Wilgenweg 8 2964 AM Groot-Ammers

€ 149.000 /jr

Omschrijving

Unieke locatie: ruim perceel van ca. 12.000 m² met showroom/kantoorruimte, werkplaats en wasplaats in Groot-Ammers. Het complex betreft een ruim, grotendeels geasfalteerd buitenterrein van zo’n 9.000 m² in combinatie met showroom, kantoorruimte en werkplaats met wasplaats. Een unieke kans voor ondernemers in o.a. de automotive branche, handelsbedrijven, verhuurbedrijven, etc!
Het terrein is grotendeels geasfalteerd en omgeven door een fraaie groenstrook + waterpartij en aan de voorzijde v.v. hekwerk met afsluitbare schuifpoort en een slagboom. De showroom, kantoorruimte en werkplaats bevinden zich op de begane grond in het representatieve object op het terrein. Het aanbod is gelegen op een goede locatie, strak langs de provinciale weg N216 richting knooppunt Gorinchem.

Oppervlakten
Verhard buitenterrein: 9.000 m²
Showroom-/kantoorruimte, begane grond: 515 m²
Werkplaats met wasstraat, begane grond: 300 m²

Deelverhuur van het gebouw en terrein is bespreekbaar.
Afhankelijk van uw wensen, informeer naar de mogelijkheden.

Locatie
Het betreft een goed gelegen bedrijfsterrein langs de provinciale weg N216 (richting knooppunt Gorinchem). Het terrein is toegankelijk via de Wilgenweg. De locatie ligt aan de entree van industriepark Gelkenes met een ligging ten noordoosten van het dorp Groot-Ammers.
De bereikbaarheid van de locatie is goed. De op- en afritten van rijksweg A27 (Meerkerk) liggen op circa 11 km. afstand van de locatie. De op- en afritten van rijksweg A15 (Knooppunt Gorinchem A15-A27) liggen op circa 13 km. afstand van de locatie.

Parkeren
Op het grotendeels verharde, afgebakende terrein zijn er legio aan parkeerplaatsen voor personenauto’s en/of vrachtwagens. Huurder kan het terrein naar eigen inzicht inrichten t.b.v. het parkeren / stallen van voertuigen en/of goederen.

Bestemmingsplan
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan "Dorpskernen", goedgekeurd door de gemeente Molenwaard (thans: Molenlanden) op 4 november 2014. In het vigerende bestemmingsplan heeft het onderhavige perceel de bestemming 'Bedrijventerrein' en de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1'. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten bedrijventerrein'
- bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, verkeersvoorzieningen (waaronder (ontsluitings)wegen), parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

De bouw- en goothoogte van de gebouwen: maximaal 8 meter.
Voor meer informatie, zie het bestemmingsplan in de bijlage.

Voorzieningen/installaties
Showroom / kantoorruimte
- entree met openslaande deuren en receptiebalie
- elektrische overheaddeur in de showroom
- CV ketel met radiatoren en vloerverwarming
- mechanische ventilatie
- wandgootsysteem met data- en elektrabekabeling
- systeemplafonds met TL verlichting en spots
- ruime hoeveelheid daglichttoetreding (te openen ramen)
- indeling met flexibele systeemwanden
- tegelvloer in kantoren en showroom
- pantryblok v.v. diverse apparatuur
- toiletgroep dames/heren
- diverse brandblusmiddelen
- alarmsysteem
- zonwering d.m.v. screens (oost- en zuidzijde)

Bedrijfsruimte
- 5 elektrische overheaddeuren
- monoliet afgewerkte betonvloer
- afvoeren aangesloten op olie-/vetafscheider
- diverse loopdeuren
- deels betegelde wanden
- diverse wandcontactdozen 230V
- krachtstroompunten 380V
- ringleidingen voor perslucht
- verwarming d.m.v. vloerverwarming en heater
- tl verlichting
- lichtkoepels in het dak
- diverse brandblusmiddelen
- inpandige wasplaats (excl. wasinstallatie)

Buitenterrein
- buitenverlichting aan de gevels en op lichtmasten / lantaarnpalen
- grotendeels geasfalteerd
- stalen hekwerk v.v. schuifpoort
- slagboom (met afstandsbediening)
- diverse mogelijkheden voor reclamevoering

Huurprijs:
€ 149.000,- excl. BTW per jaar

Servicekosten:
In overleg

Nadere informatie
Zie bijgaande brochure voor nadere informatie..
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 149.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
815 m²
Bedrijfshal oppervlak
300 m²
Terrein oppervlak
9.000 m²
Kantoor oppervlak
515 m²
Perceel
9.000 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A 0,65

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en landelijk gebied

NVM makelaar

B/mak Bedrijfsmakelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 0183-304050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wilgenweg 8

€ 149.000 /jr