Omschrijving
Diamantweg 47 te Hapert (5527 LC).
Uitstekend gelegen kwalitatief hoogwaardig, multifunctioneel bedrijfscomplex, bestaande uit productie-/assemblage-/opslagruimte en kantoor-/overige ruimte verdeeld over twee bouwlagen en ruim verhard buitenterrein met ca. 40 parkeerplaatsen.
Het buitenterrein kan naast parkeren gebruikt worden voor de opslag van materialen.
Er zijn eventueel ook nog uitbreidingsmogelijkheden aanwezig. De verhuurder is bereid om onder voorwaarden voor de huurder een eventuele (toekomstige) uitbreiding te realiseren.
Totaal ca. 3.053 m² kantoor/bedrijfsruimte met ca 500 m² verhard buitenterrein.
ALGEMEEN
Het betreft een zeer courant bedrijfsgebouw dat zeer geschikt is voor productie-/assemblagewerkzaamheden in combinatie met kantoor en/of showroomactiviteiten. Er zijn ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte / assemblage Ca. 2.515 m²
Begane grond Kantoorruimte Ca. 269 m²
1e etage Kantoorruimte Ca. 269 m²
Verhard buitenterrein Ca. 500 m²
De kantoorruimte van het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is zeer goed. De op- en afrit van de snelweg A67 ligt op slechts 2 min rijden. De A67 is bereikbaar via de provinciale weg N284 die dwars door het Kempisch Bedrijvenpark loopt. De A67 geeft verbinding naar Venlo en Duitsland alsmede naar Antwerpen (België). Via de A67 is Eindhoven binnen een kwartier bereikbaar. Van daaruit zijn de autosnelwegen A2, A50 en A58 bereikbaar.
De infrastructurele voorzieningen op het bedrijventerrein zijn goed te noemen, met name ook voor zwaar vrachtverkeer.
PARKEREN
Op eigen terrein zijn circa 40 eigen parkeerplaatsen beschikbaar. Derhalve is er sprake van ruime parkeermogelijkheden.
OMGEVINGFACTOREN
Het object is optimaal gelegen op Het Kempisch Bedrijvenpark – West. Het Kempisch Bedrijvenpark is een nieuwe en uiterst representatieve bedrijfslocatie in de Brabantse Kempen. Hier zijn gerenommeerde bedrijven van nationale en internationale allure met een diversiteit aan toeleveranciers gevestigd, waaronder The Schippers Group, Van der Heijden Transport en Logistiek, VDL TIM Hapert, VDL Leegte Metaal, Kuypers Kunststoftechniek, Van Dingenen Transport, WLS, HeBlad, nieuwbouw Ambulancepost GGD, Subway en tevens een fraai, nieuw gebouwd state of the art warehouse.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Hoogeloon
Sectie: G
Nummer: 1746 en 1747
Perceelgrootte: 3.740 m² en 2.350 m², derhalve in totaal 6.090 m²
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- complete sanitaire voorzieningen;
- systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen of inbouwspots;
- korrelgrind vloerafwerking;
- diverse airco-units;
- pantry met vaatwasser en ITHO Daalderop close-in boiler;
- gas CV installeren type ATAG met radiatoren in de vertrekken voorzien van thermosstaatkraan;
- brandpreventiemiddelen zoals brandslanghaspels;
- brandmeld-/ontruimings-/alarminstallatie;
- serverruimte met patchkast;
- kantine met complete keukeninrichting waaronder ITHO Daalderop close-in boiler en vaatwasser;
- aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing.
OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- staalskeletbouw;
- stalen dakplaten in het zicht voorzien van isolatie en meerdere lichtstraten;
- gevels onderzijde van beton, daarboven stalen gevelpanelen voorzien van isolatie;
- betonvloer met een opgelegde vloerbelasting van 4.000 kg/m²;
- TL opbouw verlichtingsarmaturen;
- twee heaters;
- diverse kraanbanen behorende bij het pand (de diverse kranen (merk: Van den Berg (Demag) behoren in eigendom van de huurder MCB Direct. Het betreffen 3 kranen met een hefvermogen van 2 keer 2,5 ton, deze zijn ter overname);
- brandpreventiemiddelen zoals brandslanghaspels;
- dakventilatoren;
- krachtstroomaansluitingen;
- technische ruimte met gas-, water- en elektrameter (gecontracteerde vermogen bedraagt 51Kw);
- twee elektrisch bedienbare overheaddeuren in de zijgevel met de afmeting van 6 meter breed en 4,5 meter hoog, met separate loopdeur;
- was-/kleedruimte met stalen wasbak en douche;
- aluminiumkozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- stalen verbindingstrap naar de eerste verdieping kantoorvoorbouw (naar kantine en was-/kleedruimte);
- gevelreclame.
OPLEVERINGSNIVEAU BUITENTERREIN
Het buitenterrein beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- met klinkers verhard voorgelegen parkeerterrein;
- verhard zijterrein ten behoeve van parkeren, laden en lossen en opslag van materialen of stalling van voertuigen;
- overkapping aan de achterzijde;
- stalen mechanische schuifpoort aan de voorzijde;
- drie vlaggenmasten aan de voorzijde.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 269.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN
In overleg zal bepaald worden welke zaken eventueel tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.
BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.
AANVAARDING
Het object is per 1 oktober 2026 te aanvaarden.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘KBP 2008 herziening 2011’vastgesteld d.d. 18-08-2011 heeft de bestemming bedrijventerrein met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2. Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.
Toegestaan zijn bedrijven:
1. In de sectoren transport en distributie, industrie, alsmede handel en dienstverlening, zoals opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten en;
2. Die voorkomen in de categorie 3.1 tot en met 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
3. Zijnde een Bevi-inrichtig;
4. Op een bouwperceel met een minimale grootte van 5.000 m².
De minimale bouwhoogte is 7 meter, maximaal 9 meter.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Diamantweg47.nl
Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Uitstekend gelegen kwalitatief hoogwaardig, multifunctioneel bedrijfscomplex, bestaande uit productie-/assemblage-/opslagruimte en kantoor-/overige ruimte verdeeld over twee bouwlagen en ruim verhard buitenterrein met ca. 40 parkeerplaatsen.
Het buitenterrein kan naast parkeren gebruikt worden voor de opslag van materialen.
Er zijn eventueel ook nog uitbreidingsmogelijkheden aanwezig. De verhuurder is bereid om onder voorwaarden voor de huurder een eventuele (toekomstige) uitbreiding te realiseren.
Totaal ca. 3.053 m² kantoor/bedrijfsruimte met ca 500 m² verhard buitenterrein.
ALGEMEEN
Het betreft een zeer courant bedrijfsgebouw dat zeer geschikt is voor productie-/assemblagewerkzaamheden in combinatie met kantoor en/of showroomactiviteiten. Er zijn ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte / assemblage Ca. 2.515 m²
Begane grond Kantoorruimte Ca. 269 m²
1e etage Kantoorruimte Ca. 269 m²
Verhard buitenterrein Ca. 500 m²
De kantoorruimte van het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is zeer goed. De op- en afrit van de snelweg A67 ligt op slechts 2 min rijden. De A67 is bereikbaar via de provinciale weg N284 die dwars door het Kempisch Bedrijvenpark loopt. De A67 geeft verbinding naar Venlo en Duitsland alsmede naar Antwerpen (België). Via de A67 is Eindhoven binnen een kwartier bereikbaar. Van daaruit zijn de autosnelwegen A2, A50 en A58 bereikbaar.
De infrastructurele voorzieningen op het bedrijventerrein zijn goed te noemen, met name ook voor zwaar vrachtverkeer.
PARKEREN
Op eigen terrein zijn circa 40 eigen parkeerplaatsen beschikbaar. Derhalve is er sprake van ruime parkeermogelijkheden.
OMGEVINGFACTOREN
Het object is optimaal gelegen op Het Kempisch Bedrijvenpark – West. Het Kempisch Bedrijvenpark is een nieuwe en uiterst representatieve bedrijfslocatie in de Brabantse Kempen. Hier zijn gerenommeerde bedrijven van nationale en internationale allure met een diversiteit aan toeleveranciers gevestigd, waaronder The Schippers Group, Van der Heijden Transport en Logistiek, VDL TIM Hapert, VDL Leegte Metaal, Kuypers Kunststoftechniek, Van Dingenen Transport, WLS, HeBlad, nieuwbouw Ambulancepost GGD, Subway en tevens een fraai, nieuw gebouwd state of the art warehouse.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Hoogeloon
Sectie: G
Nummer: 1746 en 1747
Perceelgrootte: 3.740 m² en 2.350 m², derhalve in totaal 6.090 m²
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- complete sanitaire voorzieningen;
- systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen of inbouwspots;
- korrelgrind vloerafwerking;
- diverse airco-units;
- pantry met vaatwasser en ITHO Daalderop close-in boiler;
- gas CV installeren type ATAG met radiatoren in de vertrekken voorzien van thermosstaatkraan;
- brandpreventiemiddelen zoals brandslanghaspels;
- brandmeld-/ontruimings-/alarminstallatie;
- serverruimte met patchkast;
- kantine met complete keukeninrichting waaronder ITHO Daalderop close-in boiler en vaatwasser;
- aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing.
OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- staalskeletbouw;
- stalen dakplaten in het zicht voorzien van isolatie en meerdere lichtstraten;
- gevels onderzijde van beton, daarboven stalen gevelpanelen voorzien van isolatie;
- betonvloer met een opgelegde vloerbelasting van 4.000 kg/m²;
- TL opbouw verlichtingsarmaturen;
- twee heaters;
- diverse kraanbanen behorende bij het pand (de diverse kranen (merk: Van den Berg (Demag) behoren in eigendom van de huurder MCB Direct. Het betreffen 3 kranen met een hefvermogen van 2 keer 2,5 ton, deze zijn ter overname);
- brandpreventiemiddelen zoals brandslanghaspels;
- dakventilatoren;
- krachtstroomaansluitingen;
- technische ruimte met gas-, water- en elektrameter (gecontracteerde vermogen bedraagt 51Kw);
- twee elektrisch bedienbare overheaddeuren in de zijgevel met de afmeting van 6 meter breed en 4,5 meter hoog, met separate loopdeur;
- was-/kleedruimte met stalen wasbak en douche;
- aluminiumkozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- stalen verbindingstrap naar de eerste verdieping kantoorvoorbouw (naar kantine en was-/kleedruimte);
- gevelreclame.
OPLEVERINGSNIVEAU BUITENTERREIN
Het buitenterrein beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- met klinkers verhard voorgelegen parkeerterrein;
- verhard zijterrein ten behoeve van parkeren, laden en lossen en opslag van materialen of stalling van voertuigen;
- overkapping aan de achterzijde;
- stalen mechanische schuifpoort aan de voorzijde;
- drie vlaggenmasten aan de voorzijde.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 269.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN
In overleg zal bepaald worden welke zaken eventueel tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.
BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.
AANVAARDING
Het object is per 1 oktober 2026 te aanvaarden.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘KBP 2008 herziening 2011’vastgesteld d.d. 18-08-2011 heeft de bestemming bedrijventerrein met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2. Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.
Toegestaan zijn bedrijven:
1. In de sectoren transport en distributie, industrie, alsmede handel en dienstverlening, zoals opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten en;
2. Die voorkomen in de categorie 3.1 tot en met 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
3. Zijnde een Bevi-inrichtig;
4. Op een bouwperceel met een minimale grootte van 5.000 m².
De minimale bouwhoogte is 7 meter, maximaal 9 meter.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Diamantweg47.nl
Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
