Molenstraat 13 6732 BP Harskamp

Ben je op zoek naar een plek waar je wonen en werken perfect kunt combineren? Dan is deze vrijstaande woning met de mogelijkheid om een nieuwe bedrijfsruimte van circa 146 m2 te bouwen aan Molenweg 13 in Harskamp echt iets voor jou. De instapklare woning (bouwjaar 1998) is recent volledig gemoderniseerd en tot in detail afgewerkt! Denk aan strak gestucte muren en plafonds met inbouwspots, een luxe woonkeuken, sfeervolle haard in de woonkamer en een prachtige visgraat pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Met 14 zonnepanelen en energielabel A woon je hier ook nog eens duurzaam. Dankzij de kantoor- en wasruimte (voorheen slaap- en badkamer) op de begane grond is de woning levensloopbestendig te maken. En met eventueel een grote bedrijfshal op het perceel van 687 m2 biedt dit object volop ruimte voor werkplaats, opslag en parkeren. Een ideale locatie met diverse mogelijkheden waarbij de voorzieningen van het dorp op korte afstand te bereiken zijn. Ben je benieuwd? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op en wij helpen je graag verder. Uiteraard ben je van harte welkom om een kijkje te komen nemen.

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op molenstraat13.nl voor alle informatie.

Indeling
Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), kantoor-/slaapkamer, bijkeuken, wasruimte, trapopgang en de royale woonkamer met open keuken. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van een kook(schier)eiland en luxe inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser, koffiezetapparaat en een Quooker. De woonkeuken loopt vervolgens over in de L-vormige woonkamer met sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin. De hele begane grond is strak afgewerkt met een visgraat pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn glad gestuct en er zijn inbouwspots aanwezig. De kantoorruimte heeft een kast en biedt mogelijkheden voor thuiswerken of gelijkvloers wonen. In de bijkeuken bevindt zich de c.v.-installatie (Intergas, 2021) en extra bergruimte. De wasruimte beschikt tot slot over een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Via de overloop kom je bij vier slaapkamers en de moderne badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, toilet en vloerverwarming. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, een ruime ouderslaapkamer met vaste schuifkastenwand aan de achterzijde. Een vierde grote kamer met Velux-dakraam ligt aan de zijkant en kan ook uitstekend dienstdoen als master bedroom. De verdieping is afgewerkt met een nette pvc-vloer. Via een vlizotrap is de ruimte bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden
De keurig verzorgde tuin op het zuiden heeft meerdere terrassen, een gazon, borders en een fijne veranda! Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Achter/naast de woning is er een vergunning verkregen om een nieuwe bedrijfshal te realiseren. De tekeningen zijn hiervoor beschikbaar en bij interesse kunnen wij ook al een indicatie van de kosten geven om deze casco te laten plaatsen. Tot slot is parkeren ook geen probleem, want de mogelijkheid bestaat er om maar liefst 8 auto's te parkeren op eigen terrein. Kortom; een veelzijdig object waar wonen en werken moeiteloos samenkomen!