Omschrijving
TE HUUR MODERNE BEDRIJFSRUIMTE oppervlakte ca. 575 m²
Voor de verhuur bieden wij u aan een moderne en functionele bedrijfsruimte met showroom-/kantoorruimte, gelegen op een goede zichtlocatie aan de Oosterveldsingel 1 te Hengelo (O). De totale oppervlakte van het object is circa 575 m² (inclusief 85 m² entresolvloeren) en het betreft een deel van het complex, gesitueerd aan de rechter voorzijde.
Medegebruikers van het onderhavige bedrijfspand zijn CTS Techniek, Steggink Bouwbedrijf en Terhalle.
Tevens wordt het bedrijventerrein ‘t Oosterveld' beheerd door parkmanagement, waardoor het terrein schoon en veilig blijft en een representatieve uitstraling heeft.
Bestemmingsplan
Het vigerende bestemmingsplan “A1-Zone 2019” met als bestemming “Bedrijf” en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”.
Kadastraal
Gemeente Hengelo
Sectie T
Nummer 9696
Groot 2.968 m²
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 575 m² en is als volgt onderverdeeld:
- Ca. 90 m² showroom-/kantoorruimte, gelegen op de begane grond
- Ca. 400 m² bedrijfsruimte, gelegen op de begane grond
- Ca. 40 m² entresol showroom, gelegen op de verdieping
- Ca. 45 m² entresol bedrijfsruimte, gelegen op de verdieping
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Uitbreiding van de kantoorruimte met een extra oppervlakte van ca. 65 m² is bespreekbaar.
Zie ook bijgevoegde plattegrondtekening.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Showroom-/kantoorruimte
- Glazen pui v.v. dubbele entreedeuren
- Verwarming middels gasheater
- Verlichtingsarmaturen
- Pvc vloerafwerking
- Toiletten met voorportaal – gemeenschappelijk gebruik
- Entresolvloer – oppervlakte ca. 40 m²
Bedrijfsruimte
- Gladde betonnen vloer
- Verlichtingsarmaturen
- Overheaddeur – elektrisch
- Entresolvloer – oppervlakte ca. 45 m²
- Vrije hoogte ca. 6,25 mtr.
Huurprijs
€ 36.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar. Afwijkende huurtermijn tegen nader overeen te komen voorwaarden bespreekbaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid
Het object is zeer goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als voor vrachtvervoer door haar ligging nabij de afslag Hengelo Noord, tussen de snelweg A1 en de Oldenzaalsestraat. Op korte afstand is eveneens gesitueerd de afslag naar de Rijkssnelweg A31 en de Duitse grens, richting Berlijn. Aan de Oldenzaalsestraat zijn tevens diverse bushaltes gelegen. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zoals Oldenzaal, Enschede en Borne zijn direct en goed bereikbaar.
Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein Oosterveld is een regulier gemengd bedrijventerrein voor kleine en middelgrote bedrijven uit de sector industrie, bouw, transport, distributie, dienstverlening en groothandel. Bedrijven die zich reeds gevestigd hebben op het bedrijventerrein zijn onder andere: Xpert Data, Assink & Schipholt, Luma Hengelo en Precision Car Care.
Locatieaanduiding
Het object is gelegen op een zichtlocatie op bedrijventerrein ‘t Oosterveld’. Dit bedrijventerrein is zeer gunstig gelegen nabij de afslag Hengelo Noord, tussen de snelweg A1 en de Oldenzaalsestraat.
Parkeren
Op eigen terrein zijn ca. 6 parkeerplaatsen beschikbaar.
Aanvaarding
Aanvaarding op korte termijn, een en ander in goed overleg met huidig gebruiker.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Voor de verhuur bieden wij u aan een moderne en functionele bedrijfsruimte met showroom-/kantoorruimte, gelegen op een goede zichtlocatie aan de Oosterveldsingel 1 te Hengelo (O). De totale oppervlakte van het object is circa 575 m² (inclusief 85 m² entresolvloeren) en het betreft een deel van het complex, gesitueerd aan de rechter voorzijde.
Medegebruikers van het onderhavige bedrijfspand zijn CTS Techniek, Steggink Bouwbedrijf en Terhalle.
Tevens wordt het bedrijventerrein ‘t Oosterveld' beheerd door parkmanagement, waardoor het terrein schoon en veilig blijft en een representatieve uitstraling heeft.
Bestemmingsplan
Het vigerende bestemmingsplan “A1-Zone 2019” met als bestemming “Bedrijf” en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”.
Kadastraal
Gemeente Hengelo
Sectie T
Nummer 9696
Groot 2.968 m²
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 575 m² en is als volgt onderverdeeld:
- Ca. 90 m² showroom-/kantoorruimte, gelegen op de begane grond
- Ca. 400 m² bedrijfsruimte, gelegen op de begane grond
- Ca. 40 m² entresol showroom, gelegen op de verdieping
- Ca. 45 m² entresol bedrijfsruimte, gelegen op de verdieping
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Uitbreiding van de kantoorruimte met een extra oppervlakte van ca. 65 m² is bespreekbaar.
Zie ook bijgevoegde plattegrondtekening.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Showroom-/kantoorruimte
- Glazen pui v.v. dubbele entreedeuren
- Verwarming middels gasheater
- Verlichtingsarmaturen
- Pvc vloerafwerking
- Toiletten met voorportaal – gemeenschappelijk gebruik
- Entresolvloer – oppervlakte ca. 40 m²
Bedrijfsruimte
- Gladde betonnen vloer
- Verlichtingsarmaturen
- Overheaddeur – elektrisch
- Entresolvloer – oppervlakte ca. 45 m²
- Vrije hoogte ca. 6,25 mtr.
Huurprijs
€ 36.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar. Afwijkende huurtermijn tegen nader overeen te komen voorwaarden bespreekbaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid
Het object is zeer goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als voor vrachtvervoer door haar ligging nabij de afslag Hengelo Noord, tussen de snelweg A1 en de Oldenzaalsestraat. Op korte afstand is eveneens gesitueerd de afslag naar de Rijkssnelweg A31 en de Duitse grens, richting Berlijn. Aan de Oldenzaalsestraat zijn tevens diverse bushaltes gelegen. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zoals Oldenzaal, Enschede en Borne zijn direct en goed bereikbaar.
Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein Oosterveld is een regulier gemengd bedrijventerrein voor kleine en middelgrote bedrijven uit de sector industrie, bouw, transport, distributie, dienstverlening en groothandel. Bedrijven die zich reeds gevestigd hebben op het bedrijventerrein zijn onder andere: Xpert Data, Assink & Schipholt, Luma Hengelo en Precision Car Care.
Locatieaanduiding
Het object is gelegen op een zichtlocatie op bedrijventerrein ‘t Oosterveld’. Dit bedrijventerrein is zeer gunstig gelegen nabij de afslag Hengelo Noord, tussen de snelweg A1 en de Oldenzaalsestraat.
Parkeren
Op eigen terrein zijn ca. 6 parkeerplaatsen beschikbaar.
Aanvaarding
Aanvaarding op korte termijn, een en ander in goed overleg met huidig gebruiker.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
