Sikkel 16-B 3274 KK Heinenoord

Representatieve bedrijfsruimte met een entresolvloer die deel uitmaakt van een modern bedrijven verzamelcomplex gelegen op het uitstekend bereikbare ‘bedrijvenpark Hoeksche Waard’. De rijkswegen A15 en A29 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Locatie:
Bedrijvenpark Hoeksche Waard biedt binnen enkele autominuten verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A29 (Rotterdam-Zierikzee-Roosendaal).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte: ca. 70 m²;
- entresolvloer: ca. 35 m².

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Bestemming:
De bestemming van het geheel betreft bedrijventerrein -2.

Algemeen:
Het hoogwaardig afgewerkte bedrijfsverzamelgebouw is in 2018 gebouwd. Het gebouw bestaat uit 14 bedrijfsunits en 2 kantoorunits. Er is een actieve VvE aanwezig voor het gebouw en buitenterrein.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 7,10 meter;
- vrije hoogte onder entresolvloer ca. 3,00 meter;
- hand bedienbare overheaddeur van ca. 3,00 meter breed en ca. 3,20 meter hoog;
- aparte loopdeur;
- verlichtingsarmaturen;
- toiletruimte.

Entresolvloer:
- betonvloer met maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 3,00 meter;
- vrije hoogte op entresolvloer ca. 2,80 meter;
- keukenblok met koelkast en vaatwasmachine.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.250,- per maand exclusief servicekosten en exclusief BTW.

Servicekosten:
€ 17,- per maand exclusief BTW.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 03-06-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

Omzetbelasting:
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Oplevering:
In overleg / per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.