F. Hazemeijerstraat 600 7555 RJ Hengelo (OV)

Bedrijfscomplex op het voormalige Hazemeijer fabrieksterrein te huur!

Op het voormalige Hazemeijer fabrieksterrein (Anno 1914) in Hengelo bieden wij een bijzonder bedrijfscomplex aan voor de verhuur. Gelegen in het karakteristieke gebouw BOS aan de F. Hazemeijerstraat 600, combineert deze ruimte een hoogwaardige afwerking met moderne voorzieningen en een inspirerende werkomgeving.

De aangeboden ruimte bevindt zich volledig op de begane grond en heeft een totaaloppervlakte van ca. 2.340 m². Het betreft een combinatie van bedrijfsruimte, showroomruimte en kantoorruimte. Dankzij de flexibele indeling is het object geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden.

Het object is onder andere voorzien van een snelle glasvezelverbinding, vergaderruimtes, een horecavoorziening op het terrein, een zware stroomaansluiting geschikt voor technische toepassingen, ruime gratis parkeergelegenheid op eigen terrein en een hoogwaardige afwerking.

Op het voormalige Hazemeijer fabrieksterrein (Anno 1914) zijn reeds meer dan 40 bedrijven en organisaties gevestigd, waaronder Oyfo Kunstenschool en de ExpeditieWijz school, VIM, GymOne en Baat Medical Products. Het complex is gelegen op een strategische locatie op loopafstand van het NS-station Hengelo en de binnenstad. De bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer is uitstekend. Via de nabijgelegen A1 en A35 is het terrein optimaal ontsloten.

Het object wordt beschikbaar gesteld voor de verhuur, maar is tevens beschikbaar voor deelverhuur. De mogelijkheden zijn bespreekbaar. Door de instapklare oplevering is snelle ingebruikname mogelijk.

LOCATIE
Het object is gelegen op het historische en karakteristieke Hazemeijer-terrein aan de rand van het centrum van Hengelo. Dit gebied heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige en creatieve werkomgeving, waar innovatieve bedrijven, onderwijsinstellingen en maatschappelijke organisaties zich hebben gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Het NS-station Hengelo bevindt zich op loopafstand. Met de auto is het terrein eenvoudig bereikbaar via de A1 en A35. Ook het stadscentrum is binnen enkele minuten lopen bereikbaar.

PARKEREN
Op het Hazemeijer-terrein is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. De parkeerplaatsen bevinden zich direct bij het gebouw.

METRAGES
Open showroom: ca. 450 m²
Kantoren: ca. 530 m²
Expeditie: ca. 30 m²
Technisch + testruimte: ca. 120 m²
Magazijn: ca. 180 m²
Berging: ca. 205 m²
Kantine/keuken: 150 m²
Overige ruimte: 555 m²

TOTAAL: ca. 2.340 m²

HUURPRIJS
Voor de huurprijs kunnen we een aantrekkelijk voorstel op maat laten maken.

OPLEVERNIVEAU
Het object wordt in huidige staat opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Meerdere overheaddeuren
- Gladde vloerafwerking
- Toiletten en douche
- Lift
- Brandslang
- Lichtstraten
- Krachtstroom (3x250A)
- Vrije hoogte tot ca. 7 meter
- Verlichting

Kantoorruimte:
- Vergaderzalen
- Moderne vloerafwerking
- Glazen scheidingswanden
- Airconditioning
- Pantry/kantine
- Sanitair

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan "Vooroorlogse Wijken 2016 (deel 1)" met als bestemming "Gemengd".

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
"Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt."

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.