Heliumstraat 6422 PK Heerlen

DC TRILANDIS 2, HEERLEN
Op bedrijventerrein ‘Trilandis’ in Heerlen komt een state-of-the-art warehouse beschikbaar dat voldoet aan alle moderne eisen voor logistieke doeleinden. Dit nieuw te realiseren object biedt een uitzonderlijke combinatie van functionele ruimte, strategische ligging en uitstekende bereikbaarheid.

Dit nieuwe distributiecentrum met een totale grootte van circa 11.720 m² beschikt over een hoogwaardig warehouse, mezzanine, representatieve kantoorruimte en een zeer ruim buitenterrein wat uitstekende mogelijkheden biedt voor vrachtwagenbewegingen, parkeren en eventuele toekomstige uitbreiding.

LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Trilandis’ in Heerlen is gelegen op het drielandenpunt van Nederland, Duitsland en België waardoor het uitermate aantrekkelijk is voor internationale handelsactiviteiten. Dit modern opgezette bedrijventerrein combineert een strategische ligging met duurzame infrastructuur en is specifiek ontwikkeld om tegemoet te komen aan de eisen van logistieke en industriële ondernemingen.

BEREIKBAARHEID
Auto
Er is een directe toegang naar de Rijksweg A76 met aansluiting op de A2, A73 en A79.

Rail- en Bargeterminals
Multimodale transportmogelijkheden via spoor- en waterwegen zijn beschikbaar in de directe omgeving.

Openbaar vervoer
Diverse buslijnen verbinden het bedrijventerrein met het station in Heerlen wat op circa 6 km van bedrijventerrein ligt.

BESCHIKBAARHEID
Circa 11.720 m² is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:

Warehouse: 9.920 m²
Mezzanine: 1.220 m²
Kantoorruimte: 580 m²

PARKEREN
Circa 109 parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte van 12,20 meter;
- Maximale vloerbelasting warehouse van 5.000 kg/m²;
- Maximale vloerbelasting expeditie van 2.500 kg/m²;
- Vlakheid van de warehouse vloer; klasse 2, NEN2747;
- Vlakheid van de expeditie vloer; klasse 4, NEN2747;
- Hydraulische dockleveller (2500x2000 mm), nominale belasting 60kN;
- 10 loading docks (3000x3000mm);
- 2 overhead deuren (4000x4500mm);
- Brandmelding o.b.v. niet automatische detectie;
- Ontruimingsinstallatie o.b.v. luid alarm type B;
- Haltemperatuur van 15 graden Celsius bij een buitentemperatuur van -10 graden Celsius;
- Kantelhek op mezzanine;
- Sprinklerinstallatie K25.

Kantoorruimte
- Representatieve entree;
- Systeemplafond;
- Kitchenette;
- Aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- Sprinkerinstallatie K80.

Buitenterrein
- Markering op de bestrating;
- Maximaal 4 laadpalen;
- Fietsenstalling;
- Terreinverlichting;
- Natuurlijke wadi’s in het terrein.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijk-heid om te opteren voor BTW-belaste huur.