Omschrijving
TE HUUR / TE KOOP
- Courante instapklare bedrijfsruimte met 4 eigen parkeerplaatsen;
- Oplevering leeg, vrij van huur en gebruik.
OBJECT EN LIGGING
Nieuwbouw (instapklare) bedrijfsunit ter grootte van ca. 136 m² op de begane grond alsmede ca. 136 m² op de verdieping (totaal ca. 272 m²), gelegen aan de Sourethweg 7-H te Heerlen. Aan de voorzijde van het object bevinden zich een viertal privé parkeerplaatsen voor eigen gebruik. De bedrijfsruimte is gebouwd van hoge kwaliteit en kent goede isolatiewaarden. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend door de nabijheid van de A76 en N281. De unit is instapklaar en door de brede bestemming voor veel bedrijvigheid geschikt.
Voorzieningen (o.a.):
- Meterkast met verdeelkast, glasvezelaansluiting en meters elektra/water;
- Diverse elektrapunten/wandcontactdozen;
- Verlichting;
- Toilet met fonteintje;
- Keukenblok;
- Elektrische overheadpoort;
- Voorziening vloerverwarming (slangen en verdelers).
PARKEREN
Direct voor het pand bevinden zich 4 parkeerplaatsen voor eigen gebruik.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Beitel en omgeving', vastgesteld op 28 september 2016. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein' met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
VRAAGPRIJS KOOP
€ 220.000,- k.k. excl. BTW.
VRAAGPRIJS HUUR
€ 1.600,- per maand te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
BETALINGEN
Huur per maand vooruit.
VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)
Het is verplicht voor koper om lid te worden van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Meer informatie, waaronder de maandelijkse VVE bijdrage, is op aanvraag beschikbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU KOOP
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur, en commerciële aspecten van het verkochte.
OPLEVERINGSNIVEAU HUUR
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.
KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.
ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
LIGGING
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Beitel te Heerlen, het grootste bedrijventerrein in de regio Parkstad.
BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein kent een goede ontsluiting, zowel euregionaal via de nabijgelegen Binnenring Parkstad alsook (inter)nationaal via de A76/A2 en N281. Op loopafstand is tevens openbaar vervoer bereikbaar.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
- Courante instapklare bedrijfsruimte met 4 eigen parkeerplaatsen;
- Oplevering leeg, vrij van huur en gebruik.
OBJECT EN LIGGING
Nieuwbouw (instapklare) bedrijfsunit ter grootte van ca. 136 m² op de begane grond alsmede ca. 136 m² op de verdieping (totaal ca. 272 m²), gelegen aan de Sourethweg 7-H te Heerlen. Aan de voorzijde van het object bevinden zich een viertal privé parkeerplaatsen voor eigen gebruik. De bedrijfsruimte is gebouwd van hoge kwaliteit en kent goede isolatiewaarden. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend door de nabijheid van de A76 en N281. De unit is instapklaar en door de brede bestemming voor veel bedrijvigheid geschikt.
Voorzieningen (o.a.):
- Meterkast met verdeelkast, glasvezelaansluiting en meters elektra/water;
- Diverse elektrapunten/wandcontactdozen;
- Verlichting;
- Toilet met fonteintje;
- Keukenblok;
- Elektrische overheadpoort;
- Voorziening vloerverwarming (slangen en verdelers).
PARKEREN
Direct voor het pand bevinden zich 4 parkeerplaatsen voor eigen gebruik.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Beitel en omgeving', vastgesteld op 28 september 2016. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein' met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
VRAAGPRIJS KOOP
€ 220.000,- k.k. excl. BTW.
VRAAGPRIJS HUUR
€ 1.600,- per maand te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
BETALINGEN
Huur per maand vooruit.
VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)
Het is verplicht voor koper om lid te worden van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Meer informatie, waaronder de maandelijkse VVE bijdrage, is op aanvraag beschikbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU KOOP
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur, en commerciële aspecten van het verkochte.
OPLEVERINGSNIVEAU HUUR
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.
KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.
ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
LIGGING
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Beitel te Heerlen, het grootste bedrijventerrein in de regio Parkstad.
BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein kent een goede ontsluiting, zowel euregionaal via de nabijgelegen Binnenring Parkstad alsook (inter)nationaal via de A76/A2 en N281. Op loopafstand is tevens openbaar vervoer bereikbaar.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
