Omschrijving
TE KOOP / TE HUUR – Nieuwbouw turnkey bedrijfsunit met kantoorverdieping in Haarlem Business Center
Kuipersweg 4 C 22, 2031 EH Haarlem
Omschrijving
In het nieuwe Haarlem Business Center, direct aan het Spaarne, bieden wij een instapklare bedrijfsunit van circa 120 m² bvo aan, te koop of te huur. De unit is in 2026 gebouwd, wordt turnkey opgeleverd en is per direct beschikbaar.
De unit ligt op het dekniveau en is verdeeld over twee verdiepingen van elk circa 60 m² bvo. De onderste laag heeft een vrije hoogte van circa 4,5 meter en een elektrische overheaddeur van circa 2,80 x 3,50 meter (b x h). Daarmee is deze ruimte ideaal als werkplaats, opslag of showroom met de mogelijkheid een (gedeeltelijke) entresolvloer in te bouwen. De bovenverdieping van circa 60 m² heeft een vrije hoogte van circa 2,75 meter en is zeer geschikt als kantoor of kantine.
Anders dan de meeste units in het complex wordt deze unit volledig afgewerkt opgeleverd. Wanden, pvc-vloer, verlichting, keuken en toilet zijn al aanwezig, dus je kunt direct aan de slag.
Het complex
Haarlem Business Center is een modern bedrijfsverzamelgebouw met 126 units, gerealiseerd op het voormalige Prins Staal-terrein.
Voorzieningen:
Representatieve entree met personenlift
Horeca met binnen- en buitenterras en uitzicht over het Spaarne
Goederenlift naar dekniveau en verwarmde hellingbaan
148 parkeerplaatsen, waarvan 16 met laadpunt
24/7 camerabewaking
Veel groen en goede netwerkmogelijkheden
Opleveringsniveau (turnkey):
Afgewerkte wanden en pvc-vloer
Verlichting en elektra
Keuken en toilet
Warmtepomp met vloerverwarming en topkoeling
Ventilatiebox
Elektrische overheaddeur (b x h ca. 2,80 x 3,50 m)
Aluminium kozijnen met HR++ beglazing
Zonnepanelen
Meterkast 25A/3-fase, glasvezel- en kabelaansluiting
Kenmerken:
Soort object: bedrijfsruimte (appartementsrecht)
Bouwjaar: 2026 (nieuwbouw)
Totale oppervlakte: ca. 120 m² bvo
Bedrijfsruimte (onderste laag): ca. 60 m² bvo
Kantoorruimte (bovenverdieping): ca. 60 m² bvo
Ligging: dekniveau
Vrije hoogte bedrijfsruimte: ca. 4,5 m
Vrije hoogte kantoor: ca. 2,75 m
Overheaddeur: ca. 2,80 x 3,50 m (b x h), elektrisch
Vloerbelasting: 400 kg/m²
Energielabel: A++
Gebruiksdoel: bedrijvigheid (industrie)
Bestemming: Bedrijventerrein, zelfstandig kantoor toegestaan
Parkeren: eigen parkeerplaats, plus parkeerplaatsen op het dek en naast het gebouw
VvE: Vereniging van Eigenaars Haarlem Business Center
VvE-bijdrage: € 139,42 per maand (2026)
Kadaster: gemeente Haarlem, sectie N, nummer 2336 A66
Locatie en bereikbaarheid:
De Waarderpolder is met circa 1.100 bedrijven het grootste bedrijventerrein van Haarlem. Via de N200/A200 heb je snel aansluiting op de A9, en Amsterdam en Schiphol liggen op circa 15 tot 20 minuten. Het centrum van Haarlem ligt op circa 1 kilometer. NS-station Haarlem Spaarnwoude en diverse bushaltes zijn goed bereikbaar.
Koopprijs:
€ 320.000,- v.o.n., exclusief btw
Geen overdrachtsbelasting verschuldigd.
Huurprijs:
€ 1.795,- per maand
De huurprijs is exclusief:
21% btw
Abonnement en levering van elektra, water en telecommunicatie
Aanvaarding:
Per direct
Bijzonderheden:
Op het object rusten kwalitatieve verplichtingen. Daarnaast is een publiekrechtelijke beperking ingeschreven op grond van de Wet bodembescherming. Informatie hierover is op aanvraag beschikbaar.
Meer informatie of bezichtigen?
Hanson Bedrijfsmakelaars+
Diederik van Hal: 06 54 32 62 22
Kuipersweg 4 C 22, 2031 EH Haarlem
Omschrijving
In het nieuwe Haarlem Business Center, direct aan het Spaarne, bieden wij een instapklare bedrijfsunit van circa 120 m² bvo aan, te koop of te huur. De unit is in 2026 gebouwd, wordt turnkey opgeleverd en is per direct beschikbaar.
De unit ligt op het dekniveau en is verdeeld over twee verdiepingen van elk circa 60 m² bvo. De onderste laag heeft een vrije hoogte van circa 4,5 meter en een elektrische overheaddeur van circa 2,80 x 3,50 meter (b x h). Daarmee is deze ruimte ideaal als werkplaats, opslag of showroom met de mogelijkheid een (gedeeltelijke) entresolvloer in te bouwen. De bovenverdieping van circa 60 m² heeft een vrije hoogte van circa 2,75 meter en is zeer geschikt als kantoor of kantine.
Anders dan de meeste units in het complex wordt deze unit volledig afgewerkt opgeleverd. Wanden, pvc-vloer, verlichting, keuken en toilet zijn al aanwezig, dus je kunt direct aan de slag.
Het complex
Haarlem Business Center is een modern bedrijfsverzamelgebouw met 126 units, gerealiseerd op het voormalige Prins Staal-terrein.
Voorzieningen:
Representatieve entree met personenlift
Horeca met binnen- en buitenterras en uitzicht over het Spaarne
Goederenlift naar dekniveau en verwarmde hellingbaan
148 parkeerplaatsen, waarvan 16 met laadpunt
24/7 camerabewaking
Veel groen en goede netwerkmogelijkheden
Opleveringsniveau (turnkey):
Afgewerkte wanden en pvc-vloer
Verlichting en elektra
Keuken en toilet
Warmtepomp met vloerverwarming en topkoeling
Ventilatiebox
Elektrische overheaddeur (b x h ca. 2,80 x 3,50 m)
Aluminium kozijnen met HR++ beglazing
Zonnepanelen
Meterkast 25A/3-fase, glasvezel- en kabelaansluiting
Kenmerken:
Soort object: bedrijfsruimte (appartementsrecht)
Bouwjaar: 2026 (nieuwbouw)
Totale oppervlakte: ca. 120 m² bvo
Bedrijfsruimte (onderste laag): ca. 60 m² bvo
Kantoorruimte (bovenverdieping): ca. 60 m² bvo
Ligging: dekniveau
Vrije hoogte bedrijfsruimte: ca. 4,5 m
Vrije hoogte kantoor: ca. 2,75 m
Overheaddeur: ca. 2,80 x 3,50 m (b x h), elektrisch
Vloerbelasting: 400 kg/m²
Energielabel: A++
Gebruiksdoel: bedrijvigheid (industrie)
Bestemming: Bedrijventerrein, zelfstandig kantoor toegestaan
Parkeren: eigen parkeerplaats, plus parkeerplaatsen op het dek en naast het gebouw
VvE: Vereniging van Eigenaars Haarlem Business Center
VvE-bijdrage: € 139,42 per maand (2026)
Kadaster: gemeente Haarlem, sectie N, nummer 2336 A66
Locatie en bereikbaarheid:
De Waarderpolder is met circa 1.100 bedrijven het grootste bedrijventerrein van Haarlem. Via de N200/A200 heb je snel aansluiting op de A9, en Amsterdam en Schiphol liggen op circa 15 tot 20 minuten. Het centrum van Haarlem ligt op circa 1 kilometer. NS-station Haarlem Spaarnwoude en diverse bushaltes zijn goed bereikbaar.
Koopprijs:
€ 320.000,- v.o.n., exclusief btw
Geen overdrachtsbelasting verschuldigd.
Huurprijs:
€ 1.795,- per maand
De huurprijs is exclusief:
21% btw
Abonnement en levering van elektra, water en telecommunicatie
Aanvaarding:
Per direct
Bijzonderheden:
Op het object rusten kwalitatieve verplichtingen. Daarnaast is een publiekrechtelijke beperking ingeschreven op grond van de Wet bodembescherming. Informatie hierover is op aanvraag beschikbaar.
Meer informatie of bezichtigen?
Hanson Bedrijfsmakelaars+
Diederik van Hal: 06 54 32 62 22
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
