Einsteinweg 11 3225 LT Hellevoetsluis

€ 595 /mnd

Omschrijving

NIEUW IN VERHUUR! Bedrijfsunits van 120/180 of 240 m2 met huurprijzen vanaf € 595,- (excl. btw). Vraag naar de voorwaarden!

Bedrijvencomplex, bestaande uit 18 zelfstandige bedrijfspanden met eigen voorzieningen, gelegen aan de Einsteinweg 11 te Hellevoetsluis op het bedrijventerrein “Kickersbloem I”. De 3 verschillende type panden zijn multifunctioneel van opzet en beschikken over een hoog opleveringsniveau. Het afsluitbare terrein, beschikt over eigen parkeerplaatsen rondom het gebouw.

Locatie:
Centraal gelegen op bedrijventerrein “Kickersbloem I” tegenover de “Gamma” Bouwmarkt, met directe aansluiting naar de Kanaalweg en de N57, met goede verbindingen richting Rotterdam, het Botlek – Europoortgebied, de 2e Maasvlakte en richting Goeree – Overflakkee en Zeeland. De Randstad is op ca 20 autominuten bereikbaar.

Bouwaard- algemeen:
- onderheide betonfundering met betonvloer;
- betonnen kanaalplaat verdiepingsvloeren;
- gevels (metselwerk) rood baksteen;
- unit scheidende kalkzandsteenwanden;
- geschilderde hardhouten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- kozijnen uitgevoerd in grijs/antraciet kleurstelling, met isolerende beglazing;
- geïsoleerd dak met bitumineuze dakbedekking;
- brandslanghaspel;
- grijze/antraciet overheaddeur b 360 x h 420cm voor de kleine units;
- grijze/antraciet overheaddeur b 390 x h 420cm voor de grotere units;
- meterkast v.v. 2 groepen + 1 groep 380v (1 lichtpunt + 1 wc doos in meterkast;
- lichtpunten 4 op de begane grond en verdieping;
- 4 wand contactdozen op de begane grond en de verdieping.

Voorzieningen specificaties:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van 1000 kg/m2;
- vloerbelasting verdiepingsvloer 325 kg/m2;
- hoogte ca. 7,5 m1;
- vrije hoogte begane grond ca. 4.50 m1;
- handbediende aluminium overheaddeur;
- aparte loopdeur/entree;
- buitenlamp boven de overheaddeur en entreedeur v.v. schemersensor;
- aluminium kozijnen v.v. 1 draai - kiepraam en een raam met ventilatierooster;
- verwarming middels Cv-ketel t.b.v. radiatoren;
- eigen meterkast v.v. 2 groepen en 1 groep 380v;
- lichtpunt en 1 wandcontactdoos in de meterkast;
- geheel betegeld toilet v.v. sanitair;
- pantry v.v. tegelwerk en bovenkastjes;
- mechanische ventilatie;
- deurbel;
- vuren houten trap naar verdiepingsvloer;
- wanden van de verdiepingen v.v. gespoten stucwerk;
- het terrein is afsluitbaar en er is camerabeveiliging;
- plafonds v.v. voldoende verlichtingspunten.

Type A:
- Bedrijfspand, totale oppervlakte ca. 120 m².
- Ca. 60 m² bedrijfsruimte + 60 m² kantoor/showroom op de verdieping.

Type B:
- Bedrijfspand, totale oppervlakte ca. 180 m².
- Ca. 90 m² bedrijfsruimte + ca. 90 m² kantoor/showroom op de verdieping.

Type C:
- Kantoorpand/showroom totale oppervlakte ca. 2400 m².
- Ca. 120 m² begane grond + ca. 120 m² verdieping (kopzijde).

Kadastraal bekend:
Gemeente Hellevoetsluis – sectie G – nummer 4014 ( gedeeltelijk)
Mandeligheid gebruik in terrein/weg en parkeerplaatsen 2

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang. Huurprijzen worden aangepast op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal een kwartaalverplichting.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Er zijn voldoende mogelijkheden om goede reclamevoering aan het object te plaatsen.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2015.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Datum van oplevering
In overleg, kan per direct.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse gewekt? Plan een afspraak en we kunnen op korte termijn kijken op locatie!

Q Makelaars Bedrijfshuisvesting
Tel: 085-0406201
E-mail:

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 595 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
120 m² (in units vanaf 60 m²)
Bedrijfshal oppervlak
60 m²
Kantoor oppervlak
60 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Einsteinweg 11

€ 595 /mnd