Omschrijving
ALGEMEEN
Op een goed bereikbare én zichtlocatie op het bedrijventerrein ’t Varck te Haaksbergen bieden wij een multifunctionele bedrijfsruimte aan voor de verhuur.
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 375,6 m² en beschikt bovendien over twee afgezonderde ruimtes welke uitstekend geschikt zijn als kantoorruimte of voor opslagdoeleinden. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt ca. 4,3 meter. De bedrijfsruimte heeft een vrije overspanning van ca. 14,2 meter.
De bedrijfsruimte is functioneel van opzet en beschikt aan de voorzijde over een overheaddeur en separate toegangsdeur, welke direct toegang verschaft tot de kantoorruimte. Dankzij de ligging op ca. 20 meter afstand van de Albert Cuyplaan is er ruim voldoende manoeuvreerruimte.
Daarnaast behoort er een naastgelegen, verharde strook grond van ca. 85 m² tot het gehuurde. Uitermate geschikt voor het (tijdelijk) plaatsen van bijvoorbeeld een container, aanhangwagen of andere materialen.
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘t Varck te Haaksbergen. Per auto is het object uitstekend bereikbaar vanwege de nabijheid van de N18 (Groenlo – Enschede) evenals de N739 richting Hengelo, met een directe aansluiting op de A35/A1. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op 300 meter afstand.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 410,5 m² en is als volgt onderverdeeld:
Bedrijfsruimte: ca. 375,6 m²
Kantoorruimte: ca. 34,9 m²
Buitenterrein: ca. 85 m²
Het vloeroppervlak is ingemeten en berekend door Rappr conform de meetinstructie NEN 2580. Het meetcertificaat is op aanvraag beschikbaar.
PARKEREN
Aan de voorzijde van het object kan geparkeerd worden.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Industrie-West“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijventerrein“ en de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
• Meterkast;
• Krachtstroom;
• Vlakke betonvloer;
• Gasheater;
• Verlichting;
• Handbediende overheaddeur (Hoogte ca. 3,75 meter* breedte ca. 3,5 meter);
• Toiletruimte.
HUURPRIJS
€ 2.150,- per maand, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
Het vaststellen van de huurtermijn en de aansluitende verlengingstermijnen geschiedt in overleg. Als uitgangspunt geldt een vijfjarige huurovereenkomst met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar.
HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.
HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Op een goed bereikbare én zichtlocatie op het bedrijventerrein ’t Varck te Haaksbergen bieden wij een multifunctionele bedrijfsruimte aan voor de verhuur.
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 375,6 m² en beschikt bovendien over twee afgezonderde ruimtes welke uitstekend geschikt zijn als kantoorruimte of voor opslagdoeleinden. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt ca. 4,3 meter. De bedrijfsruimte heeft een vrije overspanning van ca. 14,2 meter.
De bedrijfsruimte is functioneel van opzet en beschikt aan de voorzijde over een overheaddeur en separate toegangsdeur, welke direct toegang verschaft tot de kantoorruimte. Dankzij de ligging op ca. 20 meter afstand van de Albert Cuyplaan is er ruim voldoende manoeuvreerruimte.
Daarnaast behoort er een naastgelegen, verharde strook grond van ca. 85 m² tot het gehuurde. Uitermate geschikt voor het (tijdelijk) plaatsen van bijvoorbeeld een container, aanhangwagen of andere materialen.
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘t Varck te Haaksbergen. Per auto is het object uitstekend bereikbaar vanwege de nabijheid van de N18 (Groenlo – Enschede) evenals de N739 richting Hengelo, met een directe aansluiting op de A35/A1. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op 300 meter afstand.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 410,5 m² en is als volgt onderverdeeld:
Bedrijfsruimte: ca. 375,6 m²
Kantoorruimte: ca. 34,9 m²
Buitenterrein: ca. 85 m²
Het vloeroppervlak is ingemeten en berekend door Rappr conform de meetinstructie NEN 2580. Het meetcertificaat is op aanvraag beschikbaar.
PARKEREN
Aan de voorzijde van het object kan geparkeerd worden.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Industrie-West“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijventerrein“ en de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
• Meterkast;
• Krachtstroom;
• Vlakke betonvloer;
• Gasheater;
• Verlichting;
• Handbediende overheaddeur (Hoogte ca. 3,75 meter* breedte ca. 3,5 meter);
• Toiletruimte.
HUURPRIJS
€ 2.150,- per maand, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
Het vaststellen van de huurtermijn en de aansluitende verlengingstermijnen geschiedt in overleg. Als uitgangspunt geldt een vijfjarige huurovereenkomst met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar.
HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.
HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
