.

Ligging:
Gelegen op bedrijventerrein Eemspoort aan de zuidoostzijde van de stad Groningen, nabij de N7/A7

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Zuidoost. Bestemming: Bedrijventerrein. Een kandidaat koper is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen.

Parkeervoorziening:
Het object beschikt over twee parkeerplaatsen.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als bedrijfs-/kantoorruimte zouden kunnen belemmeren. Koper is zelf verantwoordelijk dat hij voorafgaand aan de koop bekend is met de milieukundige staat van het onroerend goed. Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid na verkoop.

Indeling:
Bedrijfsruimte met een trap naar de eerste verdieping.

Voor meer duidelijkheid is een plattegrond toegevoegd.

Bouwjaar:
2023

Kadastrale gegevens:
Noorddijk G 3726 A1

Vereniging van Eigenaren:
- Bijdrage € 1.365,- per jaar
- Breukdeel: 150/1008

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Als zekerheidsstelling ter nakoming van de verplichtingen van koper, hanteert de verkoper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, gestort op de derdenrekening van de notaris.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat "as-is, where-is". De voorgenomen verkoop zal gebaseerd zijn op een absoluut “as-is, where-is” principe waarbij het gebouw wordt aanvaard in de feitelijke, juridische, milieutechnische en fiscale situatie zoals deze is op de datum van overdracht, dus met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper verstrekt geen andere garanties dan de beperkte, marktconforme praktijkgaranties voor een “as-is, where is” transactie met betrekking tot de eigendom en de juridische titel.

Overig relevant:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper kan zich niet beroepen op over-/ of ondermaat. Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verkoper.