Oosterveldsingel 13-F 7558 PJ Hengelo (OV)

Moderne en hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit met representatief kantoor!

Aan de Oosterveldsingel 13F in Hengelo komt een moderne en hoogwaardige bedrijfsunit beschikbaar, gebouwd in 2022 en direct instapklaar voor gebruik. Deze eigentijdse unit combineert een praktische bedrijfsruimte op de begane grond met een luxe afgewerkte kantoorruimte op de verdieping. De begane grond van ca. 75 m² biedt ruimte voor opslag, lichte productie of andere bedrijfsactiviteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich ca. 80 m² aan kantoorruimte, met een indeling en afwerking die zowel representatief als functioneel is.

Het kantoor is voorzien van akoestische wandpanelen, glazen scheidingswanden, een moderne pantry en een aparte spreekruimte met hoogwaardige audiovisuele voorzieningen. Dankzij de doordachte inrichting is er plaats voor ca. 5 werkplekken. De spreekruimte is volledig akoestisch afgewerkt tot aan het dak en is uitgerust met een 85 inch Ultra HD OLED scherm van Samsung, dat dankzij een flexibele muurbeugel naar wens te positioneren is. De ingebouwde Bose VB1 videobar biedt uitstekende beeld- en geluidskwaliteit, met 6 richtmicrofoons voor professioneel videoconferencing. Deze ruimte is ideaal voor zowel klantgesprekken als teamoverleg, zonder dat geluidsoverlast naar buiten doordringt – of omgekeerd.

De kantoorruimte wordt compleet inclusief meubilair, volledige inrichting en een luxe koffiezetapparaat opgeleverd. Het koffiezetapparaat is gehuurd van Cerco Caffè. Dankzij deze samenwerking is snelle service en altijd voldoende voorraad gegarandeerd. Voor de nieuwe huurder kan desgewenst een koffieproeverij worden georganiseerd om de perfecte smaak samen te stellen!

LOCATIE
De unit is gelegen op een modern bedrijventerrein aan de Oosterveldsingel in Hengelo. De omgeving kenmerkt zich door een mix van lokale ondernemers en gevestigde bedrijven.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend met de A1 en de uitvalswegen N342 en N737 op ca. 1 minuut rijafstand. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Er bevinden zich bushaltes op loopafstand en het treinstation van Hengelo ligt op ca. 10 minuten rijafstand.

PARKEREN
Bij de unit horen 3 eigen parkeerplaatsen. Naastgelegen buitenruimte biedt plek voor 2 extra auto's of stalling, binnen de brandveiligheidsnormen. Voor het gebouw zijn 12 bezoekersplaatsen beschikbaar en langs de straat is aanvullende openbare parkeergelegenheid.

METRAGES
Bedrijfsruimte, begane grond: ca. 75 m²
Kantoorruimte, eerste verdieping: ca. 80 m²
Totaal: ca. 155 m²

HUURPRIJS
Op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte (wordt opgeleverd inclusief meubilair):
- Akoestische wandpanelen
- Glazen scheidingswanden
- Ca. 5 werkplekken
- Moderne pantry
- Separate spreekkamer
- 85” Ultra HD OLED scherm
- Bose VB1 videobar
- Koffiemachine (Cerco Caffe)

Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeur
- Wateraansluiting
- Toilet

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘A1-Zone 2019’, met als bestemming ‘Bedrijf’ en de functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met milieucategorie 3.1’.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
"Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt."

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.