Kissel 62 6416 AC Heerlen

TE HUUR
Bedrijfsruimte met kantoor
Kissel 62 - 6416 AC Heerlen

ca. - 865 m²

Algemeen
Dit waanzinnig mooie bedrijfspand is gebouwd in 2018 en is gelegen aan het einde van bedrijventerrein ‘De Kissel’. Het grenst aan de achterzijde volledig aan het groen waardoor het de ideale combinatie is tussen bedrijvigheid en natuur. Het object behelst 2 bouwlagen met in totaal ca. 340 m² bedrijfsruimte met ca. 170 m² entresolvloer. De kantoorruimte op de begane grond, groot ca. 214 m² bestaat uit een royale entree met garderobe en dames,- en herentoilet, kantine met volledig geoutilleerde keukenopstelling, spreekkamer, kantoor, berging. Op de verdieping, groot ca. 174 m² met vide en overloop met pantry en wederom dames,- en herentoilet is verder nog een royale kantoortuin aanwezig met berging.

Voorzieningen
Het object is zowel intern als extern zeer hoogwaardig afgewerkt en mag met recht instapklaar genoemd worden. Het object is van alle gemakken voorzien met onder andere alarminstallatie, camerabewaking, vloerverwarming, airco, 2 warmtepompen, 130 zonnepanelen, LED verlichting, krachtstroom en 2 elektrisch bedienbare overheadpoorten.

Gedeeltelijke verhuur is onder voorwaarden bespreekbaar. Een gedeelte van het object zal dan in gebruik blijven bij de eigenaar.

Huurprijs
€ 4.900,- per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW belast
Ja

Huurtermijn
5 (vijf) jaar.

Verlengingstermijn
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Bankgaranie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW

Betalingen
Huur per kwartaal vooruit.

Aanvaarding / Datum van oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de Statistiek (CBS).

Energielabel
A+++++
Geldig tot 18-11-2035

Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein en langs straatzijde.

Indeling
Verdieping Type Metrage
BG Bedrijfsruimte ca. 340 m²
Kantoorruimte ca. 214 m²
Entresolvloer Bedrijfsruimte ca. 137 m²
Etage 1 Kantoortuin
Pantry
Opslagruimte ca. 174 m²

Totaal ca. 865 m²

Bezichtiging
Uitsluitend na afspraak via kantoor Heerlen, tel: 045-5743233

Kadaster
Kadastrale gemeente Heerlen
Secties G + M
Nummers 6996 + 3191
Perceelgrootte 1349 m²

Ligging
Het geheel is gesitueerd op een zeer goede zichtlocatie op bedrijventerrein de Kissel te Heerlen. Met zijn centrale ligging tussen Heerlen en Landgraaf en op korte afstand van het bruisend hart van het Heerlense centrum biedt deze locatie de perfecte uitvalsbasis.

Bereikbaarheid
Het object is op steenworp afstand gesitueerd van de binnenring Parkstad Limburg welke het geheel ontsluit met het snelwegennet. Opritten van uitvalswegen zoals de N281 richting Aken, A76 richting Eindhoven en de A79 richting Maastricht liggen op slechts enkele autominuten afstand.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kissel-Voskuilenweg 2014', vastgesteld op 07-04-2015.
Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.