Waarderweg 94-A 2031 BR Haarlem

TE HUUR – BEDRIJFSRUIMTE OP CENTRALE LOCATIE IN DE WAARDERPOLDER AAN DE WAARDERWEG 94A TE HAARLEM

OBJECT
Op een centrale en goed bereikbare locatie in de Haarlemse Waarderpolder bieden wij deze bedrijfsruimte van circa 339 m² te huur aan.

De ruimte is gelegen aan de Waarderweg, één van de belangrijkste doorgaande wegen binnen het bedrijventerrein. Hierdoor is het object uitstekend bereikbaar en vormt het een praktische vestigingslocatie voor ondernemers die op zoek zijn naar bedrijfsruimte op korte afstand van zowel de Haarlemse binnenstad als de belangrijkste uitvalswegen.

Met een oppervlakte van circa 339 m² biedt het object volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De ruimte is geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan een functionele bedrijfsruimte op een professionele en gevestigde bedrijvenlocatie.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 339 m² bedrijfsruimte.

HUURPRIJS
€ 3.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 100,- per maand, te vermeerderen met BTW.

VOORZIENINGEN
Het object wordt verhuurd en opgeleverd in de huidige staat.

Nadere informatie over de aanwezige voorzieningen is op aanvraag beschikbaar.

LOCATIE
De Waarderpolder is het grootste en economisch meest dynamische bedrijventerrein van Zuid-Kennemerland en vormt de belangrijkste werklocatie van Haarlem. Op circa 2,5 km² zijn ruim 1.600 bedrijven gevestigd, goed voor ongeveer 15.500 arbeidsplaatsen. Daarmee is het gebied verantwoordelijk voor bijna een kwart van de totale werkgelegenheid in de stad.

Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een sterke mix van logistiek, industrie, creatieve bedrijven en zakelijke dienstverlening. De Waarderpolder maakt onderdeel uit van de Metropoolregio Amsterdam en heeft een jaarlijkse economische toegevoegde waarde van ruim € 1,3 miljard. De intensieve samenwerking tussen ondernemers, gemeente en parkmanagement zorgt voor een professioneel en goed georganiseerd ondernemersklimaat.

BEREIKBAARHEID
De Waarderpolder ligt strategisch ten opzichte van Amsterdam en Schiphol en is uitstekend bereikbaar via de A200 en de A9. Zowel Amsterdam als Schiphol zijn binnen circa 10 tot 15 minuten bereikbaar.

De binnenstad van Haarlem bevindt zich op korte afstand, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor zowel bedrijven als werknemers.

EIGEN TREINSTATION
De Waarderpolder beschikt over een eigen NS-station: Haarlem Spaarnwoude, met directe verbindingen richting onder andere Amsterdam en Schiphol.

Daarnaast zorgen R-net busverbindingen voor snelle ontsluiting richting onder meer Schiphol, Amsterdam Zuid en Bijlmer Arena. Ook vanaf station Haarlem Centraal is het gebied goed bereikbaar. Per fiets is de Waarderpolder uitstekend ontsloten via vrijliggende fietspaden.

BTW
BTW is van toepassing.

BESTEMMING
Huurder dient zelf te verifiëren of het beoogde gebruik van het object past binnen het geldende omgevingsplan en de overige publiekrechtelijke voorschriften.

HUURVOORWAARDEN
- Huurbetaling per maand vooruit.
- Huurtermijn in overleg.
- Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
- Jaarlijkse huurprijsindexering op basis van de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
- Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie in overleg.
- Aanvaarding in overleg.
- Oplevering in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak.

DISCLAIMER
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.