Aquamarijnstraat 80 7554 NT Hengelo (OV)

Op bedrijventerrein Twentekanaal bieden wij een bedrijfsruimte met kantoorruimte te huur aan. De bedrijfsruimte is voorzien van stellingen welke ruimte biedt voor 2.850 palletplaatsen. Tevens bestaat de mogelijkheid om uitsluitend de bedrijfsruimte aan de achterzijde van circa 1.712 m² te huren.

Het object staat op een ruim perceel, met aan de voor-en achterzijde ruime parkeergelegenheid. Eventueel kan een deel van de parkeergelegenheid aan de achterzijde worden gebruikt als buitenterrein.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 3.153 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte circa 2.605 m²
Kantoorruimte begane grond circa 240 m²
Kantoorruimte eerste verdieping circa 240 m²
Werkplaatskantoor circa 28 m²
Entresol circa 40 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: E
Nummer: 2523
Grootte: 6.284 m²

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal Zuid te Hengelo. In de nabije omgeving zijn onder meer Graveertechniek Nederland, Rocar-Tech Garage equipment, Hemabo en PartsPoint Hengelo gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Entree
- Systeemplafonds v.v. verlichting
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Pantry’s
- Kabelgoten v.v. bekabeling

Bedrijfsruimte:
- 3 elektrische bedienbare overheaddeuren
- LED-verlichting
- Verwarming middels heater(s)
- Vlakke betonvloer
- Krachtstroom
- Vrije hoogte ca. 6 meter en vrije overspanning van 22,5 meter
- Stellingen voor 2.850 palletplaatsen

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Grotendeels omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en poort
- Alarminstallatie
- Buitenverlichting

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op het uitstekend bereikbare bedrijvenpark Twentekanaal-Zuid, nabij de op- en afritten van de A35. Vanaf de A35 is een rechtstreekse verbinding met de A1. Per openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar, ter hoogte van de Diamantstraat is een bushalte gesitueerd met een rechtstreekse verbinding naar het treinstation van Hengelo.

Parkeergelegenheid
Voor en achter het object is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Bedrijven ‘Twentekanaal’, Bedrijven tot en met categorie 4.2.

Huurprijs
€ 195.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.