Omschrijving
INTRODUCTIE
Aan de Langeweg 61 op Park Langesteijn in Hendrik-Ido-Ambacht verrijst binnenkort een modern, duurzaam en representatief bedrijfscomplex bestaande uit een zelfstandige single-tenant bedrijfspand en een twee-onder-een-kap bedrijfspand. Deze hoogwaardige nieuwbouwlocatie biedt bedrijven in de maakindustrie van de toekomst een unieke mogelijkheid om zich te vestigen in een duurzame, goed bereikbare en representatieve omgeving.
De gebouwen worden ontwikkeld met veel aandacht voor kwaliteit en uitstraling. Bovendien heeft u als huurder inspraak in het opleverniveau en is er ruimte om wijzigingen en maatwerkoplossingen door te voeren in overleg met de ontwikkelaar. Daardoor is het mogelijk om uw huisvesting optimaal aan te laten sluiten op uw specifieke wensen en processen als toekomstige gebruiker.
DOELGROEP
De objecten zijn bestemd voor ondernemingen actief in:
• Hoogwaardige maakindustrie / Smart Industry 4.0 (duurzaam, digitaal, innovatief)
• Experience centres en high-tech trainingen
• Showrooms en automotive
• Overige innovatieve bedrijven
GEBOUW 1
Kantoorruimte : ca. 170 m² b.v.o.
Bedrijfsruimte : ca. 2.250 m² b.v.o.
Entresolvloer : ca. 350 m² b.v.o.
Kantooruitbreiding : mogelijk met totaal ca. 350 m² b.v.o. (d.m.v. uitbreiding op de entresolvloer)
Parkeren : 28 privé parkeerplaatsen
VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
• Onderheide betonfundering en betonvloer;
• monolithisch afgewerkte betonvloer, max. draagvermogen ca. 2.000 kg/m²;
• Vrije hoogte: ruim 10,00 meter onder de staalconstructie;
• meterkast met aansluitingen voor elektra, water en data/telecommunicatie;
• 2x loading docks v.v. dockshelters, elektrisch bedienbare docklevellers en overheaddeuren;
• 2x elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau;
• Geheel voorzien van ledverlichting.
VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
• Grote glazen puien zorgen voor veel daglichttoetreding en een prettig werkklimaat;
• Volledig voorzien van ledverlichting;
• Klimaatsystemen;
• Systeemplafonds;
• Gestucte wanden;
• Luxe toiletruimten en pantry;
• In overleg kunnen zonnepanelen op het dak van het gebouw worden geplaatst.
GEBOUW 2
UNIT 1
Kantoorruimte : ca. 200 m² b.v.o.
Bedrijfsruimte : ca. 990 m² b.v.o.
Entresolvloer : ca. 175 m² b.v.o.
Kantooruitbreiding : mogelijk met totaal ca. 175 m² b.v.o. (d.m.v. uitbreiding op de entresolvloer)
Parkeren : 10 privé parkeerplaatsen
UNIT 2
Kantoorruimte : ca. 200 m² bvo
Bedrijfsruimte : ca. 1.030 m² bvo
Entresolvloer : ca. 130 m² bvo
Kantooruitbreiding : mogelijk met totaal ca. 130 m² b.v.o. (op de entresolvloer)
Parkeren : 21 privé parkeerplaatsen
VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE (PER OBJECT)
• Onderheide betonfundering en betonvloer;
• monolithisch afgewerkte betonvloer, max. draagvermogen ca. 2.000 kg/m²;
• Vrije hoogte: ruim 10,00 meter onder de staalconstructie;
• meterkast met aansluitingen voor elektra, water en data/telecommunicatie;
• Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau;
• Geheel voorzien van ledverlichting.
VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
• Grote glazen puien zorgen voor veel daglichttoetreding en een prettig werkklimaat;
• Volledig voorzien van ledverlichting;
• Klimaatsystemen;
• Systeemplafonds;
• Gestucte wanden;
• Luxe toiletruimten en pantry;
• In overleg kunnen zonnepanelen op het dak van het gebouw worden aangebracht.
LOCATIE
Park Langesteijn is een modern en toekomstbestendig bedrijventerrein in Hendrik-Ido-Ambacht. Het terrein is ruim opgezet, representatief en voorzien van hoogwaardige infrastructuur. Bedrijven op dit park profiteren van een professionele omgeving, waar innovatie en duurzaamheid centraal staan.
In de directe omgeving bevinden zich diverse andere toonaangevende bedrijven, en het park maakt deel uit van de dynamische Drechtsteden-regio: een gebied dat bekendstaat om zijn sterke maakindustrie en uitstekende samenwerking tussen bedrijfsleven, onderwijs en overheid.
BEREIKBAARHEID
Per auto
De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto. Via de nabijgelegen A16 (Rotterdam – Dordrecht – Breda) is er directe aansluiting op het rijkswegennet. Rotterdam en Dordrecht zijn binnen respectievelijk ca. 15 en 10 autominuten bereikbaar, terwijl de luchthaven Rotterdam The Hague Airport op slechts ca. 25 minuten afstand ligt.
Openbaar vervoer
Op loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen richting Dordrecht en Rotterdam. Het NS-station Zwijndrecht en Dordrecht zijn binnen ca. 10–15 minuten per bus of auto bereikbaar, waardoor zowel medewerkers als bezoekers ook via het openbaar vervoer goed toegang hebben tot de locatie.
BESCHIKBAARHEID EN CONDITIES
Het complex wordt ontwikkeld en in overleg met huurder(s) op maat gerealiseerd. Huurprijzen, basis opleveringsniveau en voorwaarden en condities voor verhuur zijn op aanvraag beschikbaar.
AANVAARDING
Per nader te bepalen datum van bouwkundige oplevering.
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand, vanaf datum bouwkundige oplevering.
HUURTERMIJN
Ten minste 5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Aan de Langeweg 61 op Park Langesteijn in Hendrik-Ido-Ambacht verrijst binnenkort een modern, duurzaam en representatief bedrijfscomplex bestaande uit een zelfstandige single-tenant bedrijfspand en een twee-onder-een-kap bedrijfspand. Deze hoogwaardige nieuwbouwlocatie biedt bedrijven in de maakindustrie van de toekomst een unieke mogelijkheid om zich te vestigen in een duurzame, goed bereikbare en representatieve omgeving.
De gebouwen worden ontwikkeld met veel aandacht voor kwaliteit en uitstraling. Bovendien heeft u als huurder inspraak in het opleverniveau en is er ruimte om wijzigingen en maatwerkoplossingen door te voeren in overleg met de ontwikkelaar. Daardoor is het mogelijk om uw huisvesting optimaal aan te laten sluiten op uw specifieke wensen en processen als toekomstige gebruiker.
DOELGROEP
De objecten zijn bestemd voor ondernemingen actief in:
• Hoogwaardige maakindustrie / Smart Industry 4.0 (duurzaam, digitaal, innovatief)
• Experience centres en high-tech trainingen
• Showrooms en automotive
• Overige innovatieve bedrijven
GEBOUW 1
Kantoorruimte : ca. 170 m² b.v.o.
Bedrijfsruimte : ca. 2.250 m² b.v.o.
Entresolvloer : ca. 350 m² b.v.o.
Kantooruitbreiding : mogelijk met totaal ca. 350 m² b.v.o. (d.m.v. uitbreiding op de entresolvloer)
Parkeren : 28 privé parkeerplaatsen
VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
• Onderheide betonfundering en betonvloer;
• monolithisch afgewerkte betonvloer, max. draagvermogen ca. 2.000 kg/m²;
• Vrije hoogte: ruim 10,00 meter onder de staalconstructie;
• meterkast met aansluitingen voor elektra, water en data/telecommunicatie;
• 2x loading docks v.v. dockshelters, elektrisch bedienbare docklevellers en overheaddeuren;
• 2x elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau;
• Geheel voorzien van ledverlichting.
VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
• Grote glazen puien zorgen voor veel daglichttoetreding en een prettig werkklimaat;
• Volledig voorzien van ledverlichting;
• Klimaatsystemen;
• Systeemplafonds;
• Gestucte wanden;
• Luxe toiletruimten en pantry;
• In overleg kunnen zonnepanelen op het dak van het gebouw worden geplaatst.
GEBOUW 2
UNIT 1
Kantoorruimte : ca. 200 m² b.v.o.
Bedrijfsruimte : ca. 990 m² b.v.o.
Entresolvloer : ca. 175 m² b.v.o.
Kantooruitbreiding : mogelijk met totaal ca. 175 m² b.v.o. (d.m.v. uitbreiding op de entresolvloer)
Parkeren : 10 privé parkeerplaatsen
UNIT 2
Kantoorruimte : ca. 200 m² bvo
Bedrijfsruimte : ca. 1.030 m² bvo
Entresolvloer : ca. 130 m² bvo
Kantooruitbreiding : mogelijk met totaal ca. 130 m² b.v.o. (op de entresolvloer)
Parkeren : 21 privé parkeerplaatsen
VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE (PER OBJECT)
• Onderheide betonfundering en betonvloer;
• monolithisch afgewerkte betonvloer, max. draagvermogen ca. 2.000 kg/m²;
• Vrije hoogte: ruim 10,00 meter onder de staalconstructie;
• meterkast met aansluitingen voor elektra, water en data/telecommunicatie;
• Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau;
• Geheel voorzien van ledverlichting.
VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
• Grote glazen puien zorgen voor veel daglichttoetreding en een prettig werkklimaat;
• Volledig voorzien van ledverlichting;
• Klimaatsystemen;
• Systeemplafonds;
• Gestucte wanden;
• Luxe toiletruimten en pantry;
• In overleg kunnen zonnepanelen op het dak van het gebouw worden aangebracht.
LOCATIE
Park Langesteijn is een modern en toekomstbestendig bedrijventerrein in Hendrik-Ido-Ambacht. Het terrein is ruim opgezet, representatief en voorzien van hoogwaardige infrastructuur. Bedrijven op dit park profiteren van een professionele omgeving, waar innovatie en duurzaamheid centraal staan.
In de directe omgeving bevinden zich diverse andere toonaangevende bedrijven, en het park maakt deel uit van de dynamische Drechtsteden-regio: een gebied dat bekendstaat om zijn sterke maakindustrie en uitstekende samenwerking tussen bedrijfsleven, onderwijs en overheid.
BEREIKBAARHEID
Per auto
De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto. Via de nabijgelegen A16 (Rotterdam – Dordrecht – Breda) is er directe aansluiting op het rijkswegennet. Rotterdam en Dordrecht zijn binnen respectievelijk ca. 15 en 10 autominuten bereikbaar, terwijl de luchthaven Rotterdam The Hague Airport op slechts ca. 25 minuten afstand ligt.
Openbaar vervoer
Op loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen richting Dordrecht en Rotterdam. Het NS-station Zwijndrecht en Dordrecht zijn binnen ca. 10–15 minuten per bus of auto bereikbaar, waardoor zowel medewerkers als bezoekers ook via het openbaar vervoer goed toegang hebben tot de locatie.
BESCHIKBAARHEID EN CONDITIES
Het complex wordt ontwikkeld en in overleg met huurder(s) op maat gerealiseerd. Huurprijzen, basis opleveringsniveau en voorwaarden en condities voor verhuur zijn op aanvraag beschikbaar.
AANVAARDING
Per nader te bepalen datum van bouwkundige oplevering.
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand, vanaf datum bouwkundige oplevering.
HUURTERMIJN
Ten minste 5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
