Nijverheidsweg 8 3225 LL Hellevoetsluis

Op een uitstekende zichtlocatie aan de Nijverheidsweg 8 te Hellevoetsluis is voor verkoop beschikbaar een bedrijfsobject met ca. 1.000 m² bedrijfsruimte, ca. 160 m² gemoderniseerde kantoorruimte en een ruim buitenterrein van ca. 650 m². Het geheel is gelegen op eigen grond en beschikt over zes eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde en 60 zonnepanelen (energielabel A). Aan de achterzijde is het object voorzien van twee elektrisch bedienbare overheaddeuren, wat het uitermate geschikt maakt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en logistieke processen.

Vraagprijs:
€ 1.350.000,-- k.k.

Kadastrale gegevens:
- Gemeente Hellevoetsluis, Sectie G, Nummer 2166, Groot 1.310 m², eigen grond.
- Gemeente Hellevoetsluis, Sectie G, Nummer 2249, Groot 330 m², eigen grond.

Aanvaarding:
In overleg.

Oppervlakte:
Het totaaloppervlak bedraagt ca. 1.485 m² VVO en is als volgt verdeeld:
- ca. 645 m² bedrijfsruimte, vrije hoogte ca. 4,9 m
- ca. 355 m² entresolvloer bedrijfsruimte
- ca. 160 m² kantoorruimte/kantine
- ca. 650 m² buitenterrein

Binnen het huidige bouwvlak is er een uitbreidingsmogelijkheid van ca. 430 m².

Energielabel:
Het object beschikt over een energielabel A, geldig tot 14-12-2030.

Wijze van oplevering:
Het object wordt leeg, vrij van huur opgeleverd op basis van het "as is where is" principe.

Voorzieningen bedrijfshal:
- 2 elektrische overheaddeuren;
- verlichting;
- 6 lichtkoepels;
- krachtstroomaansluiting;
- technische ruimte v.v. boiler;
- brandblusvoorzieningen;
- entresolvloer;
- 60 zonnepanelen met zonnestroominstallatie (2022, scope 12 gekeurd).

Voorzieningen gemoderniseerde kantoor (2025):
- warmtepompboiler (2025);
- PVC-vloerbedekking;
- dames- en herentoiletvoorziening;
- keukeninrichting en kantine;
- gestucte wanden v.v. schilderwerk;
- meterkast (elektrische installatie vernieuwd, scope 10 gekeurd);
- systeemplafond + verlichtingsarmaturen;
- stroompunten en databekabeling;
- radiatoren + cv-installatie;
- airconditioning;
- brandblusvoorzieningen;
- spoelkeuken + opslag;
- aparte toiletruimte met douche;
- mechanische ventilatie.

Parkeren:
Bij dit object behoren 6 parkeerplaatsen op eigen terrein, tevens is er extra parkeergelegenheid aan de achterzijde.

Bestemmingsregeling:
Het object valt binnen het bestemmingsplan 'Bedrijven' van de gemeente Hellevoetsluis, vastgesteld op 03-06-2010. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven t/m categorie 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Kickersbloem op ± 2 minuten afstand gelegen van de N494 en is hiermee direct verbonden met meerdere toegangswegen. De Rotterdamse haven, Maasvlakte 2, Botlek en Europoort-Rotterdam liggen binnen handbereik. Eind 2024 is de Blankenburgtunnel in gebruik genomen waardoor het bedrijventerrein onderdeel wordt van de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag en ook het Westland een directe verbinding heeft met Hellevoetsluis. Op loopafstand ligt de bushalte waardoor de regio goed bereikbaar is.

Voorbehoud:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.  
  
Algemeen:  
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de bedrijfsruimte, gelegen aan de Nijverheidsweg 8 te Hellevoetsluis. Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele kooptraject. 
 
Nadere informatie: 
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V.
Voorweg 2
3233 SK OOSTVOORNE
0181-484000