Omschrijving
BESCHRIJVING
Vrijstaand bedrijfscomplex met uitstekende ligging!
LOCATIE / LIGGING
Het vrijstaande bedrijfscomplex (1998, uitbreiding 2008) kent een uitstekende ligging op bedrijventerrein Hoogeind-De Weyer in het zuidoosten van Helmond. De Achterdijk is gelegen nabij de Varenschut, één van de drukst bereden hoofdaders van bedrijventerrein Hoogeind. Gelegen nabij de wegen N279 en N270, welke overgaat in de A270, en redelijk dicht bij de Belgische en Duitse grens is dit een uitstekende uitvalsbasis. In de directe omgeving zijn onder andere Transpak Netherlands, SFS Guardian, AAE, Wilbers Karnaval, VDL, Gimex, Giebels Meat en Multibier gevestigd.
OPPERVLAKTEN
KANTOORRUIMTE
Begane grond Ca. 302 m2
Eerste verdieping Ca. 54 m2
Totaal Ca. 356 m2
BEDRIJFSRUIMTE
Bedrijfsruimte 1 Ca. 820 m2
Entresolvloer in bedrijfsruimte 1 Ca. 243 m2
Bedrijfsruimte 2 Ca. 576 m2
Labruimte in bedrijfsruimte 2 Ca. 178 m2
Totaal Ca. 1.817 m2
Totaal metrage Ca. 2.173 m2
PARKEERGELEGENHEID
24 parkeerplaatsen op eigen terrein.
UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
Nee.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Helmond, Sectie: F, Nummers: 738, 739, 740 en 778
Totale grootte: 3.190 m²
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 150.000,00 per jaar
te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaar.
Verlengingstermijn: Vijf jaar.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste
verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel
te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel
7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.
BESTEMMINGSPLAN
Hoogeind I
Enkelbestemming Bedrijventerrein; functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 4.1’. Waaronder zijn toegestaan bedrijven inde categorie 3.1 tot en met 4.2, zoals genoemd in de bij dit bestemmingsplan behorende lijst van bedrijfsactiviteiten. Voor verdere info:
- Courante verhouding tussen het beperkte aantal m2’s kantoorruimte ten opzichte van het metrage aan bedrijfsruimte;
- Complex met eigen identiteit;
- Vrijstaand complex;
- Geklimatiseerd in bedrijfsruimte;
- Lichte wanden, vloeren en plafonds in bedrijfsruimte: fris en ruimtelijk effect;
- Hoog gecontracteerd vermogen aan stroom;
- Kantoren met airco;
- Ligging dicht tegen het snelwegennet aan.
BEREIKBAARHEID
PER AUTO
Het object is uitstekend te bereiken. Aansluitingen op nde lokale en interlokale verbindingswegen zijn op korte afstand gelegen. Via deze ontsluitingswegen (N297, N612) zijn de op enkele kilometers afstand gelegen open afritten naar het autosnelwegennet (A67 Eindhoven-Venlo-Duitsland) uitstekend bereikbaar. Het centrum van Helmond bevindt zich op ca 10 autominuten gelegen. Daarnaast is via de A270 het centrum van Eindhoven alsook het snelwegennet rondom Eindhoven te bereiken.
PER OPENBAAR VERVOER
Helmond heeft een trein- en busstation, op ca. 10 minuten rijden van de Achterdijk.
OMGEVING
Supermarkt: Albert Heijn en Jumbo liggen op korte rijafstand.
Restaurants: Meerdere restaurants en eetgelegenheden in en rond het centrum van Helmond.
Centrum: Het centrum van Helmond bevindt zich op circa 10 autominuten.
Vrijstaand bedrijfscomplex met uitstekende ligging!
LOCATIE / LIGGING
Het vrijstaande bedrijfscomplex (1998, uitbreiding 2008) kent een uitstekende ligging op bedrijventerrein Hoogeind-De Weyer in het zuidoosten van Helmond. De Achterdijk is gelegen nabij de Varenschut, één van de drukst bereden hoofdaders van bedrijventerrein Hoogeind. Gelegen nabij de wegen N279 en N270, welke overgaat in de A270, en redelijk dicht bij de Belgische en Duitse grens is dit een uitstekende uitvalsbasis. In de directe omgeving zijn onder andere Transpak Netherlands, SFS Guardian, AAE, Wilbers Karnaval, VDL, Gimex, Giebels Meat en Multibier gevestigd.
OPPERVLAKTEN
KANTOORRUIMTE
Begane grond Ca. 302 m2
Eerste verdieping Ca. 54 m2
Totaal Ca. 356 m2
BEDRIJFSRUIMTE
Bedrijfsruimte 1 Ca. 820 m2
Entresolvloer in bedrijfsruimte 1 Ca. 243 m2
Bedrijfsruimte 2 Ca. 576 m2
Labruimte in bedrijfsruimte 2 Ca. 178 m2
Totaal Ca. 1.817 m2
Totaal metrage Ca. 2.173 m2
PARKEERGELEGENHEID
24 parkeerplaatsen op eigen terrein.
UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
Nee.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Helmond, Sectie: F, Nummers: 738, 739, 740 en 778
Totale grootte: 3.190 m²
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 150.000,00 per jaar
te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaar.
Verlengingstermijn: Vijf jaar.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste
verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel
te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel
7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.
BESTEMMINGSPLAN
Hoogeind I
Enkelbestemming Bedrijventerrein; functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 4.1’. Waaronder zijn toegestaan bedrijven inde categorie 3.1 tot en met 4.2, zoals genoemd in de bij dit bestemmingsplan behorende lijst van bedrijfsactiviteiten. Voor verdere info:
- Courante verhouding tussen het beperkte aantal m2’s kantoorruimte ten opzichte van het metrage aan bedrijfsruimte;
- Complex met eigen identiteit;
- Vrijstaand complex;
- Geklimatiseerd in bedrijfsruimte;
- Lichte wanden, vloeren en plafonds in bedrijfsruimte: fris en ruimtelijk effect;
- Hoog gecontracteerd vermogen aan stroom;
- Kantoren met airco;
- Ligging dicht tegen het snelwegennet aan.
BEREIKBAARHEID
PER AUTO
Het object is uitstekend te bereiken. Aansluitingen op nde lokale en interlokale verbindingswegen zijn op korte afstand gelegen. Via deze ontsluitingswegen (N297, N612) zijn de op enkele kilometers afstand gelegen open afritten naar het autosnelwegennet (A67 Eindhoven-Venlo-Duitsland) uitstekend bereikbaar. Het centrum van Helmond bevindt zich op ca 10 autominuten gelegen. Daarnaast is via de A270 het centrum van Eindhoven alsook het snelwegennet rondom Eindhoven te bereiken.
PER OPENBAAR VERVOER
Helmond heeft een trein- en busstation, op ca. 10 minuten rijden van de Achterdijk.
OMGEVING
Supermarkt: Albert Heijn en Jumbo liggen op korte rijafstand.
Restaurants: Meerdere restaurants en eetgelegenheden in en rond het centrum van Helmond.
Centrum: Het centrum van Helmond bevindt zich op circa 10 autominuten.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
