Omschrijving
Te koop – Twee nieuwbouw bedrijfs-/opslagunits in Grou (Biensma 8-D-15 en 8-D-16)
Aan de Biensma in Grou bieden wij twee achter elkaar gelegen nieuwbouw bedrijfs-/opslagunits
aan, nummer 45 en 46. De units worden eind juli 2026 opgeleverd.
De foto’s van de advertentie zullen geüpdatet worden. U zult de eerste gebruiker zijn van de unit.
De units zijn gelegen op een afgesloten terrein, centraal in Friesland en uitstekend bereikbaar via
de A32 en op steenworp afstand van een openbare boothelling.
Dankzij de vrije hoogte, de grote
raampartijen en de zichtlocatie zijn deze units geschikt voor uiteenlopende toepassingen, zoals
opslag, stalling, hobbyruimte, mancave, sportruimte of bedrijfsactiviteiten.
Per unit:
-Koopsom €62.500,- ex BTW
-Oppervlakte: ca. 35 m² BVO
-Breedte circa 3,5 meter en diepte circa 10 meter
-Vrije hoogte voorzijde: ca. 3,55 meter, vrije hoogte achterzijde: ca. 6,75 meter
Verdiepingsvloer eenvoudig realiseerbaar door de grote hoogte
-Handbediende overheaddeur (doorgang 3 meter breed x 3,2 meter hoog) met loopdeur
De twee units liggen direct achter elkaar en kunnen daardoor onderling verbonden worden met
een deur. Ook kan er één lange unit van 20 meter x 3,5 meter van gemaakt worden.
Voorzieningen
-Elektra-aansluiting (230V / 16A)
-Aangesloten op een tussenmeter, vastrecht elektra daardoor slechts €35 per jaar
-Afgedopte rioolaansluiting aanwezig
-Toilet, pantry of douche eenvoudig realiseerbaar
-Goed geïsoleerde sandwichpanelen
-Grote HR++ raampartijen aan de zijde van De Seize
-24/7 toegankelijk
-Gelegen op afgesloten terrein met elektrische toegangspoort
Unieke ligging
Wat deze units bijzonder maakt, is hun positie als kopunits aan de achterzijde van het park. De grote HR++ raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de units een representatieve uitstraling.
Daarnaast bieden de ramen goede mogelijkheden voor bedrijfsreclame, bestickering, een showroomfunctie of een combinatie van opslag en werkruimte. Door de ligging aan De Seize profiteert u bovendien van zichtbaarheid vanaf de openbare weg.
Het bedrijventerrein is verzorgd en kent veel sociale controle. Daardoor zijn de units ook geschikt voor het veilig stallen van bijvoorbeeld een camper, oldtimer of motor, of voor het voeren van een bedrijf. Op steenworp afstand bevindt zich een openbare boothelling, waardoor de locatie ook interessant is voor watersporters.
De units zijn geschikt voor opslag en bedrijfsactiviteiten. Volgens de beschikbare informatie isbedrijfsmatig gebruik tot en met milieucategorie 4.2 mogelijk. Raadpleeg hiervoor het Omgevingsloket, de bijlagen en bij twijfel de gemeente Leeuwarden.
Nieuwbouw: geen overdrachtsbelasting
De units worden nieuw opgeleverd, waardoor er voor zowel particulieren als zakelijke kopers sprake is van een levering met BTW.
Dit betekent:
-BTW over de koopsom en geen overdrachtsbelasting
-Zakelijke kopers kunnen de BTW terugvorderen
-Notariskosten voor koper, evenals de gemeentelijke heffingen, opstalverzekering vanaf
het moment van overdracht
Bijzonderheden
-Oplevering verwacht: juli 2026
-U bent de eerste gebruiker
-Lage vastrecht kosten vanwege tussenmeters (vastrecht bij eigen meters kost vaak het
tienvoudige)
-Afgesloten terrein met professioneel beheer
-24/7 toegankelijk via elektronische poort met belverbinding
-Uitstekende bereikbaarheid nabij de A32
-Verplichte collectieve opstalverzekering €110 p/j en beheerkosten voor het terrein en de
poort €240 p/j
Algemene bepalingen
-Lopende garantietermijnen blijven van kracht en zijn verbonden aan de units.
-Kennelijke vergissingen en meetverschillen zijn voorbehouden.
-Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand na schriftelijke ondertekening van een
koopovereenkomst door beide partijen.
Interesse?
Neem contact op voor meer informatie, de verkoopbrochure of een bezichtiging op locatie
Aan de Biensma in Grou bieden wij twee achter elkaar gelegen nieuwbouw bedrijfs-/opslagunits
aan, nummer 45 en 46. De units worden eind juli 2026 opgeleverd.
De foto’s van de advertentie zullen geüpdatet worden. U zult de eerste gebruiker zijn van de unit.
De units zijn gelegen op een afgesloten terrein, centraal in Friesland en uitstekend bereikbaar via
de A32 en op steenworp afstand van een openbare boothelling.
Dankzij de vrije hoogte, de grote
raampartijen en de zichtlocatie zijn deze units geschikt voor uiteenlopende toepassingen, zoals
opslag, stalling, hobbyruimte, mancave, sportruimte of bedrijfsactiviteiten.
Per unit:
-Koopsom €62.500,- ex BTW
-Oppervlakte: ca. 35 m² BVO
-Breedte circa 3,5 meter en diepte circa 10 meter
-Vrije hoogte voorzijde: ca. 3,55 meter, vrije hoogte achterzijde: ca. 6,75 meter
Verdiepingsvloer eenvoudig realiseerbaar door de grote hoogte
-Handbediende overheaddeur (doorgang 3 meter breed x 3,2 meter hoog) met loopdeur
De twee units liggen direct achter elkaar en kunnen daardoor onderling verbonden worden met
een deur. Ook kan er één lange unit van 20 meter x 3,5 meter van gemaakt worden.
Voorzieningen
-Elektra-aansluiting (230V / 16A)
-Aangesloten op een tussenmeter, vastrecht elektra daardoor slechts €35 per jaar
-Afgedopte rioolaansluiting aanwezig
-Toilet, pantry of douche eenvoudig realiseerbaar
-Goed geïsoleerde sandwichpanelen
-Grote HR++ raampartijen aan de zijde van De Seize
-24/7 toegankelijk
-Gelegen op afgesloten terrein met elektrische toegangspoort
Unieke ligging
Wat deze units bijzonder maakt, is hun positie als kopunits aan de achterzijde van het park. De grote HR++ raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de units een representatieve uitstraling.
Daarnaast bieden de ramen goede mogelijkheden voor bedrijfsreclame, bestickering, een showroomfunctie of een combinatie van opslag en werkruimte. Door de ligging aan De Seize profiteert u bovendien van zichtbaarheid vanaf de openbare weg.
Het bedrijventerrein is verzorgd en kent veel sociale controle. Daardoor zijn de units ook geschikt voor het veilig stallen van bijvoorbeeld een camper, oldtimer of motor, of voor het voeren van een bedrijf. Op steenworp afstand bevindt zich een openbare boothelling, waardoor de locatie ook interessant is voor watersporters.
De units zijn geschikt voor opslag en bedrijfsactiviteiten. Volgens de beschikbare informatie isbedrijfsmatig gebruik tot en met milieucategorie 4.2 mogelijk. Raadpleeg hiervoor het Omgevingsloket, de bijlagen en bij twijfel de gemeente Leeuwarden.
Nieuwbouw: geen overdrachtsbelasting
De units worden nieuw opgeleverd, waardoor er voor zowel particulieren als zakelijke kopers sprake is van een levering met BTW.
Dit betekent:
-BTW over de koopsom en geen overdrachtsbelasting
-Zakelijke kopers kunnen de BTW terugvorderen
-Notariskosten voor koper, evenals de gemeentelijke heffingen, opstalverzekering vanaf
het moment van overdracht
Bijzonderheden
-Oplevering verwacht: juli 2026
-U bent de eerste gebruiker
-Lage vastrecht kosten vanwege tussenmeters (vastrecht bij eigen meters kost vaak het
tienvoudige)
-Afgesloten terrein met professioneel beheer
-24/7 toegankelijk via elektronische poort met belverbinding
-Uitstekende bereikbaarheid nabij de A32
-Verplichte collectieve opstalverzekering €110 p/j en beheerkosten voor het terrein en de
poort €240 p/j
Algemene bepalingen
-Lopende garantietermijnen blijven van kracht en zijn verbonden aan de units.
-Kennelijke vergissingen en meetverschillen zijn voorbehouden.
-Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand na schriftelijke ondertekening van een
koopovereenkomst door beide partijen.
Interesse?
Neem contact op voor meer informatie, de verkoopbrochure of een bezichtiging op locatie
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
