Omschrijving
Multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur en verkoop. Het pand is gelegen aan het Noordeinde 134 in Hendrik-Ido-Ambacht, op korte afstand van de rijkswegen A15 en A16. Dankzij de praktische indeling en de passende omvang biedt dit bedrijfspand uitstekende mogelijkheden voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf.
METRAGES (BVO)
Bedrijfsruimte begane grond: circa. 47 m2
Kantoorruimte eerste verdieping: circa. 47 m2
PARKEREN
Het object beschikt over 1 privé parkeerplaats. In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gesitueerd aan het Noordeinde 134 in Hendrik-Ido-Ambacht, een strategische locatie op een modern bedrijventerrein. Het gebied wordt gekenmerkt door een mix van productie-, handels- en logistieke bedrijven, mede dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de rijkswegen A15 en A16. Hierdoor is de locatie uitermate geschikt voor bedrijven actief in transport, logistiek en handel.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A15 en A16 zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda goed bereikbaar. Daarnaast beschikt Hendrik-Ido-Ambacht over diverse busverbindingen richting omliggende plaatsen en treinstations, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer.
BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan hebben de panden een "Bedrijventerrein” bestemming waardoor bedrijven tot en met categorie 4.2 zijn toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
OPLERVERINGSNIVEAU
- Airconditioning
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Elektrisch stalen rolluik
- Glasvezel in de meterkast
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Internetaansluiting
- Krachtstroom (3 x 25 amp)
- Overheaddeur
- Stucwerkwanden
- Toiletruimte
- Wastrog
- Vloerbelasting begane grond: 1.000 kg/m²
- Vloerbelasting eerste verdieping: 400 kg/m²
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.195,- per maand excl. BTW
Servicekosten: Nader overeen te komen, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.
Aanvaarding: Per 1 december 2025.
Opzegtermijn: 6 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.
KOOPCONDITIES
Vraagprijs: € 215.000,- k.k.
Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de overeenkomst.
BTW: Ja, is van toepassing.
Aanvaarding: Per 1 december 2025.
GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Noordeinde 134 in Hendrik-Ido-Ambacht aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
METRAGES (BVO)
Bedrijfsruimte begane grond: circa. 47 m2
Kantoorruimte eerste verdieping: circa. 47 m2
PARKEREN
Het object beschikt over 1 privé parkeerplaats. In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gesitueerd aan het Noordeinde 134 in Hendrik-Ido-Ambacht, een strategische locatie op een modern bedrijventerrein. Het gebied wordt gekenmerkt door een mix van productie-, handels- en logistieke bedrijven, mede dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de rijkswegen A15 en A16. Hierdoor is de locatie uitermate geschikt voor bedrijven actief in transport, logistiek en handel.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A15 en A16 zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda goed bereikbaar. Daarnaast beschikt Hendrik-Ido-Ambacht over diverse busverbindingen richting omliggende plaatsen en treinstations, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer.
BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan hebben de panden een "Bedrijventerrein” bestemming waardoor bedrijven tot en met categorie 4.2 zijn toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
OPLERVERINGSNIVEAU
- Airconditioning
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Elektrisch stalen rolluik
- Glasvezel in de meterkast
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Internetaansluiting
- Krachtstroom (3 x 25 amp)
- Overheaddeur
- Stucwerkwanden
- Toiletruimte
- Wastrog
- Vloerbelasting begane grond: 1.000 kg/m²
- Vloerbelasting eerste verdieping: 400 kg/m²
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.195,- per maand excl. BTW
Servicekosten: Nader overeen te komen, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.
Aanvaarding: Per 1 december 2025.
Opzegtermijn: 6 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.
KOOPCONDITIES
Vraagprijs: € 215.000,- k.k.
Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de overeenkomst.
BTW: Ja, is van toepassing.
Aanvaarding: Per 1 december 2025.
GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Noordeinde 134 in Hendrik-Ido-Ambacht aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
