Omschrijving
TE KOOP/ TE HUUR
Op het nieuw te ontwikkelen bedrijventerrein De Vaandel Noord in Heerhugowaard bieden wij een bedrijfshal aan van circa 4.366 m² te weten, Mike 1 in Heerhugowaard. Het object is zowel in zijn geheel beschikbaar (ca. 8.970 m²) dan wel in twee delen. Wij nodigen u graag bij ons op kantoor uit om, onder het genot van een kop koffie, de mogelijkheden op onderhavige locatie te bespreken.
HET OBJECT
Het betreft een bedrijfshal bestaande uit 2 compartimenten van respectievelijk 2.200 m² en 2.166 m² en de totale bruto vloeroppervlakte bedraagt zodoende circa 4.366 m². De maximale vloerbelasting bedraagt 4.000 kg/m² en de vrije hoogte 8,6 meter.
Aan de bedrijfshal is een laad- en losdock gekoppeld, geschikt voor drie vrachtwagens en tevens is er een maaivelddeur. Het voorterrein is ingericht voor het parkeren van personenauto’s en de afhandeling van vrachtverkeer.
DETAILS
• mogelijkheid tot; lichtstraat, dakluik, vloerverwarming in de hellingbaan van de laadkuil
• vrije hoogte bedrijfsruimte; 8,6 meter
• maximale vloerbelasting begane grond; 4.000 kg/m²
• begane grondvloer; monoliet afgewerkte, gewapende betonvloer.
• Rc-waarde van de vloerconstructie is minimaal gelijk aan; 3,70 m²K/W
• laadkuil; hoogwaardige kwaliteit en vloeistof dicht
• hoofddraagconstructie; stalen skelet
• buitengevels; prefab metalen sandwichpanelen met een geïsoleerde kern van PIR-schuim met een Rc= 4,70 m²K/W
• brandwerendheid compartimenten; 60 minuten
• dakconstructie; metalen dakplaten met profilering, PIR-schuim isolatie Rc = 6,30 m² K/W
• dakbedekking; kunststof, geschikt voor het dragen van zonnepanelen
• hemelwaterafvoer; druksysteem aangesloten op Wadi, noodoverlopen in de gevels
• deur maaiveldniveau; elektrisch en geïsoleerd van 4 x 4,25 meter (bxh)
• deur laadkuil; elektrisch en geïsoleerd van 3 x 3 meter (bxh)
• buitenkozijnen; aluminium v.v. inbraakpreventief hang- en sluitwerk
• beglazing; HR++
• meterkast; standaard prefab voor kleinverbruik
• glasvezel
AANVAARDING
De bouw vangt aan zodra de vergunning is verleend door de gemeente Dijk en Waard. De bouwtijd bedraagt 180 werkbare dagen. Een juiste planning van de werkbare dagen wordt opgesteld door de bouwkundig aannemer.
Het object zal casco worden opgeleverd door de aannemer.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Het betreft een nieuw te ontwikkelen deel van bedrijventerrein De Vaandel Noord. De totale infrastructuur van het terrein zal verder worden ontwikkeld door de gemeente Dijk en Waard.
Voor nu komt er, in overleg met de gemeente, een tijdelijke ontsluiting aan de Hasselaarsweg. In de toekomst zal het perceel worden ontsloten via het bedrijventerrein en het daaraan gekoppelde wegennet. De tijdelijke weg zal in de toekomst worden omgevormd tot fietspad, een en ander volgens nadere uitwerking van de gemeente.
Met de gemeente Dijk en Waard is een anterieure overeenkomst getekend. Hierin zijn afspraken gemaakt over de ontsluiting van het perceel.
ANTERIEURE OVEREENKOMST
Met de gemeente Dijk en Waard is een anterieure overeenkomst overeengekomen met de ontwikkelaar. De koper zal één-op-één de in de anterieure overeenkomst opgenomen eisen van de gemeente overnemen en in uitvoering brengen. De koper is geheel aansprakelijk om de uitvoering zoals de anterieure overeenkomst weergeeft uit te voeren. Het document met de bij behorende stukken ligt ter inzage bij de makelaar.
KOOPSOM
€ 5.150.000,- excl. btw v.o.n.
De koopsom is inclusief:
• de bij de bedrijfshal behorende grondkosten en bestratingen
• de bouwkosten en de verzekering tijdens de bouw
• de overdracht- en notariskosten
• eventuele stijgingen van loon- en materiaalkosten tijdens de bouw
• makelaarscourtage
• aansluitkosten riolering
• bouwleges
• in- en uitritten naar de openbare weg
De koopsom is exclusief:
• nutsleidingen en aansluitkosten met betrekking tot elektra, water, data en telefonie
• eventuele financieringskosten, zoals afsluitprovisie en kosten hypotheekakte
• afbouw van de casco bedrijfshal
• meer- en minderwerk
• notaris- en kadasterkosten voor een eventuele hypothecaire lening
HUURPRIJS
€ 89,-/m² per jaar excl. btw.
HUURCONDITIES
Huur en btw te voldoen per maand vooruit.
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.
NOTARIS
Projectnotaris aan te wijzen door verkoper.
KOOP-/ AANNEEMOVEREENKOMST
Tussen koper en verkoper zal een koopovereenkomst worden gesloten. De koopsom (grond), te voldoen bij juridische levering; De aanneemsom (bouw), te voldoen in termijnen naarmate de bouw vordert. De aanneemsom wordt door de aannemer rechtstreeks aan koper gefactureerd. De betalingen geschieden in een termijnschema gerelateerd aan het uitgevoerde werk.
Op het nieuw te ontwikkelen bedrijventerrein De Vaandel Noord in Heerhugowaard bieden wij een bedrijfshal aan van circa 4.366 m² te weten, Mike 1 in Heerhugowaard. Het object is zowel in zijn geheel beschikbaar (ca. 8.970 m²) dan wel in twee delen. Wij nodigen u graag bij ons op kantoor uit om, onder het genot van een kop koffie, de mogelijkheden op onderhavige locatie te bespreken.
HET OBJECT
Het betreft een bedrijfshal bestaande uit 2 compartimenten van respectievelijk 2.200 m² en 2.166 m² en de totale bruto vloeroppervlakte bedraagt zodoende circa 4.366 m². De maximale vloerbelasting bedraagt 4.000 kg/m² en de vrije hoogte 8,6 meter.
Aan de bedrijfshal is een laad- en losdock gekoppeld, geschikt voor drie vrachtwagens en tevens is er een maaivelddeur. Het voorterrein is ingericht voor het parkeren van personenauto’s en de afhandeling van vrachtverkeer.
DETAILS
• mogelijkheid tot; lichtstraat, dakluik, vloerverwarming in de hellingbaan van de laadkuil
• vrije hoogte bedrijfsruimte; 8,6 meter
• maximale vloerbelasting begane grond; 4.000 kg/m²
• begane grondvloer; monoliet afgewerkte, gewapende betonvloer.
• Rc-waarde van de vloerconstructie is minimaal gelijk aan; 3,70 m²K/W
• laadkuil; hoogwaardige kwaliteit en vloeistof dicht
• hoofddraagconstructie; stalen skelet
• buitengevels; prefab metalen sandwichpanelen met een geïsoleerde kern van PIR-schuim met een Rc= 4,70 m²K/W
• brandwerendheid compartimenten; 60 minuten
• dakconstructie; metalen dakplaten met profilering, PIR-schuim isolatie Rc = 6,30 m² K/W
• dakbedekking; kunststof, geschikt voor het dragen van zonnepanelen
• hemelwaterafvoer; druksysteem aangesloten op Wadi, noodoverlopen in de gevels
• deur maaiveldniveau; elektrisch en geïsoleerd van 4 x 4,25 meter (bxh)
• deur laadkuil; elektrisch en geïsoleerd van 3 x 3 meter (bxh)
• buitenkozijnen; aluminium v.v. inbraakpreventief hang- en sluitwerk
• beglazing; HR++
• meterkast; standaard prefab voor kleinverbruik
• glasvezel
AANVAARDING
De bouw vangt aan zodra de vergunning is verleend door de gemeente Dijk en Waard. De bouwtijd bedraagt 180 werkbare dagen. Een juiste planning van de werkbare dagen wordt opgesteld door de bouwkundig aannemer.
Het object zal casco worden opgeleverd door de aannemer.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Het betreft een nieuw te ontwikkelen deel van bedrijventerrein De Vaandel Noord. De totale infrastructuur van het terrein zal verder worden ontwikkeld door de gemeente Dijk en Waard.
Voor nu komt er, in overleg met de gemeente, een tijdelijke ontsluiting aan de Hasselaarsweg. In de toekomst zal het perceel worden ontsloten via het bedrijventerrein en het daaraan gekoppelde wegennet. De tijdelijke weg zal in de toekomst worden omgevormd tot fietspad, een en ander volgens nadere uitwerking van de gemeente.
Met de gemeente Dijk en Waard is een anterieure overeenkomst getekend. Hierin zijn afspraken gemaakt over de ontsluiting van het perceel.
ANTERIEURE OVEREENKOMST
Met de gemeente Dijk en Waard is een anterieure overeenkomst overeengekomen met de ontwikkelaar. De koper zal één-op-één de in de anterieure overeenkomst opgenomen eisen van de gemeente overnemen en in uitvoering brengen. De koper is geheel aansprakelijk om de uitvoering zoals de anterieure overeenkomst weergeeft uit te voeren. Het document met de bij behorende stukken ligt ter inzage bij de makelaar.
KOOPSOM
€ 5.150.000,- excl. btw v.o.n.
De koopsom is inclusief:
• de bij de bedrijfshal behorende grondkosten en bestratingen
• de bouwkosten en de verzekering tijdens de bouw
• de overdracht- en notariskosten
• eventuele stijgingen van loon- en materiaalkosten tijdens de bouw
• makelaarscourtage
• aansluitkosten riolering
• bouwleges
• in- en uitritten naar de openbare weg
De koopsom is exclusief:
• nutsleidingen en aansluitkosten met betrekking tot elektra, water, data en telefonie
• eventuele financieringskosten, zoals afsluitprovisie en kosten hypotheekakte
• afbouw van de casco bedrijfshal
• meer- en minderwerk
• notaris- en kadasterkosten voor een eventuele hypothecaire lening
HUURPRIJS
€ 89,-/m² per jaar excl. btw.
HUURCONDITIES
Huur en btw te voldoen per maand vooruit.
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.
NOTARIS
Projectnotaris aan te wijzen door verkoper.
KOOP-/ AANNEEMOVEREENKOMST
Tussen koper en verkoper zal een koopovereenkomst worden gesloten. De koopsom (grond), te voldoen bij juridische levering; De aanneemsom (bouw), te voldoen in termijnen naarmate de bouw vordert. De aanneemsom wordt door de aannemer rechtstreeks aan koper gefactureerd. De betalingen geschieden in een termijnschema gerelateerd aan het uitgevoerde werk.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
