Ketelmakerij 31-H 7553 ZP Hengelo (OV)

Te koop! Hoogwaardig afgewerkte werk-/opslagbox op afgesloten terrein in Hengelo.

Algemeen
Aan de Ketelmakerij 31 H te Hengelo bieden wij een bestaande multifunctionele werk-/opslagbox te koop aan. Het object maakt onderdeel uit van het BOXXR-complex en is gebouwd in 2022. De box is uitermate geschikt voor opslag, stalling en lichte bedrijfsactiviteiten en vormt daarnaast een praktische uitvalsbasis voor ondernemers, zzp’ers en kleine bedrijven die behoefte hebben aan een eigen, representatieve en goed bereikbare ruimte. Denk hierbij aan gebruik ten behoeve van voorraad, materialen, gereedschappen, archief, werkplaatsfunctie of kleinschalige bedrijfsuitoefening. Het object is gelegen op een afgesloten en omheind terrein met een hoogwaardig beveiligingsniveau. Het gehele terrein is voorzien van 24-uurs camerabewaking en daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke technische ruimte en sanitaire voorzieningen. De unit zelf beschikt onder meer over een sectionaaldeur, verlichting, elektra, ventilatie, een eigen huisnummer en postbus.

Locatie
Het object is gelegen aan de Ketelmakerij 31 H te Hengelo, op een functionele en goed bereikbare locatie nabij bedrijventerrein Twentekanaal en op korte afstand van het centrum van Hengelo. De directe omgeving wordt gekenmerkt door bedrijfsactiviteiten en ondersteunende voorzieningen, waardoor sprake is van een courante vestigingslocatie voor ondernemers en gebruikers van opslag- en werkruimte.

Bereikbaarheid
Het object is zowel middels eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. De locatie ligt op korte rijafstand van de A35. De dichtstbijzijnde bushalte betreft Hengelo, Slijperij, op circa 389 meter afstand. Het dichtstbijzijnde NS-station betreft Hengelo Oost en is op circa 2,0 kilometer afstand gelegen.

Parkeervoorzieningen
Het object maakt onderdeel uit van een afgesloten terrein. Op het terrein zijn parkeerplekken aanwezig en aan de voorzijde van het complex kan kort worden geparkeerd ten behoeve van laden, lossen en bezoek.

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 27 m² en is geheel gelegen op de begane grond.

Hoogte 348 cm
Breedte 298 cm
Lengte 900 cm

Vraagprijs
De vraagprijs voor het object bedraagt € 49.000,- k.k.

VvE Bijdrage
De VvE bijdrage bedraagt momenteel € 39,19 excl. BTW per maand.

Servicekosten
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie en bedragen € 7,50 excl. BTW per maand.

Voorzieningen / bijzonderheden
- geïsoleerde Hörmann sectionaaldeur met cilinderslot;
- TL-verlichting;
- dubbele wandcontactdozen;
- 16A aansluiting;
- ventilatie;
- brandmelder;
- eigen huisnummer;
- eigen postbus;
- 24-uurs camerabewaking op het terrein;
- terreinverlichting;
- afsluitbare toegangspoort met persoonlijke toegangscode;
- gezamenlijke technische ruimte;
- algemene sanitaire ruimte met water.

Opleveringsniveau
Het object wordt verkocht in de huidige staat.

Bestemmingsplan
het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal, Noordelijke Kanaalzone”, waarbij de gronden bestemd zijn voor bedrijven zoals genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo
Sectie: K
Nummer: 3890

Bouwjaar
2022 volgens BAG.

Zekerheidsstelling
In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer T. Senkeldam
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 - 43 20 39 00