Overbroek 6247 EN Gronsveld

BEDRIJVENCOMPLEX OVERBROEK GRONSVELD

Direct beschikbare bedrijfsruimtes vanaf 130 tot 500 m² op een compact bedrijventerrein in Gronsveld - Maastricht zuid genaamd Overbroek. De ruimtes beschikken over elektrische of handbediende overheadpoorten, krachtstroom, daglicht via een lichtstraat, eigen pantry, toilet en eigen energie voorziening met eigen meters. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische, goed bereikbare bedrijfsruimte voor opslag, productie, assemblage of logistiek.

Ideaal voor:

- e-commerce opslag
- installateurs
- technische bedrijven
- kleine logistieke hub
- bouw- of onderhoudsbedrijven
- auto onderhoud bedrijven (geen detailhandel mogelijk)

OPPERVLAKTEN, HUUR EN BESCHIKBAARHEID

Momenteel zijn er 6 loodsen beschikbaar:
1. Overbroek 46: 212 m2 waarvan 26m2 kantoorruimte op de 1e verdieping. Huurprijs € 1750,- ex BTW en € 15,- ex BTW servicekosten. Beschikbaar direct
2. Overbroek 20: 128 m2 waarvan 44m2 kantoorruimte op de 1e verdieping. Huurprijs € 950,- ex BTW en € 15,- ex BTW servicekosten. Beschikbaar direct
3. Gronsvelderweg 29: 124m2 waarvan 44m2 kantoorruimte op de 1e verdieping. Huurprijs € 1050,- ex BTW en € 15,- ex BTW servicekosten. Beschikbaar vanaf 4 september 2026
4. Gronsvelderweg 13: 128m2 waarvan 44 op de 1e verdieping met een entresol. Huurprijs € 950,- ex BTW en € 15,- ex BTW servicekosten. Beschikbaar vanaf 1 november 2026
5. Overbroek 12: 128m2 waarvan 44m2 op de 1e verdieping. Huurprijs € 950,- ex BTW en € 15,- ex BTW sericekosten. Beschikbaar vanaf 1 november 2026.
6. Overbroek 26: 329m2 waarvan 55m2 op de 1e verdieping. Huurprijs € 2050,- ex BTW en € 15,- ex BTW servicekosten. Beschikbaar in overleg.

INDELING EN VOORZIENINGEN

De bedrijfsruimtes zijn onder andere voorzien van:

- elektrische of handbediende overheaddeur ( 3 x 3 m / 4 x 4,5 m)
- aparte toegangsdeur
- Vrije hoogte 6,5 m
- Basisverwarming met eigen cv ketel
- betonnen bedrijfsvloer en verdiepingvloer voor kantoor
- Betonnen wanden en aluminium daken met lichtstraten
- TL verlichting en buiten verlichting
- krachtstroom aansluiting
- keuken met warm en koud water
- Airco (niet bij alle loodsen)
- separaat toilet
- brandblusser
- eigen meter voor elektra, gas en water
- eigen brievenbus / eigen adres

PARKEREN
Bij deze bedrijfsruimtes zijn enkele parkeerplaatsen inbegrepen. U parkeert verder op het terrein of openbare weg
Tevens openbare parkeergelegenheid buiten de poort.

HUURVOORWAARDEN

- minimale huurperiode: 3 + 3 jaar
- 3 maanden waarborgsom
- 3 of 6 maanden opzegtermijn
- BTW-belaste verhuur
- Jaarlijkse indexering
- Exclusief eigen energie en water kosten

LOCATIE

De bedrijfsruimte ligt op een verlicht bedrijventerrein met aan de Overbroek en Gronsvelderweg in Gronsveld. Op het terrein zijn 34 ondernemingen gevestigd, wat zorgt voor een levendige en veilige werkomgeving.

De locatie is goed bereikbaarheid:
5 minuten tot Belgische grens (Luik)
5 minuten tot A2 Maastricht / Maastricht Aachen Airport
15 minuten tot centrum Maastricht
20 minuten tot Liège / Luik
uitstekende bereikbaarheid voor Euregio logistiek

BESTEMMING

Bestemming: Bedrijventerrein -1
Toegestaan zijn bedrijven in milieucategorie 2 tot 4.2 conform de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

AANVAARDING

Per direct beschikbaar.

INTERESSE?
Plan direct een bezichtiging- bedrijfsruimte in dit segment zijn schaars in de buurt van Maastricht
Bezichtiging uitsluitend op afspraak via ons kantoor.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.