Zuiddijk 16 5705 CS Helmond

BESCHRIJVING
Vrijstaand bedrijfsgebouw met kantoorruimte en parkeren.

LOCATIE/LIGGING
Dit multifunctionele bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein “Hoogeind” aan de zuidoostkant van Helmond. Hoogeind is een volwassen, gemengd bedrijventerrein waar productiebedrijven, groothandels, installateurs en dienstverleners naast elkaar werken. Het pand staat aan de rand van het terrein, vrij op een eigen kavel. Om de hoek ligt de Engelseweg met grootschalige winkels zoals Praxis, Leen Bakker en diverse bouw- en woonzaken.

OPPERVLAKTEN
Ca. 400 m² begane grond.
Waarvan ca. 80 m² kantoor/kantine gedeelte.

PARKEREN
5 stuks op eigen terrein.

DATUM AANVAARDING
Januari 2027.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Via de N270 sta je binnen enkele minuten op de A270 richting Eindhoven. Nuenen, Geldrop, Mierlo en Deurne bereik je daardoor snel.

Per openbaar vervoer:
Via station Helmond Brouwhuis en bushalte Helmond Lagedijk, lijnen 25 en 320.

OMGEVING
in de omgeving vind je vooral bedrijfsruimtes, en winkels op de Engelseweg zoals Praxis, Leen Bakker, SPAR Express en diverse bouw- en woonwinkels. Het centrum van Helmond ligt op korte afstand.

PLUSPUNTEN
-Vrijstaand gebouw op een hoekperceel;
-Ruime parkeergelegenheid;
-Overheaddeur met laden en lossen op eigen terrein;
-Instapklaar;
-Glasvezel aanwezig.

STROOM
3x25A.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Helmond, Sectie F, Nummer 429 (ged.), Grootte 1.315 m² (ged.)

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 36.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verlengingstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2025=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.