Omschrijving
Algemeen
Aan de Middentocht op bedrijventerrein Ambachtsezoom in Hendrik-Ido-Ambacht worden acht hoogwaardige en circulaire bedrijfsruimtes gerealiseerd, gelegen op een uitstekende locatie direct naast de snelweg A16. De hier aangeboden middelste units (D en E) hebben ieder een totaal bruto vloeroppervlak van circa 731 m², bestaande uit circa 555 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 175 m² kantoorruimte op de verdieping. De kantoorruimte is flexibel in te delen en per unit zijn zeven eigen parkeerplaatsen beschikbaar op het afsluitbare terrein.
Ambachtsezoom is ontwikkeld als een circulair bedrijvenpark volgens de ‘Cradle to Cradle’-principes. Dit houdt in dat bij de ontwikkeling van zowel de gebouwen als de openbare ruimte gebruik wordt gemaakt van hoogwaardige, volledig recyclebare materialen met een lange levensduur. Alle materialen worden vastgelegd in een materialenpaspoort, zodat hergebruik in de toekomst mogelijk blijft. Deze duurzame aanpak draagt bij aan het verminderen van CO2-uitstoot en het verbeteren van water- en luchtkwaliteit.
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is uitstekend. Er is een vrijwel directe aansluiting op de A16 (Rotterdam – Dordrecht – Breda) en via knooppunt Ridderkerk is er een snelle verbinding met de A15 richting Europoort, Rotterdam en Gorinchem. Daarnaast bevinden zich bushaltes op loopafstand langs de Ambachtsezoom.
Voor het bedrijventerrein wordt een full-service parkmanagement georganiseerd dat zorgdraagt voor een schoon, veilig en representatief terrein en gezamenlijke initiatieven tussen ondernemers stimuleert. Gebruikers van het terrein zullen zich verplicht aansluiten bij de hiervoor op te richten vereniging. De bedrijfsunits worden na oplevering vanuit de nieuwbouw vrij van huur en gebruik, schoon en ontruimd opgeleverd.
Voorzieningen
Direct na oplevering vanuit de nieuwbouw zal elke unit vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd, met onder andere de volgende voorzieningen:
Algemeen
- Onderheide fundering en onderheide betonvloeren Rc 3,7 m² K/W;
- Opgebouwd uit een staalconstructie;
- Geïsoleerde gevelbeplating middels sandwichpanelen (Rc 4,7 m² K/W);
- Aluminium buitenkozijnen v.v. HR++ beglazing;
- Geïsoleerd stalen dak (Rc 6,3 m² K/W) met TPO dakbedekking;
- Metalen binnen kozijnen;
- Scheidingswand tussen het kantoor en de bedrijfsruimte uitgevoerd in sandwichpanelen;
- Meterkast met aansluitingen voor water en elektra: maximaal 3 x 80 ampère;
- Ruime kwalitatieve entree op een zichtlocatie;
- Het aantal pv-panelen is afgestemd op de energiebehoefte van de gebouwgebonden installaties, zodat het gebouw energieneutraal functioneert;
- LED verlichting te bedienen middels bewegingssensoren.
Bedrijfsruimte begane grond
- Monoliet gevlinderde betonvloer, vlakheidsklasse 4;
- Maximale vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur ter grootte van 4,2 x 4,2 meter (b x h);
- De vrije hoogte van circa 8 meter onder de hoofdconstructie biedt mogelijkheden voor efficiënte ruimtebenutting.
Kantoor
- Voorgespannen kanaalplaatvloer;
- Vloerbelasting op de verdieping van circa 500 kg/ m²;
- Circulaire systeemwanden;
- Systeemplafonds vlak inleg 60 x 60 cm;
- Vensterbanken en plinten;
- Verlichting middels LED armaturen, te bedienen via bewegingssensoren;
- Stalen trap naar de verdieping v.v. hardhouten treden, blank gelakt.
Terrein
- Het terrein is verhard middels H-klinker bestrating;
- De parkeervakken daar waar op tekening aangegeven worden uitgevoerd in grasbeton tegels;
- Per unit de beschikking over 7 toegewezen parkeerplaatsen;
- Groenvoorziening op het terrein conform beplantingsplan;
- Aanrijdbeveiliging ter plaatse van overheaddeuren;
- LED buitenverlichting op schemerschakeling aan de buitengevel;
- Loze voorziening toekomstige laadpaal voor 2 parkeerplaatsen.
Koopsom
Unit D € 1.495.000,-- V.O.N.
Unit E € 1.495.000,-- V.O.N.
Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Hendrik Ido Ambacht valt de onroerende zaak in het vigerende omgevingsplan gemeente Hendrik Ido Ambacht, geldend vanaf 1 januari 2024. Tot de invoering van de Omgevingswet viel het bedrijfsobject in het vigerende bestemmingsplan: “Bedrijvenpark Ambachtsezoom" dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 1 december 2016.
Op grond van artikel 6 van de planvoorschriften is de enkelbestemming van de bouwgrond: Bedrijf met nadere functieaanduiding “bedrijf t/m categorie 3.2’’.
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven die zijn aangegeven met categorie 3.2;
- ten hoogste 3 zelfstandige kantoorvestigingen tot een bruto vloeroppervlak van maximaal 1.000 m² per vestiging;
- Educatieve doeleinden, collectieve kantines en kantoor- en vergaderruimten en overige park- en facilitymanagement ondersteunende functies mits deze functies ondergeschikt en gelieerd zijn aan de functies en bedrijven als toegestaan in hierboven vermelde voorwaarden;
- Ontsluitingen ten behoeve van bedrijfskavels, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'ontsluiting uitgesloten' geen ontsluiting is toegestaan;
- Fiets- en voetpaden;
- Groenvoorzieningen, in ieder geval in de vorm van opgaand groen ter plaatse van de aanduiding 'groen';
- Nutsvoorzieningen;
- Water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
- Tuinen en/of erven;
- Terreinen en parkeervoorzieningen, niet zijnde een vrachtwagenparkeerterrein;
De volledige informatie met betrekking tot het vigerende bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de bij het object behorende brochure.
Voorwaarden en criteria verkoop kavels Ambachtsezoom te Hendrik-Ido-Ambacht
Op de verkoop zijn de 'Voorwaarden en criteria verkoop kavels Ambachtsezoom' van toepassing. Bij interesse zullen wij u hiervan een afschrift toesturen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Aan de Middentocht op bedrijventerrein Ambachtsezoom in Hendrik-Ido-Ambacht worden acht hoogwaardige en circulaire bedrijfsruimtes gerealiseerd, gelegen op een uitstekende locatie direct naast de snelweg A16. De hier aangeboden middelste units (D en E) hebben ieder een totaal bruto vloeroppervlak van circa 731 m², bestaande uit circa 555 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 175 m² kantoorruimte op de verdieping. De kantoorruimte is flexibel in te delen en per unit zijn zeven eigen parkeerplaatsen beschikbaar op het afsluitbare terrein.
Ambachtsezoom is ontwikkeld als een circulair bedrijvenpark volgens de ‘Cradle to Cradle’-principes. Dit houdt in dat bij de ontwikkeling van zowel de gebouwen als de openbare ruimte gebruik wordt gemaakt van hoogwaardige, volledig recyclebare materialen met een lange levensduur. Alle materialen worden vastgelegd in een materialenpaspoort, zodat hergebruik in de toekomst mogelijk blijft. Deze duurzame aanpak draagt bij aan het verminderen van CO2-uitstoot en het verbeteren van water- en luchtkwaliteit.
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is uitstekend. Er is een vrijwel directe aansluiting op de A16 (Rotterdam – Dordrecht – Breda) en via knooppunt Ridderkerk is er een snelle verbinding met de A15 richting Europoort, Rotterdam en Gorinchem. Daarnaast bevinden zich bushaltes op loopafstand langs de Ambachtsezoom.
Voor het bedrijventerrein wordt een full-service parkmanagement georganiseerd dat zorgdraagt voor een schoon, veilig en representatief terrein en gezamenlijke initiatieven tussen ondernemers stimuleert. Gebruikers van het terrein zullen zich verplicht aansluiten bij de hiervoor op te richten vereniging. De bedrijfsunits worden na oplevering vanuit de nieuwbouw vrij van huur en gebruik, schoon en ontruimd opgeleverd.
Voorzieningen
Direct na oplevering vanuit de nieuwbouw zal elke unit vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd, met onder andere de volgende voorzieningen:
Algemeen
- Onderheide fundering en onderheide betonvloeren Rc 3,7 m² K/W;
- Opgebouwd uit een staalconstructie;
- Geïsoleerde gevelbeplating middels sandwichpanelen (Rc 4,7 m² K/W);
- Aluminium buitenkozijnen v.v. HR++ beglazing;
- Geïsoleerd stalen dak (Rc 6,3 m² K/W) met TPO dakbedekking;
- Metalen binnen kozijnen;
- Scheidingswand tussen het kantoor en de bedrijfsruimte uitgevoerd in sandwichpanelen;
- Meterkast met aansluitingen voor water en elektra: maximaal 3 x 80 ampère;
- Ruime kwalitatieve entree op een zichtlocatie;
- Het aantal pv-panelen is afgestemd op de energiebehoefte van de gebouwgebonden installaties, zodat het gebouw energieneutraal functioneert;
- LED verlichting te bedienen middels bewegingssensoren.
Bedrijfsruimte begane grond
- Monoliet gevlinderde betonvloer, vlakheidsklasse 4;
- Maximale vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur ter grootte van 4,2 x 4,2 meter (b x h);
- De vrije hoogte van circa 8 meter onder de hoofdconstructie biedt mogelijkheden voor efficiënte ruimtebenutting.
Kantoor
- Voorgespannen kanaalplaatvloer;
- Vloerbelasting op de verdieping van circa 500 kg/ m²;
- Circulaire systeemwanden;
- Systeemplafonds vlak inleg 60 x 60 cm;
- Vensterbanken en plinten;
- Verlichting middels LED armaturen, te bedienen via bewegingssensoren;
- Stalen trap naar de verdieping v.v. hardhouten treden, blank gelakt.
Terrein
- Het terrein is verhard middels H-klinker bestrating;
- De parkeervakken daar waar op tekening aangegeven worden uitgevoerd in grasbeton tegels;
- Per unit de beschikking over 7 toegewezen parkeerplaatsen;
- Groenvoorziening op het terrein conform beplantingsplan;
- Aanrijdbeveiliging ter plaatse van overheaddeuren;
- LED buitenverlichting op schemerschakeling aan de buitengevel;
- Loze voorziening toekomstige laadpaal voor 2 parkeerplaatsen.
Koopsom
Unit D € 1.495.000,-- V.O.N.
Unit E € 1.495.000,-- V.O.N.
Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Hendrik Ido Ambacht valt de onroerende zaak in het vigerende omgevingsplan gemeente Hendrik Ido Ambacht, geldend vanaf 1 januari 2024. Tot de invoering van de Omgevingswet viel het bedrijfsobject in het vigerende bestemmingsplan: “Bedrijvenpark Ambachtsezoom" dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 1 december 2016.
Op grond van artikel 6 van de planvoorschriften is de enkelbestemming van de bouwgrond: Bedrijf met nadere functieaanduiding “bedrijf t/m categorie 3.2’’.
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven die zijn aangegeven met categorie 3.2;
- ten hoogste 3 zelfstandige kantoorvestigingen tot een bruto vloeroppervlak van maximaal 1.000 m² per vestiging;
- Educatieve doeleinden, collectieve kantines en kantoor- en vergaderruimten en overige park- en facilitymanagement ondersteunende functies mits deze functies ondergeschikt en gelieerd zijn aan de functies en bedrijven als toegestaan in hierboven vermelde voorwaarden;
- Ontsluitingen ten behoeve van bedrijfskavels, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'ontsluiting uitgesloten' geen ontsluiting is toegestaan;
- Fiets- en voetpaden;
- Groenvoorzieningen, in ieder geval in de vorm van opgaand groen ter plaatse van de aanduiding 'groen';
- Nutsvoorzieningen;
- Water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
- Tuinen en/of erven;
- Terreinen en parkeervoorzieningen, niet zijnde een vrachtwagenparkeerterrein;
De volledige informatie met betrekking tot het vigerende bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de bij het object behorende brochure.
Voorwaarden en criteria verkoop kavels Ambachtsezoom te Hendrik-Ido-Ambacht
Op de verkoop zijn de 'Voorwaarden en criteria verkoop kavels Ambachtsezoom' van toepassing. Bij interesse zullen wij u hiervan een afschrift toesturen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
