Omschrijving
DE HOFMAN HAARLEM | NOG SLECHTS 2 UNIEKE XXL-UNITS BESCHIKBAAR
Alle L- en XL-units zijn inmiddels verkocht of verkocht onder voorbehoud. Sinds kort zijn nu ook de twee meest bijzondere bedrijfsunits van De Hofman in verkoop: de royale, drielaagse XXL-units.
Met circa 191,4 m² bvo verdeeld over drie lagen, royale glaspartijen, een prominente zichtlocatie én een eigen dakterras van circa 42,5 m² bieden deze units een combinatie die vrijwel nergens anders in de Waarderpolder beschikbaar is.
Er zijn slechts twee XXL-units en beide zijn momenteel nog beschikbaar.
De XXL-units vormen het visitekaartje van De Hofman. Ze combineren praktische bedrijfsruimte met representatieve kantoor-, showroom- of studioruimte op één professioneel adres. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en het uitzicht richting het naastgelegen recreatiegebied beschikken de units over een opvallend lichte en hoogwaardige uitstraling.
Een unieke kans voor ondernemers die meer zoeken dan alleen vierkante meters.
DE XXL-UNITS IN HET KORT
Unit 7 en unit 14
• circa 191,4 m² bvo
• verdeeld over drie lagen
• begane grond van circa 60,7 m² bvo
• eerste verdieping van circa 60,7 m² bvo
• tweede verdieping van circa 70 m² bvo
• eigen dakterras van circa 42,5 m²
• royale glaspartijen en veel daglicht
• prominente zichtlocatie
• uitzicht over het naastgelegen recreatiegebied
• eigen parkeerplaats inbegrepen
• gratis parkeren voor de deur en in de directe omgeving
• nutsaansluitingskosten inbegrepen
• koopsom € 475.000 v.o.n. excl. 21% btw
DRIE LAGEN, ÉÉN REPRESENTATIEF BEDRIJFSADRES
De opzet over drie lagen maakt uiteenlopende combinaties mogelijk. Gebruik de begane grond bijvoorbeeld als werkplaats, opslag, showroom of expeditieruimte en richt de verdiepingen in als kantoor, vergaderruimte, studio of ontvangstruimte.
De bovenste verdieping onderscheidt zich door de royale oppervlakte, het vele daglicht en de directe aansluiting op het eigen dakterras van circa 42,5 m². Een bijzondere plek om te lunchen, informeel te overleggen of gasten te ontvangen, met vrij uitzicht richting het groen.
Zo ontstaat een bedrijfsruimte die niet alleen praktisch werkt, maar ook bijdraagt aan de uitstraling van jouw onderneming.
EEN ZELDZAAM AANBOD IN DE WAARDERPOLDER
De verkoop van De Hofman is succesvol verlopen. Alle L- en XL-units zijn inmiddels verkocht of verkocht onder voorbehoud. Dat onderstreept de vraag naar hoogwaardige nieuwbouwbedrijfsruimte op deze locatie.
De twee XXL-units zijn pas sinds kort beschikbaar gekomen en vormen samen het exclusieve sluitstuk van het project. Door hun oppervlakte, drielaagse indeling, zichtbaarheid en eigen dakterras zijn ze nauwelijks vergelijkbaar met andere bedrijfsunits in Haarlem.
Wie een ruim, multifunctioneel en representatief bedrijfspand zoekt, vindt hier een combinatie die maar zelden op de markt komt.
TOPLOCATIE AAN DE A. HOFMANWEG
De Hofman wordt gerealiseerd aan de A. Hofmanweg 23, op een van de meest aantrekkelijke locaties van de Waarderpolder. Het project ligt recht tegenover een recreatiegebied en combineert een zakelijke omgeving met groen, water en ruimte.
Via de A200 bereik je binnen enkele minuten de A9, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. Ook station Haarlem Spaarnwoude en verschillende R-net-busverbindingen bevinden zich in de omgeving.
De Waarderpolder is het grootste en belangrijkste bedrijventerrein van Zuid-Kennemerland en vormt een volwassen ondernemersgebied met een brede mix van bedrijven, voorzieningen en professionele parkorganisatie.
HOOGWAARDIG EN FUNCTIONEEL OPLEVERINGSNIVEAU
De XXL-units worden casco opgeleverd en beschikken onder meer over:
• elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 4,00 meter breed en 3,50 meter hoog
• vrije hoogte begane grond van circa 3,69 meter
• vrije hoogte eerste verdieping van circa 3,21 meter
• vrije hoogte tweede verdieping van circa 2,72 meter
• vloerbelasting begane grond van circa 1.000 kg/m²
• vloerbelasting eerste verdieping van circa 250 kg/m²
• elektra-aansluiting van 3 x 25 ampère op basis van 230 volt
• complete verdeelkast • één eigen parkeerplaats
• eigen dakterras van circa 42,5 m²
• nutsaansluitingskosten inbegrepen
Dat laatste is een extra voordeel. Bij veel andere nieuwbouwprojecten worden de kosten voor nutsaansluitingen aanvullend in rekening gebracht. Bij De Hofman zijn deze kosten al in de koopsom opgenomen.
Via meerwerk zijn onder meer een toilet, pantry, keuken, airconditioning, systeemplafond, extra elektra en krachtstroom mogelijk.
KOOPCONDITIES
- Koopsom: € 475.000 v.o.n. excl. 21% btw
- Oppervlakte: circa 191,4 m² bvo
- Dakterras: circa 42,5 m²
- Verdeling: drie lagen
- Parkeren: één eigen parkeerplaats inbegrepen
- Aanvullend parkeren: gratis voor de deur en in de directe omgeving
- Nutsaansluitingskosten: inbegrepen in de koopsom
- Maandelijkse VvE-bijdrage: circa € 160
- Eenmalige initiële VvE-bijdrage: € 950
- Waarborgsom of bankgarantie: 10% van de koopsom
- Aanvaarding: in overleg, conform de nieuwbouwplanning
NOG SLECHTS TWEE XXL-UNITS
Alle L- en XL-units zijn verkocht of verkocht onder voorbehoud. Alleen de twee unieke XXL-units zijn nog beschikbaar.
Bekijk de verkoopdocumentatie via of neem rechtstreeks contact op met REPP via 020-261 00 80.
VOORBEHOUD EN DISCLAIMER
Verkoop en informatie geschieden onder finaal voorbehoud van de eigenaar. De genoemde beschikbaarheid, prijzen, oppervlakten, maatvoeringen, opleveringsspecificaties, planning en eventuele vergunningmogelijkheden zijn indicatief en kunnen wijzigen.
De XXL-units worden aangeboden als bedrijfsunits. De mogelijkheid tot het verkrijgen van een woonvergunning wordt nog onderzocht. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De afbeeldingen en visualisaties dienen uitsluitend ter illustratie. Ondanks de zorgvuldige samenstelling van deze informatie kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
Alle L- en XL-units zijn inmiddels verkocht of verkocht onder voorbehoud. Sinds kort zijn nu ook de twee meest bijzondere bedrijfsunits van De Hofman in verkoop: de royale, drielaagse XXL-units.
Met circa 191,4 m² bvo verdeeld over drie lagen, royale glaspartijen, een prominente zichtlocatie én een eigen dakterras van circa 42,5 m² bieden deze units een combinatie die vrijwel nergens anders in de Waarderpolder beschikbaar is.
Er zijn slechts twee XXL-units en beide zijn momenteel nog beschikbaar.
De XXL-units vormen het visitekaartje van De Hofman. Ze combineren praktische bedrijfsruimte met representatieve kantoor-, showroom- of studioruimte op één professioneel adres. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en het uitzicht richting het naastgelegen recreatiegebied beschikken de units over een opvallend lichte en hoogwaardige uitstraling.
Een unieke kans voor ondernemers die meer zoeken dan alleen vierkante meters.
DE XXL-UNITS IN HET KORT
Unit 7 en unit 14
• circa 191,4 m² bvo
• verdeeld over drie lagen
• begane grond van circa 60,7 m² bvo
• eerste verdieping van circa 60,7 m² bvo
• tweede verdieping van circa 70 m² bvo
• eigen dakterras van circa 42,5 m²
• royale glaspartijen en veel daglicht
• prominente zichtlocatie
• uitzicht over het naastgelegen recreatiegebied
• eigen parkeerplaats inbegrepen
• gratis parkeren voor de deur en in de directe omgeving
• nutsaansluitingskosten inbegrepen
• koopsom € 475.000 v.o.n. excl. 21% btw
DRIE LAGEN, ÉÉN REPRESENTATIEF BEDRIJFSADRES
De opzet over drie lagen maakt uiteenlopende combinaties mogelijk. Gebruik de begane grond bijvoorbeeld als werkplaats, opslag, showroom of expeditieruimte en richt de verdiepingen in als kantoor, vergaderruimte, studio of ontvangstruimte.
De bovenste verdieping onderscheidt zich door de royale oppervlakte, het vele daglicht en de directe aansluiting op het eigen dakterras van circa 42,5 m². Een bijzondere plek om te lunchen, informeel te overleggen of gasten te ontvangen, met vrij uitzicht richting het groen.
Zo ontstaat een bedrijfsruimte die niet alleen praktisch werkt, maar ook bijdraagt aan de uitstraling van jouw onderneming.
EEN ZELDZAAM AANBOD IN DE WAARDERPOLDER
De verkoop van De Hofman is succesvol verlopen. Alle L- en XL-units zijn inmiddels verkocht of verkocht onder voorbehoud. Dat onderstreept de vraag naar hoogwaardige nieuwbouwbedrijfsruimte op deze locatie.
De twee XXL-units zijn pas sinds kort beschikbaar gekomen en vormen samen het exclusieve sluitstuk van het project. Door hun oppervlakte, drielaagse indeling, zichtbaarheid en eigen dakterras zijn ze nauwelijks vergelijkbaar met andere bedrijfsunits in Haarlem.
Wie een ruim, multifunctioneel en representatief bedrijfspand zoekt, vindt hier een combinatie die maar zelden op de markt komt.
TOPLOCATIE AAN DE A. HOFMANWEG
De Hofman wordt gerealiseerd aan de A. Hofmanweg 23, op een van de meest aantrekkelijke locaties van de Waarderpolder. Het project ligt recht tegenover een recreatiegebied en combineert een zakelijke omgeving met groen, water en ruimte.
Via de A200 bereik je binnen enkele minuten de A9, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. Ook station Haarlem Spaarnwoude en verschillende R-net-busverbindingen bevinden zich in de omgeving.
De Waarderpolder is het grootste en belangrijkste bedrijventerrein van Zuid-Kennemerland en vormt een volwassen ondernemersgebied met een brede mix van bedrijven, voorzieningen en professionele parkorganisatie.
HOOGWAARDIG EN FUNCTIONEEL OPLEVERINGSNIVEAU
De XXL-units worden casco opgeleverd en beschikken onder meer over:
• elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 4,00 meter breed en 3,50 meter hoog
• vrije hoogte begane grond van circa 3,69 meter
• vrije hoogte eerste verdieping van circa 3,21 meter
• vrije hoogte tweede verdieping van circa 2,72 meter
• vloerbelasting begane grond van circa 1.000 kg/m²
• vloerbelasting eerste verdieping van circa 250 kg/m²
• elektra-aansluiting van 3 x 25 ampère op basis van 230 volt
• complete verdeelkast • één eigen parkeerplaats
• eigen dakterras van circa 42,5 m²
• nutsaansluitingskosten inbegrepen
Dat laatste is een extra voordeel. Bij veel andere nieuwbouwprojecten worden de kosten voor nutsaansluitingen aanvullend in rekening gebracht. Bij De Hofman zijn deze kosten al in de koopsom opgenomen.
Via meerwerk zijn onder meer een toilet, pantry, keuken, airconditioning, systeemplafond, extra elektra en krachtstroom mogelijk.
KOOPCONDITIES
- Koopsom: € 475.000 v.o.n. excl. 21% btw
- Oppervlakte: circa 191,4 m² bvo
- Dakterras: circa 42,5 m²
- Verdeling: drie lagen
- Parkeren: één eigen parkeerplaats inbegrepen
- Aanvullend parkeren: gratis voor de deur en in de directe omgeving
- Nutsaansluitingskosten: inbegrepen in de koopsom
- Maandelijkse VvE-bijdrage: circa € 160
- Eenmalige initiële VvE-bijdrage: € 950
- Waarborgsom of bankgarantie: 10% van de koopsom
- Aanvaarding: in overleg, conform de nieuwbouwplanning
NOG SLECHTS TWEE XXL-UNITS
Alle L- en XL-units zijn verkocht of verkocht onder voorbehoud. Alleen de twee unieke XXL-units zijn nog beschikbaar.
Bekijk de verkoopdocumentatie via of neem rechtstreeks contact op met REPP via 020-261 00 80.
VOORBEHOUD EN DISCLAIMER
Verkoop en informatie geschieden onder finaal voorbehoud van de eigenaar. De genoemde beschikbaarheid, prijzen, oppervlakten, maatvoeringen, opleveringsspecificaties, planning en eventuele vergunningmogelijkheden zijn indicatief en kunnen wijzigen.
De XXL-units worden aangeboden als bedrijfsunits. De mogelijkheid tot het verkrijgen van een woonvergunning wordt nog onderzocht. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De afbeeldingen en visualisaties dienen uitsluitend ter illustratie. Ondanks de zorgvuldige samenstelling van deze informatie kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
