Wegtersweg 8 . 7556 BR Hengelo (OV)

€ 24.000 /jr

Omschrijving

Op bedrijventerrein "Westermaat Zuid-West" hebben wij deze zeer functionele bedrijfsunits beschikbaar voor de verhuur. Deze units variëren in oppervlakte en indeling en zijn beschikbaar vanaf 420 m².

BEREIKBAARHEID:
Per auto
Rijkswegen
Op- en afritten van de A1 zijn gelegen op circa 2 km afstand. De op- en afritten van de A35 bevinden zich op circa 4,2 km afstand.

Autowegen
Gelegen in de nabijheid van N743 (Almelo - Hengelo) en aan de Hengelose binnenstedelijke ontsluiting in de richting van de A35 (Zwolle - Enschede).

Per OV
NS-Station
(Intercity)Station Hengelo CS is gelegen op circa 1,7 kilometer afstand.

Busstation
Busstation Slachthuisweg bevindt zich op een loopafstand van 130 meter. Dit busstation wordt aangedaan door de lijnen 8 (Hengelo Noord - Enschede Zuid) en 51 (Almelo - Hengelo).

VLOEROPPERVLAKTE:
Unit 1: Showroom - circa 1235 m² bedrijfsruimte en circa 150 m² kantoorruimte
Unit 2: Magazijn / opslag - circa 420 m² bedrijfsruimte
Unit 3: Werkplaats - circa 530 m² bedrijfsruimte
Unit 4: Werkplaats - circa 590 m² bedrijfsruimte
Unit 5: Magazijn / opslag* - circa 800 m² bedrijfsruimte en circa 300 m² kantoorruimte

* Unit 5 betreft nieuwbouw. In dit stadium bestaat nog de nodige flexibiliteit qua uitvoering en opleveringsniveau. Een en ander in nader overleg.

ENERGIELABEL:
A

VOORZIENINGEN:
De units zullen worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
- meerdere (elektronisch bedienbare) overheaddeuren (deels);
- 2 schuifdeuren (deels);
- krachtstroominstallatie;
- daglichttoetreding;
- verwarming middels (paneel)radiatoren en middels indirect gestookte gasheaters (deels);
- lichtstraten;
- perslucht;
- vloeistofdichte vloer in werkplaats en v.v. afvoergoten voor olie en vet;
- entresolvloer.

HUURPRIJS:
Unit 1: EUR 85.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW
Unit 2: EUR 24.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW
Unit 3: EUR 30.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW
Unit 4: EUR 30.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW
Unit 5: In overleg en nader te bepalen

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTEMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan "Bedrijventerrein Westermaat" en is vastgesteld op 10-11-2010. Op bedrijventerrein Westermaat mogen zich bedrijven met functieaanduiding "detailhandel perifeer" vestigen die vallen binnen de milieucategorieën tot en met 3.2. De minimale bouwhoogte bedraagt 12 meter. Voor nadere informatie dient u het vigerende bestemmingsplan te raadplegen.

AANVAARDING:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 24.000 per jaar
Aangeboden sinds
22 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten

Oppervlakte
4.025 m² (in units vanaf 420 m²)
Bedrijfshal oppervlak
3.575 m²
Kantoor oppervlak
450 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren en krachtstroom

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
55 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Westermaat-Zuidwest, Hengelo (OV)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wegtersweg 8 .

€ 24.000 /jr