Omschrijving
HOOGWAARDIG AFGEWERKT MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSCOMPLEX
OMSCHRIJVING
Dit representatieve en hoogwaardig afgewerkte bedrijfscomplex van in totaal 1.548 m² is verdeeld over drie verdiepingen en biedt een combinatie van kantoor-, showroom-, bedrijfs- en magazijnruimten. Op de begane grond bevindt zich een ruime magazijnvloer, uitgerust met een grote goederenlift die direct toegang geeft tot de eerste verdieping. De eerste en tweede verdieping beschikken over moderne kantoor- en bedrijfsruimten, een kantine met volledig ingerichte keuken en een royaal dakterras met uitzicht over het Spaarne. Ook zijn er diverse vergaderfaciliteiten en extra buitenruimte aanwezig, ideaal voor een professionele en representatieve bedrijfsvoering. Het pand wordt leeg opgeleverd, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is direct te betrekken. Met energielabel A++ biedt het bovendien een duurzame en toekomstbestendige werkomgeving.
INDELING
Begane grond:
De luxe en ruime entree, waar desgewenst een baliefunctie kan worden ingericht, biedt toegang tot de bedrijfsruimte op de begane grond. De hoogwaardig afgewerkte trap leidt naar de verdiepingen. Tevens kan via de grote overheaddeur de ruime bedrijfsruimte betreden worden, welke is voorzien van meerdere kantoor- en showroomruimten en een pantry. Desgewenst kan deze ruimte volledig als magazijnruimte worden gebruikt. Vanuit deze hal is de eerste verdieping bereikbaar via een vaste trap. Goederen kunnen daarnaast eenvoudig met de lift naar de eerste verdieping worden vervoerd.
Eerste verdieping:
Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar en omvat momenteel diverse hoogwaardig afgewerkte kantoor- en bedrijfsruimten, aangevuld met een pantry en een toiletgroep. Deze gehele verdieping leent zich uitstekend voor gebruik als magazijnruimte
Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over diverse kantoorruimten, een toiletgroep en een professionele keuken. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot het ruime dakterras met uitzicht over het Spaarne.
BOUWJAAR
2002
AFMETINGEN (Conform NEN2580)
Begande grond 516 m² BVO / 481 m² VVO
Vliering 105 m² BVO / 94 m² VVO
Eerste verdieping 516 m² BVO / 454 m² VVO
Tweede verdieping 411 m² BVO / 353 m² VVO
Toegangsdeur begane grond 4,0 breed x 4,0 mtr hoog
Hoogte tot aan plafond begane grond 4,50 mtr
Hoogte tot aan plafond 1e en 2e verdieping 3,30 mtr
VOORZIENINGEN:
- Elektrisch schuifhek met afstandsbediening
- Intercom systeem entree
- Volledig afgewerkte en gestoffeerde kantoor- en bedrijfsruimten
- Dakterras met uitzicht op het Spaarne
- Kantine met professionele keuken
- Meerdere luxe toiletgroepen waarvan één voorzien van douche
- Verwarming door middel van CV ketels, welke in 2021 zijn vernieuwd.
- Overdekte fietstenstalling
- Airconditioning door het gehele pand
- LED verlichting door het gehele pand
- Audio installatie
- Camerasysteem
- Alarmsyteem
- Unify internet systeem
- Meerdere gas haarden
- Goederenlift naar 1e verdieping (max 1000 kg / ruimte voor 2 pallets)
STROOMVOORZIENING
3 x 80A
ENERGIELABEL
A++
PARKEREN
Er zijn vijf parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. In de directe omgeving kan bovendien vrij worden geparkeerd. Daarnaast is er op het terrein een overdekte fietsenstalling aanwezig.
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Haarlem
Sectie: N
Nummer: 1729
Grootte: 688 m²
VRAAGPRIJS (KOOP)
€ 1.950.000,00 kosten koper.
KOOPVOORWAARDEN
• Notaris ter keuze koper.
• Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te stellen binnen 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
HUURPRIJS
€ 12.500,00 per maand exclusief BTW.
HUURVOORWAARDEN
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025.
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen
• BTW van toepassing
• Huurtermijn 5 + 5 optie jaren
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.
ONTWIKKELING OMGEVING
De achterzijde van het pand grenst aan het voormalige terrein van Prins Staal, waar de ontwikkeling van het Haarlem Business Center plaatsvindt. Deze ontwikkeling biedt ruimte voor 126 bedrijven uit verschillende sectoren. Daarnaast vinden er tevens diverse logistieke ontwikkelingen plaats waardoor het gehele gebied op termijn een moderne en toekomstbestendige uitstraling zal kriijgen.
LOCATIE
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Waarderpolder in Haarlem. Haarlem is wat betreft grootte, de tweede stad van de provincie Noord -Holland. Bedrijventerrein Waarderpolder is circa 160 hectare groot, alwaar ongeveer 1.100 bedrijven gevestigd zijn en waar circa 14.500 mensen werkzaam zijn. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt ongeveer 200.000 inwoners. De Waarderpolder valt onder het toezicht van Stichting Park - management Waarderpolder en Stichting BIZ Waarderpolder, welke te samen met de politie en brandweer Kennemerland, MKB -Nederland en Alpha security, afspraken hebben gemaakt met betrekking tot de veiligheid. Al deze partijen doen mee in het project Keurmerk Veilig Ondernemen – Bedrijven.
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen. Voor overig gebruik sturen wij u graag het het bestemmingsplan toe.
BEREIKBAARHEID
De Waarderpolder is gelegen ten noordoosten van het centrum van Haarlem en wordt ontsloten door de A200, welke een afsplitsing is van de A9 tussen Amstelveen en Alkmaar.
Het NS-station Haarlem - Spaarnwoude is gelegen op slechts 1 kilometer afstand van het kantoorgebouw. Aan de – parallel aan de Conradweg gelegen - Oudeweg, ter hoogte van het kantoorgebouw is de bushalte gelegen van lijn 15 welke tijdens spitsuren 2 keer per uur rijdt richting het centrum van Haarlem.
OMSCHRIJVING
Dit representatieve en hoogwaardig afgewerkte bedrijfscomplex van in totaal 1.548 m² is verdeeld over drie verdiepingen en biedt een combinatie van kantoor-, showroom-, bedrijfs- en magazijnruimten. Op de begane grond bevindt zich een ruime magazijnvloer, uitgerust met een grote goederenlift die direct toegang geeft tot de eerste verdieping. De eerste en tweede verdieping beschikken over moderne kantoor- en bedrijfsruimten, een kantine met volledig ingerichte keuken en een royaal dakterras met uitzicht over het Spaarne. Ook zijn er diverse vergaderfaciliteiten en extra buitenruimte aanwezig, ideaal voor een professionele en representatieve bedrijfsvoering. Het pand wordt leeg opgeleverd, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is direct te betrekken. Met energielabel A++ biedt het bovendien een duurzame en toekomstbestendige werkomgeving.
INDELING
Begane grond:
De luxe en ruime entree, waar desgewenst een baliefunctie kan worden ingericht, biedt toegang tot de bedrijfsruimte op de begane grond. De hoogwaardig afgewerkte trap leidt naar de verdiepingen. Tevens kan via de grote overheaddeur de ruime bedrijfsruimte betreden worden, welke is voorzien van meerdere kantoor- en showroomruimten en een pantry. Desgewenst kan deze ruimte volledig als magazijnruimte worden gebruikt. Vanuit deze hal is de eerste verdieping bereikbaar via een vaste trap. Goederen kunnen daarnaast eenvoudig met de lift naar de eerste verdieping worden vervoerd.
Eerste verdieping:
Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar en omvat momenteel diverse hoogwaardig afgewerkte kantoor- en bedrijfsruimten, aangevuld met een pantry en een toiletgroep. Deze gehele verdieping leent zich uitstekend voor gebruik als magazijnruimte
Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over diverse kantoorruimten, een toiletgroep en een professionele keuken. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot het ruime dakterras met uitzicht over het Spaarne.
BOUWJAAR
2002
AFMETINGEN (Conform NEN2580)
Begande grond 516 m² BVO / 481 m² VVO
Vliering 105 m² BVO / 94 m² VVO
Eerste verdieping 516 m² BVO / 454 m² VVO
Tweede verdieping 411 m² BVO / 353 m² VVO
Toegangsdeur begane grond 4,0 breed x 4,0 mtr hoog
Hoogte tot aan plafond begane grond 4,50 mtr
Hoogte tot aan plafond 1e en 2e verdieping 3,30 mtr
VOORZIENINGEN:
- Elektrisch schuifhek met afstandsbediening
- Intercom systeem entree
- Volledig afgewerkte en gestoffeerde kantoor- en bedrijfsruimten
- Dakterras met uitzicht op het Spaarne
- Kantine met professionele keuken
- Meerdere luxe toiletgroepen waarvan één voorzien van douche
- Verwarming door middel van CV ketels, welke in 2021 zijn vernieuwd.
- Overdekte fietstenstalling
- Airconditioning door het gehele pand
- LED verlichting door het gehele pand
- Audio installatie
- Camerasysteem
- Alarmsyteem
- Unify internet systeem
- Meerdere gas haarden
- Goederenlift naar 1e verdieping (max 1000 kg / ruimte voor 2 pallets)
STROOMVOORZIENING
3 x 80A
ENERGIELABEL
A++
PARKEREN
Er zijn vijf parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. In de directe omgeving kan bovendien vrij worden geparkeerd. Daarnaast is er op het terrein een overdekte fietsenstalling aanwezig.
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Haarlem
Sectie: N
Nummer: 1729
Grootte: 688 m²
VRAAGPRIJS (KOOP)
€ 1.950.000,00 kosten koper.
KOOPVOORWAARDEN
• Notaris ter keuze koper.
• Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te stellen binnen 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
HUURPRIJS
€ 12.500,00 per maand exclusief BTW.
HUURVOORWAARDEN
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025.
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen
• BTW van toepassing
• Huurtermijn 5 + 5 optie jaren
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.
ONTWIKKELING OMGEVING
De achterzijde van het pand grenst aan het voormalige terrein van Prins Staal, waar de ontwikkeling van het Haarlem Business Center plaatsvindt. Deze ontwikkeling biedt ruimte voor 126 bedrijven uit verschillende sectoren. Daarnaast vinden er tevens diverse logistieke ontwikkelingen plaats waardoor het gehele gebied op termijn een moderne en toekomstbestendige uitstraling zal kriijgen.
LOCATIE
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Waarderpolder in Haarlem. Haarlem is wat betreft grootte, de tweede stad van de provincie Noord -Holland. Bedrijventerrein Waarderpolder is circa 160 hectare groot, alwaar ongeveer 1.100 bedrijven gevestigd zijn en waar circa 14.500 mensen werkzaam zijn. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt ongeveer 200.000 inwoners. De Waarderpolder valt onder het toezicht van Stichting Park - management Waarderpolder en Stichting BIZ Waarderpolder, welke te samen met de politie en brandweer Kennemerland, MKB -Nederland en Alpha security, afspraken hebben gemaakt met betrekking tot de veiligheid. Al deze partijen doen mee in het project Keurmerk Veilig Ondernemen – Bedrijven.
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen. Voor overig gebruik sturen wij u graag het het bestemmingsplan toe.
BEREIKBAARHEID
De Waarderpolder is gelegen ten noordoosten van het centrum van Haarlem en wordt ontsloten door de A200, welke een afsplitsing is van de A9 tussen Amstelveen en Alkmaar.
Het NS-station Haarlem - Spaarnwoude is gelegen op slechts 1 kilometer afstand van het kantoorgebouw. Aan de – parallel aan de Conradweg gelegen - Oudeweg, ter hoogte van het kantoorgebouw is de bushalte gelegen van lijn 15 welke tijdens spitsuren 2 keer per uur rijdt richting het centrum van Haarlem.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
