Korte Dijk 6 5705 CV Helmond

MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSOBJECT TE HUUR!
LET OP, HET OPLEVERINGSNIVEAU IS BESPREEKBAAR:

- Afwerking kantoren;
- Verwijderen diverse inpandige ruimten bedrijfsruimte.

OPPERVLAKTEN:
Bedrijfsruimte: ca. 1.950m²
Kantoorruimte: ca. 234m² (verdeeld over drie bouwlagen)
Entresolvloer: ca. 282m² (beton)
Totaal: ca. 2.466 m²

Verhard buitenterrein: ca. 700m²

De kantoorruimte van het object beschikt over een energielabel A+. Het energielabel is geldig tot 16 juni 2035.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Per auto
Het bedrijventerrein Hoogeind is met eigen vervoer te bereiken middels de provinciale weg N266 (kanaaltracé Weert – Helmond – ’s-Hertogenbosch) en tevens de N270 (Eindhoven – Helmond – Deurne – Venray. De nabij gelegen autoweg tussen Deurne en Asten sluit onder andere aan op de Rijksweg A67, die aansluiting geeft op de Rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht) en de Rijksweg A50 (Arnhem-Nijmegen).
Het bedrijfsobject is gelegen op korte afstand van de Vossenbeemd, één van de druk bereden doorgaande wegen door bedrijventerrein Hoogeind.
De infrastructurele voorzieningen op bedrijventerrein Hoogeind zijn goed te noemen, ook voor zwaar vrachtverkeer.

Per openbaar vervoer
Op het bedrijventerrein zijn enkele bushalteplaatsen gelegen, zodat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed is. Het stadscentrum met kernwinkelgebied, openbare voorzieningen en openbaar vervoer (NS-station) is op circa 5 autominuten gelegen.

PARKEREN
Op het verharde zijterrein bevinden zich ca. 15 aangelegde parkeerplaatsen. Er kan ook worden geparkeerd voor het kantoorblok. Het verharde buitenterrein biedt goede parkeermogelijkheden.

OMGEVINGFACTOREN
Het bedrijfscomplex is goed gelegen op bedrijventerrein Hoogeind. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit kleinschalige tot middelgrote bedrijfsobjecten. Onder andere zijn in de directe omgeving gevestigd: NTS Botech, Met Insiders, Slegers Industriële Spuiterij, Amecha automation & mechatronics, Altrimex, Schunk Xycarb Technology, AQC en HZ Industrial.
Hoogeind is het grootste en het oudste bedrijventerrein van Helmond en is in een periode van circa 60 jaar gegroeid tot een gemengd bedrijventerrein waar alle mogelijke vormen van bedrijvigheid te vinden zijn. Het bedrijventerrein kenmerkt zich voornamelijk door middelgrote en grootschalige productie- en handelsbedrijven.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Helmond
Sectie: F
Nummer: 731
Groot: 3.951m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE (OPLEVERINGSNIVEAU BESPREEKBAAR)
- Tegelvloer;
- Systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen of inbouwspots;
- Alarminstallatie;
- Diverse airco-units
- Kabelgoten;
- Complete sanitaire voorzieningen op de begane grond en eerste verdieping (waaronder een invalidentoilet en douche op de eerste verdieping);
- Pantry op de begane grond en eerste verdieping;
- Mechanische ventilatie;
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing;

**Er zijn een tweetal impressies toegevoegd om een indicatief beeld te krijgen hoe de kantoorruimten kunnen worden

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE:
De bedrijfs-/opslagruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer;
- Vrije hoogte: ca. 6,30m
- Ruime kantine;
- LED-verlichting (wordt nog door verhuurder geplaatst);
- 2x elektrische overheaddeur voorgevel;
- 2x elektrische overheaddeur zijgevel;
- Verwarming middels gasheaters;
- Dakventilatie;
- Diverse lichtstraten;
- Raampartijen zijgevel voor daglichttoetreding;
- Betonnen entresolvloer (ca. 500kg/m²)
- Gevelverlichting;
- Stellingen eventueel te gebruiken door huurder.

De inpandige ruimten in de bedrijfsruimten kunnen op verzoek verwijderd worden.

OPLEVERINGSNIVEAU BUITENTERREIN
- Met klinkers verhard;
- Stalen schuifpoort;

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 149.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Eventueel in nader overleg tussen Huurder en Verhuurder te bepalen. Dan op basis van een nader vast te stellen voorschotbedrag servicekosten per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

BETALINGEN
In overleg.

AANVAARDING
Aanvaarding per 1 april 2026.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Hoogeind I vastgesteld d.d. 15-10-2024 en heeft de bestemming bedrijventerrein (art. 5). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met de bijhorende Algemene Bepalingen en de benodigde aanvullingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Kortedijk6.nl

ALGEMEEN
De Verhuurder van Korte Dijk 6 Helmond is gevestigd in het naastgelegen bedrijfspand op Korte Dijk 8. Verhuurder krijgt van Huurder de mogelijkheid om maximaal 4 keer per jaar (in overleg) gebruik te maken van het terrein van Huurder, om met een vrachtwagen achterom te kunnen naar Korte Dijk 8. Ook bij een eventuele verbouwing van Korte Dijk 8, dient Verhuurder achterom te kunnen (in overleg met Huurder).

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.