Ampèrestraat 7-01 3846 AN Harderwijk

Te koop: Amperestraat 7-01 en 7-02 Harderwijk

Voor koop beschikbaar twee nieuwe, nagenoeg compleet afgewerkte, energiezuinige en geschakelde bedrijfsruimtes gelegen aan de Amperestraat 7-01 en 7-02 Harderwijk. De bedrijfsunits zijn gelegen aan de kop van een nieuw gebouwd bedrijfscomplex.

Gelegen op goed bereikbare locatie op industrieterrein Lorentz op een paar minuten rijden van de Rijksweg A28 en de N302.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
In totaal ca. 265 m² bestaande uit:

unit 7-01:

begane grond:
- ca. 34 m² bedrijfs-/opslagruimte;
- ca. 50 m² kantoorruimte;
verdieping:
- ca. 75 m² kantoorruimte.

unit 7-02:

begane grond:
- ca. 53 m² bedrijfs-/opslagruimte;
verdieping:
- ca. 21 m² kantoor-/kantineruimte;
- ca. 32 m² opslagruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
De bedrijfsunits worden opgeleverd voorzien van:
- meterkast met aansluitingen voor elektra en water (2x);
- toilet (2x);
- voorbereiding aansluiting voor toilet (1x);
- elektrisch bedienbare overheaddeuren (2x);
- entree deuren (3x);
- vloerverwarming;
- krachtstroom;
- mogelijkheid voor een pantry;
- klimaatsysteem voorbereid (warmtepomp en VRF unit nog niet aanwezig, alle binnenunits wel aanwezig);
- bewakingscamera's;
- netwerkkast;
- KNX voorbereid;
- centraal geschakelde verlcihting.

Voor wat betreft de installaties geldt dat deze gemonteerd zijn, maar nog niet aangesloten zijn. Desgewenst is dat mogelijk.

PARKEREN
Voorzien van 7 eigen parkeerplaatsen.

BOUWJAAR
2023.

BESTEMMING
Het geheel valt onder bestemmingsplan ‘Lorentz I en II 2013’ en heeft de enkelbestemming ‘Bedrijf’. De voor “‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven behorend tot categorie 1 tot en met 5.3 welke zijn opgenomen in Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten;
b. detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, met dien verstande dat:
1. de detailhandel rechtstreeks verband houdt met of rechtstreeks voortvloeit uit een op grond van sub a toegestane hoofdactiviteit;
2. het verkoopvloeroppervlak van de ondergeschikte detailhandel niet meer mag bedragen dan 25% van het brutovloeroppervlak;
3. het verkoopvloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 50 m2;
4. de verkoop van voedings- en genotmiddelen, kleding en schoenen niet is toegestaan;
5. de detailhandel plaatsvindt op hetzelfde bouwperceel als het hoofdgebouw.

VRAAGPRIJS
€ 725.000,- vrij van overdrachtsbelasting en exclusief omzetbelasting. Overige kosten, zoals o.a. notariskosten, zijn voor rekening van koper.

KOOPOVEREENKOMST
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

KOSTEN OVERDRACHTSBELASTING EN OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen overdrachtsbelasting verschuldigd, er is wel omzetbelasting verschuldigd.

ZEKERHEIDSTELLING
10% van de koopsom te storten op een derdenrekening van de notaris.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 496 518 of stuurt u een mail naar ons.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.