Bedrijfsunits Christiaan Huygensweg 34 te Hellevoetsluis

Op het representatieve en moderne bedrijventerrein 'Kickersbloem' bieden wij diverse hoogwaardige nieuwbouwunits te huur aan. De ontwikkeling bestaat uit 9 bedrijfsunits met kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en verdieping. Iedere unit wordt standaard opgeleverd met minimaal 2 eigen parkeerplaatsen, een pantry en een toiletruimte. Dankzij de hoogwaardige uitstraling, uitstekende bereikbaarheid en efficiënte indeling vormt het geheel een uitstekende locatie voor groeiende ondernemingen die opslag, productie, werkplaats en kantoor onder één dak willen huisvesten.

Locatie en bereikbaarheid:
Gelegen op bedrijventerrein 'Kickersbloem' te Hellevoetsluis, biedt deze locatie een uitstekende uitvalsbasis voor ondernemers. Dankzij de directe verbinding met de N57 en de snelle aansluiting op de A15 zijn Rotterdam, Europoort, Maasvlakte en Zeeland uitstekend bereikbaar. Eind 2024 is de Blankenburgtunnel in gebruik genomen waardoor het bedrijventerrein onderdeel wordt van de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag en ook het Westland een directe verbinding heeft met Hellevoetsluis.

Oppervlakte:
Het totale vloeroppervlak varieert van ca. 119 m² voor de tussenunits tot ca. 237 m² voor de hoekunits (VVO), en is als volgt verdeeld:
- Begane grond tussenunits (A,B, E) ca. 60 m², verdieping ca. 59 m²;
- Begane grond tussenunits (C en D) ca. 60 m², verdieping ca. 59 m², entresol ca. 30 m²;
- Begane grond hoekunits (34 en H) ca. 120 m², verdieping ca. 119 m².

Specificaties:
- Maximale vloerbelasting van circa 1.500 kg/m² op de begane grond;
- Maximale vloerbelasting van circa 350 kg/m² op de verdieping.
- Vrije hoogte begane grond circa 5 meter.
- Afsluitbaar terrein middels hekwerk.

Wijze van oplevering;
Het geheel wordt nieuw opgeleverd, onder andere standaard voorzien van:
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Geïsoleerde. elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Pantryblok inclusief close-in boiler, spoelbak, mengkraan en contactdozen;
- Diverse wandcontactdozen;
- Deels betegelde toiletruimte met wandcloset;
- Separaat fonteintje in bedrijfshal;
- LED verlichting;
- Krachtstroomaansluiting;
- Verdere afwerking met verhuurder bespreekbaar.

Parkeren:
De voorste hoekunit beschikt over 5 parkeerplaatsen, de andere hoekunit beschikt over 4 parkeerplaatsen. De tussenunits beschikken over 2 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
Vanaf € 1.200,- per maand exclusief btw.

Servicekosten:
Vanaf € 50,- per maand exclusief btw.

Huurperiode:
Huurtermijnen bespreekbaar.

Aanvaarding:
In overleg/ per direct.

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan 'Bedrijven' is van toepassing. De voor deze locatie aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven t/m categorie 3.2 (uitsluitend) van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels. Indien gewenst kunnen wij deze lijst met u delen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze:
Huurbetaling per maand vooruit.

Huurovereenkomst:
Conform het standaard ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (artikel 7:230a BW), aangevuld met eigenaarsvoorwaarden.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.  

Algemene informatie:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de bedrijfsunits, gelegen aan de Christiaan Huygensweg 34 A t/m H te Hellevoetsluis. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele traject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars
Voorweg 2
3233SK Oostvoorne
0181 484000