Dreefken 5-A 7255 TA Hengelo (GE)

TE HUUR - Moderne bedrijfsruimte gelegen aan de Dreefken 5A te Hengelo Gelderland. Wij bieden de linkerkant van een dubbele bedrijfsruimte aan, welke is voorzien van een eigen huisnummer. Het bedrijfspand biedt 135 m2 bedrijfsruimte op de begane grond met daarnaast twee eigen parkeerplekken aan de voorzijde van het pand.

Dankzij de nette afwerking en moderne uitstraling is dit een representatieve plek om klanten te ontvangen. De bedrijfsruimte is ruim opgezet en voorzien van grote overheaddeuren waardoor laden en lossen eenvoudig is, zowel aan de voor- als aan de achterzijde. De vrije hoogte biedt diverse mogelijkheden voor opslag en efficiënte bedrijfsvoering. De mogelijkheid bestaat om uit te breiden door het realiseren van een verdiepingsvloer.

Kortom: dit in 2021 gebouwde pand is uitstekend geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals opslag, lichte productie of logistiek.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2021;
- twee parkeerplekken;
- betonvloer;
- Elektrische overheaddeuren met afstandsbediening;
- Led verlichting;
- Water- en elektra aansluiting met tussenmeter;
- Krachtstroom;
- Glasvezel met Wifi;
- Alarminstallatie met camera's;
- Aansluiting riolering;
- Ramen 1e verdieping voor kantoor/ opslag;
- Eigen huisnummer 5A.
Optioneel:
- Realiseren verdiepingsvloer (staalbalk aanwezig);
- Realiseren toilet.

Locatie:
Gelegen op het bedrijventerrein van Hengelo (GLD), biedt dit pand een uitstekende werkomgeving voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele en representatieve bedrijfsruimte. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar door de ligging aan de N316, welke de locatie onder andere verbindt met Doetinchem en de A18.

Voorwaarden:
- Bedrijfsmatige huurder (zelfstandigen ZZP'ers) of MKB-bedrijven;
- Huurprijs op aanvraag;
- Huurtermijn 5+5 jaar;
- Jaarlijkse indexering;
- Betaling per maand vooruit;
- Zekerheidsstelling van 3 maanden huur, vermeerderd met BTW, in de vorm van een bankgarantie/waarborgsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.