Wegtersweg 8 7556 BR Hengelo (OV)

€ 195.000 /jr

Omschrijving

Op bedrijventerrein "Westermaat Zuid-West" hebben wij deze zeer functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. Momenteel is circa 1.230 m² showroom, circa 910 m² magazijn/opslag, circa 542 m² werkplaats, circa 135 m² en circa 190 m² kantoor- en overige ruimte beschikbaar.

BEREIKBAARHEID:
Per auto
Rijkswegen
Op- en afritten van de A1 zijn gelegen op circa 2 km afstand. De op- en afritten van de A35 bevinden zich op circa 4,2 km afstand.

Autowegen
Gelegen in de nabijheid van N743 (Almelo - Hengelo) en aan de Hengelose binnenstedelijke ontsluiting in de richting van de A35 (Zwolle - Enschede).

Per OV
NS-Station
(Intercity)Station Hengelo CS is gelegen op circa 1,7 kilometer afstand.

Busstation
Busstation Slachthuisweg bevindt zich op een loopafstand van 130 meter. Dit busstation wordt aangedaan door de lijnen 8 (Hengelo Noord - Enschede Zuid) en 51 (Almelo - Hengelo).

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.162 m², waarvan circa 190 m² kantooroppervlakte.

Indeling Metrage (in m²)
Begane grond - Showroom Ca. 1.230
Begane grond - Werkplaats Ca. 542
Begane grond - Magazijn / Opslag Ca. 910
Begane grond - Poetsplaats Ca. 135
Begane grond - Milieustraat (overkapping) Ca. 155
1e verdieping - Kantoor- en overige ruimte Ca. 190

ENERGIELABEL:
A.

VOORZIENINGEN:
De vrije hoogte van dit object is circa 6 meter.
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• meerdere (elektronisch bedienbare) overheaddeuren;
• 2 schuifdeuren;
• krachtstroominstallatie;
• daglichttoetreding;
• verwarming deels middels (paneel)radiatoren en deels middels indirect gestookte gasheaters;
• lichtstraten;
• perslucht;
• vloeistofdichte vloer in werkplaats en v.v. afvoergoten voor olie en vet;
• entresolvloer.

HUURPRIJS:
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 195.000,-, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan "Bedrijventerrein Westermaat" en is vastgesteld op 10-11-2010. Op bedrijventerrein Westermaat mogen zich bedrijven met functieaanduiding "detailhandel perifeer" vestigen die vallen binnen de milieucategorieën tot en met 3.2. De minimale bouwhoogte bedraagt 12 meter. Voor nadere informatie dient u het vigerende bestemmingsplan te raadplegen.

AANVAARDING:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 195.000 per jaar
Aangeboden sinds
30 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten

Oppervlakte
3.162 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.972 m²
Kantoor oppervlak
190 m²
Vrije hoogte
6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom en heater

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Bedrijventerrein Westermaat-Zuidwest, Hengelo (OV)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wegtersweg 8

€ 195.000 /jr