Grasbeemd 28 5705 DG Helmond

BESCHRIJVING
Vrijstaand bedrijfscomplex met uitstekende ligging!

LOCATIE / LIGGING
Voor verhuur beschikbare bedrijfsruimten zijn gelegen in een representatief bedrijfscomplex op bedrijventerrein “Hoogeind-De Weyer”. De bedrijvigheid is op dit bedrijventerrein zéér gevarieerd. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit middelgrote tot grootschalige bedrijfscomplexen, in het segment van distributie, productie en groothandel. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: AAE, Transpak Netherlands, SFS Group, Ammertech, Q-sys en in een iets grotere cirkel Van den Broek Logistics en Modexpress.

OPPERVLAKTEN
BEDRIJFSRUIMTE
Hal 1&2: Begane grond Ca. 5.173 m²
Hal 1&2: Entresol Ca. 173 m²
Hal 4: Begane grond Ca. 2.184 m²
Totaal metrage Ca. 7.530 m²

KANTOORRUIMTE
Hal 1&2: Begane grond Ca. 1.357 m²
Hal 1&2: Eerste verdieping Ca. 1.360 m²
Totaal metrage Ca. 2.717 m²

Hal 4: Begane grond Ca. 168 m²
Hal 4: Eerste verdieping Ca. 642 m²
Totaal metrage Ca. 810 m²

Totaal metrage Ca. 11.057 m²
(Hal 3 is in gebruik bij GKN Fokker Aerospace.)

PARKEERGELEGENHEID
180 parkeerplaatsen op eigen terrein.

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
Nee.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Helmond. Sectie: Z. Nummer: 560.
Grootte: 27.695 m²

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 850.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaar.

Verlengingstermijn: Vijf jaar.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur.

Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.

DATUM BESCHIKBAAR
Per direct.

ONDERSCHEIDEND
- markante uitstraling en ruime opzet complex;
- buitenterrein / parkeerterrein - afsluitbaar;
- goede zichtbaarheid vanaf de hoofdtoegangsweg, de Rochadeweg;
- uitstekende bereikbaarheid.

STROOM
Totaal gecontracteerd vermogen: 988 kW, waarvan 520 kW beschikbaar is voor Huurder (in overleg mogelijk meer).

BESTEMMINGSPLAN
Hoogeind I
Enkelbestemming Bedrijventerrein;
functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 4.2’. Waaronder zijn toegestaan bedrijven in de categorie 3.1 tot en met 4.2, zoals genoemd in de bij dit bestemmingsplan behorende lijst van bedrijfsactiviteiten.

BEREIKBAARHEID
PER AUTO
Aansluitingen op de lokale en interlokale verbindingswegen zijn op korte afstand gelegen. Via deze ontsluitingswegen (N297, N612) zijn de op enkele kilometers afstand gelegen op- en afritten naar het autosnelwegennet (A67 Eindhoven-Venlo-Duitsland) uitstekend bereikbaar. Daarnaast is via de A270 het centrum van Eindhoven alsook het snelwegennet rondom Eindhoven te bereiken.

PER OPENBAAR VERVOER
Helmond heeft een trein- en busstation, op ca. 10 minuten rijden van de Grasbeemd.

Centrum: Het centrum van Helmond bevindt zich op circa 10 autominuten.