Omschrijving
Te huur! Twee gekoppelde bedrijfsunits op bedrijventerrein Twentekanaal Noord
Algemeen
Op het goed bereikbare bedrijventerrein Twentekanaal Noord in Hengelo bieden wij deze gekoppelde bedrijfsunit aan, gelegen aan de Loodsstraat 15A en Binnenhavenstraat 69.
Het ene deel is voorzien van een verdieping met kantoorruimte, het andere deel beschikt over een verdiepingsvloer voor extra opslag of werkruimte. Beide units hebben een eigen, separate entree en zijn voorzien van eigen cv-ketel.
De bedrijfsunits zijn ook afzonderlijk te huur.
Locatie
Het object is gelegen aan de Loodsstraat 15A / Binnenhavenstraat 69 te Hengelo, welke gelegen is op bedrijventerrein Twentekanaal.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Twentekanaal Noord en is daarom zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Rijksweg A35/A1 is op enkele autominuten gelegen. Het centrum van Hengelo is op korte afstand gelegen.
Parkeervoorzieningen
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, er zijn minimaal 7 parkeerplaatsen aanwezig.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 492 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Loodsstraat 15A
Begane grond:
De bedrijfshal ca. 100 m²
De bedrijfshal ca. 36 m²
De kantoorruimte ca. 27,5 m²
De entree ca. 15 m²
De (houten) verdiepingsvloer is ca. 80 m2
Binnenhavenstraat 69
Begane grond:
De bedrijfshal ca. 130 m²
De bedrijfshal ca. 25 m²
De entree ca. 18 m²
Eerste verdieping:
Kantoorruimte ca. 25 m2
Kantoorruimte ca. 35,5 m2
Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 44.000,- per jaar excl. Btw G/W/E.
Bij deel huur betreft de huurprijs voor:
Loodsstraat 15A € 21.000,- per jaar excl. Btw G/W/E.
Binnenhavenstraat 69 € 23.000,- per jaar excl. Btw G/W/E.
Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.
Voorzieningen/Bijzonderheden
Loodsstraat 15A
- Goed geïsoleerd;
- Automatische professionele grote overheaddeur met hoogte van 4,4 m.
- Voorzien van een zeer representatieve gevel;
- Separate entree;
- Hoogte bedrijfshal 6,6 m!;
- Ruime verdiepingsvloer;
- Kantoor v.v. laminaat en systeemplafond met verlichting;
- Verwarming in kantoor, entree middels cv-ketel;
- Keukenblok;
- Toilet.
Binnenhavenstraat 69
- Goed geïsoleerd;
- Automatische professionele grote overheaddeur met hoogte van 4,4 m.
- Separate entree;
- Keukenblok;
- Toilet;
- Kantoor v.v. laminaat en systeemplafond met verlichting;
- Verwarming in kantoor, entree middels cv-ketel en bedrijfshal middels heater;
- Toilet op de eerste verdieping;
- Deur- ruimtealarm, brandmelders en doormelding;
- Zowel 220V als krachtstroom aanwezig;
- Kantoorruimtes v.v. airco.
Opleveringsniveau
In overleg.
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan " Bedrijventerrein Twentekanaal" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein - Industrie'.
Kadastrale gegevens
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie K
Nummer(s) 2985 en 2964
Bouwjaar
2010 (volgens BAG)
Huurtermijn
Uitgangspunt huurperiode van 5 jaar.
Opzegtermijn
6 maanden voor einde huur.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel. nummer: 074-2051018
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Algemeen
Op het goed bereikbare bedrijventerrein Twentekanaal Noord in Hengelo bieden wij deze gekoppelde bedrijfsunit aan, gelegen aan de Loodsstraat 15A en Binnenhavenstraat 69.
Het ene deel is voorzien van een verdieping met kantoorruimte, het andere deel beschikt over een verdiepingsvloer voor extra opslag of werkruimte. Beide units hebben een eigen, separate entree en zijn voorzien van eigen cv-ketel.
De bedrijfsunits zijn ook afzonderlijk te huur.
Locatie
Het object is gelegen aan de Loodsstraat 15A / Binnenhavenstraat 69 te Hengelo, welke gelegen is op bedrijventerrein Twentekanaal.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Twentekanaal Noord en is daarom zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Rijksweg A35/A1 is op enkele autominuten gelegen. Het centrum van Hengelo is op korte afstand gelegen.
Parkeervoorzieningen
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, er zijn minimaal 7 parkeerplaatsen aanwezig.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 492 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Loodsstraat 15A
Begane grond:
De bedrijfshal ca. 100 m²
De bedrijfshal ca. 36 m²
De kantoorruimte ca. 27,5 m²
De entree ca. 15 m²
De (houten) verdiepingsvloer is ca. 80 m2
Binnenhavenstraat 69
Begane grond:
De bedrijfshal ca. 130 m²
De bedrijfshal ca. 25 m²
De entree ca. 18 m²
Eerste verdieping:
Kantoorruimte ca. 25 m2
Kantoorruimte ca. 35,5 m2
Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 44.000,- per jaar excl. Btw G/W/E.
Bij deel huur betreft de huurprijs voor:
Loodsstraat 15A € 21.000,- per jaar excl. Btw G/W/E.
Binnenhavenstraat 69 € 23.000,- per jaar excl. Btw G/W/E.
Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.
Voorzieningen/Bijzonderheden
Loodsstraat 15A
- Goed geïsoleerd;
- Automatische professionele grote overheaddeur met hoogte van 4,4 m.
- Voorzien van een zeer representatieve gevel;
- Separate entree;
- Hoogte bedrijfshal 6,6 m!;
- Ruime verdiepingsvloer;
- Kantoor v.v. laminaat en systeemplafond met verlichting;
- Verwarming in kantoor, entree middels cv-ketel;
- Keukenblok;
- Toilet.
Binnenhavenstraat 69
- Goed geïsoleerd;
- Automatische professionele grote overheaddeur met hoogte van 4,4 m.
- Separate entree;
- Keukenblok;
- Toilet;
- Kantoor v.v. laminaat en systeemplafond met verlichting;
- Verwarming in kantoor, entree middels cv-ketel en bedrijfshal middels heater;
- Toilet op de eerste verdieping;
- Deur- ruimtealarm, brandmelders en doormelding;
- Zowel 220V als krachtstroom aanwezig;
- Kantoorruimtes v.v. airco.
Opleveringsniveau
In overleg.
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan " Bedrijventerrein Twentekanaal" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein - Industrie'.
Kadastrale gegevens
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie K
Nummer(s) 2985 en 2964
Bouwjaar
2010 (volgens BAG)
Huurtermijn
Uitgangspunt huurperiode van 5 jaar.
Opzegtermijn
6 maanden voor einde huur.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel. nummer: 074-2051018
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
