Omschrijving
De Droogmakerij 40B – Heiloo
Hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit met luxe kantoorruimte – direct te betrekken!
Highlights
• Circa 126 m² BVO bedrijfs- en kantoorruimte, verdeeld over twee verdiepingen;
• Zeer fraai afgewerkt en representatief ingericht;
• Open werkruimte en twee separate kantoor-/spreekkamers;
• Gemeubileerde huur mogelijk: u kunt er direct in!
• Vijf eigen parkeerplaatsen, waarvan één met laadpaal;
• Per direct beschikbaar.
• Koop eveneens bespreekbaar.
Het object
Aan De Droogmakerij 40B in Heiloo bieden wij deze bijzonder fraai afgewerkte hoekunit aan. Het object combineert praktische bedrijfs- en opslagruimte met hoogwaardige kantoorvoorzieningen.
Wat deze bedrijfsunit onderscheidt, is het uitstekende afwerkingsniveau. De stijlvolle inrichting, moderne materialen en aangename lichtinval zorgen voor een representatieve werkomgeving waar u direct aan de slag kunt.
De unit is bijzonder geschikt voor ondernemers die bedrijfsruimte willen combineren met comfortabele werk- en ontvangstruimten. Ook voor bedrijven uit de omgeving die behoefte hebben aan extra kantoor-, werk- of opslagcapaciteit is dit een interessante mogelijkheid.
De ruimte kan desgewenst gemeubileerd worden gehuurd. Daarmee beschikt u zonder grote investeringen direct over een volledig ingerichte werkomgeving.
Ligging en bereikbaarheid
Het object ligt op bedrijventerrein De Boekelermeer in Heiloo, een modern bedrijventerrein met een gevarieerd aanbod van ondernemingen.
De locatie is goed bereikbaar vanuit Heiloo, Alkmaar en de omliggende plaatsen via onder meer de Kanaalweg en regionale ontsluitingswegen. NS-station Heiloo ligt op circa 500 tot 1.000 meter afstand.
Parkeren
Bij de unit behoren vijf eigen parkeerplaatsen, direct bij het object. Eén parkeerplaats beschikt over een elektrische laadpaal.
Oppervlakten en indeling
Begane grond – circa 63 m² BVO: Bedrijfs-/opslagruimte met elektrisch bedienbare overheaddeur, separate kantoor-/spreekkamer, luxe pantry en modern sanitair.
Eerste verdieping – circa 63 m² BVO: Ruime, lichte open kantoorruimte met werkplekken en een representatief overleg-/zitgedeelte. Daarnaast bevindt zich hier een separate kantoor-/spreekkamer.
Totaal circa 126 m² BVO.
Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object is bijzonder compleet en met veel aandacht voor uitstraling en comfort afgewerkt. De aanwezige voorzieningen omvatten onder meer:
• Fraaie visgraat PVC-vloer op de verdieping;
• Gestukadoorde wanden en stijlvolle akoestische wandafwerkingen;
• Industriële glazen binnendeuren;
• Moderne LED-verlichting met inbouw- en opbouwspots;
• Drie airco-/verwarmingsunits;
• Luxe pantry met koelkast en warmwatervoorziening;
• Modern sanitair met hangend toilet;
• Aluminium jaloezieën;
• Diverse elektra- en data-aansluitpunten;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening;
• Acht zonnepanelen;
• Geïsoleerde gevels, dak en beglazing.
Volgens de oorspronkelijke nieuwbouwdocumentatie beschikt de beganegrondvloer over een vloerbelasting van circa 1.500 kg/m².
Gemeubileerde oplevering is bespreekbaar. De exacte inventaris en voorzieningen die bij verhuur achterblijven, worden in overleg vastgesteld.
Gebruiksmogelijkheden
Op de locatie geldt binnen het omgevingsplan van de gemeente Heiloo de functie 'Bedrijf - 2', met een aanduiding voor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 4.2.
Ondergeschikte kantoor- en showroomfuncties zijn onder voorwaarden toegestaan. Zelfstandige kantoren zijn volgens de beschikbare planregels uitgesloten.
Kandidaat-huurder wordt geadviseerd zelf bij de gemeente Heiloo of via het Omgevingsloket te verifiëren of het beoogde gebruik is toegestaan en welke eventuele vergunningen of voorwaarden gelden.
Huurvoorwaarden
Servicekosten en nutsvoorzieningen
In overleg nader vast te stellen.
Omzetbelasting
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit niet mogelijk is, kunnen aanvullende voorwaarden van toepassing zijn.
Huurtermijn
In overleg.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum, overeenkomstig de bepalingen van de huurovereenkomst.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting, inclusief eventuele servicekosten en BTW.
Betaling
Bij vooruitbetaling.
Huurovereenkomst
Op basis van het toepasselijke ROZ-model, inclusief Algemene Bepalingen en eventuele aanvullende bepalingen.
Aanvaarding
Per direct.
Koopmogelijkheid
Naast verhuur is verkoop van het object eveneens bespreekbaar.
Onder-/overmaat
De genoemde oppervlakten zijn indicatief. Een eventueel verschil tussen de genoemde en werkelijke oppervlakte geeft geen recht op verrekening van de huurprijs en/of servicekosten.
Voorbehoud
Hoewel deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Een huurovereenkomst komt pas tot stand nadat over alle voorwaarden overeenstemming is bereikt en de overeenkomst door partijen is ondertekend.
Contact
Heeft u interesse in dit object of wilt u weten of deze locatie aansluit bij de huisvestingsbehoefte van uw onderneming? Neem dan contact op met Magneet Makelaars.
Friso Pruiksma en Wouter Bon vertellen u graag meer en plannen desgewenst een bezichtiging met u in.
Magneet Makelaars
072-5096070 |
Hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit met luxe kantoorruimte – direct te betrekken!
Highlights
• Circa 126 m² BVO bedrijfs- en kantoorruimte, verdeeld over twee verdiepingen;
• Zeer fraai afgewerkt en representatief ingericht;
• Open werkruimte en twee separate kantoor-/spreekkamers;
• Gemeubileerde huur mogelijk: u kunt er direct in!
• Vijf eigen parkeerplaatsen, waarvan één met laadpaal;
• Per direct beschikbaar.
• Koop eveneens bespreekbaar.
Het object
Aan De Droogmakerij 40B in Heiloo bieden wij deze bijzonder fraai afgewerkte hoekunit aan. Het object combineert praktische bedrijfs- en opslagruimte met hoogwaardige kantoorvoorzieningen.
Wat deze bedrijfsunit onderscheidt, is het uitstekende afwerkingsniveau. De stijlvolle inrichting, moderne materialen en aangename lichtinval zorgen voor een representatieve werkomgeving waar u direct aan de slag kunt.
De unit is bijzonder geschikt voor ondernemers die bedrijfsruimte willen combineren met comfortabele werk- en ontvangstruimten. Ook voor bedrijven uit de omgeving die behoefte hebben aan extra kantoor-, werk- of opslagcapaciteit is dit een interessante mogelijkheid.
De ruimte kan desgewenst gemeubileerd worden gehuurd. Daarmee beschikt u zonder grote investeringen direct over een volledig ingerichte werkomgeving.
Ligging en bereikbaarheid
Het object ligt op bedrijventerrein De Boekelermeer in Heiloo, een modern bedrijventerrein met een gevarieerd aanbod van ondernemingen.
De locatie is goed bereikbaar vanuit Heiloo, Alkmaar en de omliggende plaatsen via onder meer de Kanaalweg en regionale ontsluitingswegen. NS-station Heiloo ligt op circa 500 tot 1.000 meter afstand.
Parkeren
Bij de unit behoren vijf eigen parkeerplaatsen, direct bij het object. Eén parkeerplaats beschikt over een elektrische laadpaal.
Oppervlakten en indeling
Begane grond – circa 63 m² BVO: Bedrijfs-/opslagruimte met elektrisch bedienbare overheaddeur, separate kantoor-/spreekkamer, luxe pantry en modern sanitair.
Eerste verdieping – circa 63 m² BVO: Ruime, lichte open kantoorruimte met werkplekken en een representatief overleg-/zitgedeelte. Daarnaast bevindt zich hier een separate kantoor-/spreekkamer.
Totaal circa 126 m² BVO.
Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object is bijzonder compleet en met veel aandacht voor uitstraling en comfort afgewerkt. De aanwezige voorzieningen omvatten onder meer:
• Fraaie visgraat PVC-vloer op de verdieping;
• Gestukadoorde wanden en stijlvolle akoestische wandafwerkingen;
• Industriële glazen binnendeuren;
• Moderne LED-verlichting met inbouw- en opbouwspots;
• Drie airco-/verwarmingsunits;
• Luxe pantry met koelkast en warmwatervoorziening;
• Modern sanitair met hangend toilet;
• Aluminium jaloezieën;
• Diverse elektra- en data-aansluitpunten;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening;
• Acht zonnepanelen;
• Geïsoleerde gevels, dak en beglazing.
Volgens de oorspronkelijke nieuwbouwdocumentatie beschikt de beganegrondvloer over een vloerbelasting van circa 1.500 kg/m².
Gemeubileerde oplevering is bespreekbaar. De exacte inventaris en voorzieningen die bij verhuur achterblijven, worden in overleg vastgesteld.
Gebruiksmogelijkheden
Op de locatie geldt binnen het omgevingsplan van de gemeente Heiloo de functie 'Bedrijf - 2', met een aanduiding voor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 4.2.
Ondergeschikte kantoor- en showroomfuncties zijn onder voorwaarden toegestaan. Zelfstandige kantoren zijn volgens de beschikbare planregels uitgesloten.
Kandidaat-huurder wordt geadviseerd zelf bij de gemeente Heiloo of via het Omgevingsloket te verifiëren of het beoogde gebruik is toegestaan en welke eventuele vergunningen of voorwaarden gelden.
Huurvoorwaarden
Servicekosten en nutsvoorzieningen
In overleg nader vast te stellen.
Omzetbelasting
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit niet mogelijk is, kunnen aanvullende voorwaarden van toepassing zijn.
Huurtermijn
In overleg.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum, overeenkomstig de bepalingen van de huurovereenkomst.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting, inclusief eventuele servicekosten en BTW.
Betaling
Bij vooruitbetaling.
Huurovereenkomst
Op basis van het toepasselijke ROZ-model, inclusief Algemene Bepalingen en eventuele aanvullende bepalingen.
Aanvaarding
Per direct.
Koopmogelijkheid
Naast verhuur is verkoop van het object eveneens bespreekbaar.
Onder-/overmaat
De genoemde oppervlakten zijn indicatief. Een eventueel verschil tussen de genoemde en werkelijke oppervlakte geeft geen recht op verrekening van de huurprijs en/of servicekosten.
Voorbehoud
Hoewel deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Een huurovereenkomst komt pas tot stand nadat over alle voorwaarden overeenstemming is bereikt en de overeenkomst door partijen is ondertekend.
Contact
Heeft u interesse in dit object of wilt u weten of deze locatie aansluit bij de huisvestingsbehoefte van uw onderneming? Neem dan contact op met Magneet Makelaars.
Friso Pruiksma en Wouter Bon vertellen u graag meer en plannen desgewenst een bezichtiging met u in.
Magneet Makelaars
072-5096070 |
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
