Conradweg 20 2031 CM Haarlem

Wij bieden te huur aan: een ruime en representatieve magazijnruimte binnen een uitstekend onderhouden bedrijfsgebouw, gelegen op een prima locatie in de Waarderpolder te Haarlem. De ruimte beschikt over twee naast elkaar gelegen elektrisch bedienbare overheaddeuren met overdekte laad- en losruimte.

OPPERVLAKTE:
Magazijnruimte: 419 m²

HUURPRIJS:
€ 80,00,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN:
Nader overeen te komen.

VOORZIENINGEN:
Zelfstandige entree
Zware stroom aansluiting 400V / 160KVA
Overdekte laad- en losplaats
2 x elektrisch bedienbare overheaddeuren
Elektra
Verlichting
Verwarming
Pantry en toiletgroep in overleg te gebruiken en/of te realiseren.

PARKEREN
Er geldt vrij parkeren op de openbare weg, alsmede op het naastgelegen parkeerterrein van de Conradkade.
Tevens zijn er enkele parkeerplaatsen te huur in de parkeergarage onder het gebouw.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief omzetbelasting.
• Oplevering in de huidige staat of in overleg met verhuurder.

LOCATIE:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Waarderpolder in Haarlem. Haarlem is wat betreft grootte, de tweede stad van de provincie Noord -Holland. Bedrijventerrein Waarderpolder is circa 160 hectare groot, alwaar ongeveer 1.100 bedrijven gevestigd zijn en waar circa 14.500 mensen werkzaam zijn. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt ongeveer 200.000 inwoners. De Waarderpolder valt onder het toezicht van Stichting Park - management Waarderpolder en Stichting BIZ Waarderpolder, welke te samen met de politie en brandweer Kennemerland, MKB -Nederland en Alpha security, afspraken hebben gemaakt met betrekking tot de veiligheid. Al deze partijen doen mee in het project Keurmerk Veilig Ondernemen – Bedrijven.

BEREIKBAARHEID:
De Waarderpolder is gelegen ten noordoosten van het centrum van Haarlem en wordt ontsloten door de A200, welke een afsplitsing is van de A9 tussen Amstelveen en Alkmaar.
Het NS-station Haarlem - Spaarnwoude is gelegen op slechts 1 kilometer afstand van het kantoorgebouw. Aan de – parallel aan de Conradweg gelegen - Oudeweg, ter hoogte van het kantoorgebouw is de bushalte gelegen van lijn 15 welke tijdens spitsuren 2 keer per uur rijdt richting het centrum van Haarlem.

BESTEMMINGSPLAN:
Het kantoorgebouw is gelegen binnen het bestemmingsplangebied “Bedrijventerrein Waarderpolder”, met
identificatienummer NL.IMRO.0392.0000.30802. Volgens dit bestemmingsplan is de bestemming
“bedrijventerreinen”, waarvan de definitie van de verschillende bedrijven is opgenomen in een lijst, welke
wij op verzoek toezenden. Het maximale bebouwingsoppervlak is 100% en de toegestane bouwhoogte
bedraagt minimaal 12 meter en maximaal 20 meter. Bijzonderheden: - Dwingende rooilijn; - Milieuzone van
categorie 4.2; - Tracé voor gasleiding

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan Hanson Bedrijfsmakelaars+ niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.