Omschrijving
Op een uitstekend bereikbare locatie in Hengelo wordt deze moderne bedrijfsloft gerealiseerd, bestaande uit circa 51 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 51 m² bedrijfs-/kantoorruimte op de eerste verdieping. De loft maakt onderdeel uit van een hoogwaardig nieuwbouwproject met 16 bedrijfslofts, gelegen in het groene en ruim opgezette gebied 'De Groene Wig'.
Bij verkoop zal de bedrijfsloft casco worden opgeleverd en biedt daarmee maximale flexibiliteit voor een indeling die perfect aansluit op jouw bedrijfsactiviteiten. Bij verhuur zal de loft worden opgeleverd met de vermelde voorzieningen.
Indeling & oppervlakte
Het betreft een bedrijfspand bestaande uit kantoorruimte en bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van circa 102 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:
Bedrijfsruimte begane grond circa 51 m² b.v.o.
Bedrijfs-/ kantoorruimte eerste verdieping circa 51 m² b.v.o.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: A
Nummer: 5701 A6
Locatie
De bedrijfslofts zijn gelegen op bedrijventerrein 'De Veldkamp'. Het bedrijventerrein ligt centraal in Twente en het zuidelijke deel van het terrein maakt deel uit van 'De Groene Wig', een ecologisch waardevol gebied. Het gemeentelijke monument 'Boerderij de Lemerij' bevindt zich hier midden in het groen, en langs de naastgelegen vijver ligt een mooie wandelroute voor personeel. De ligging op het bedrijventerrein is uitstekend geschikt voor bedrijven in de sectoren logistiek, distributie en opslag. Diverse bedrijven hebben zich al gevestigd op De Veldkamp, waaronder Dutch Shape Aerospace and Automotive Tooling, Nijwa Trucks en Jonkman Coating.
Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Kantoorruimte:
- Entree;
- Systeemplafonds v.v. ledverlichting;
- Verwarming / Koeling middels airconditioning;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry.
Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeur;
- Ledverlichting;
- Vlakke betonvloer;
- Krachtstroom;
- Vrije hoogte ca. 3,2 meter.
Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
Bereikbaarheid
De bedrijfslofts zijn centraal gelegen, direct aan de rijkswegen A1 en A35. Het bedrijventerrein is snel en eenvoudig bereikbaar via afrit 29 (Borne West) en via afslag Hengelo. De locatie kent een uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand bevindt zich een bushalte. Het NS- en busstation in het centrum van Borne ligt op circa 7 minuten fietsafstand en ongeveer 20 minuten loopafstand.
Parkeergelegenheid
Rondom de bedrijfslofts is voldoende ruimte voor parkeren.
Bestemmingsplan
Bedrijventerrein De Veldkamp 2014, Enkelbestemming Bedrijventerrein.
Huurprijs
Prijs op aanvraag.
Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaren met aansluitend 3 verlengingsjaren.
Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het ROZ model huurovereenkomst 'kantoorruimte en andere bedrijfsruimte'.
Vraagprijs
€ 199.500,- vrij op naam, te vermeerderen met BTW.
Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding
Verwachte oplevering: Q4 2026.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder/verkoper.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Bij verkoop zal de bedrijfsloft casco worden opgeleverd en biedt daarmee maximale flexibiliteit voor een indeling die perfect aansluit op jouw bedrijfsactiviteiten. Bij verhuur zal de loft worden opgeleverd met de vermelde voorzieningen.
Indeling & oppervlakte
Het betreft een bedrijfspand bestaande uit kantoorruimte en bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van circa 102 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:
Bedrijfsruimte begane grond circa 51 m² b.v.o.
Bedrijfs-/ kantoorruimte eerste verdieping circa 51 m² b.v.o.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: A
Nummer: 5701 A6
Locatie
De bedrijfslofts zijn gelegen op bedrijventerrein 'De Veldkamp'. Het bedrijventerrein ligt centraal in Twente en het zuidelijke deel van het terrein maakt deel uit van 'De Groene Wig', een ecologisch waardevol gebied. Het gemeentelijke monument 'Boerderij de Lemerij' bevindt zich hier midden in het groen, en langs de naastgelegen vijver ligt een mooie wandelroute voor personeel. De ligging op het bedrijventerrein is uitstekend geschikt voor bedrijven in de sectoren logistiek, distributie en opslag. Diverse bedrijven hebben zich al gevestigd op De Veldkamp, waaronder Dutch Shape Aerospace and Automotive Tooling, Nijwa Trucks en Jonkman Coating.
Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Kantoorruimte:
- Entree;
- Systeemplafonds v.v. ledverlichting;
- Verwarming / Koeling middels airconditioning;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry.
Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeur;
- Ledverlichting;
- Vlakke betonvloer;
- Krachtstroom;
- Vrije hoogte ca. 3,2 meter.
Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
Bereikbaarheid
De bedrijfslofts zijn centraal gelegen, direct aan de rijkswegen A1 en A35. Het bedrijventerrein is snel en eenvoudig bereikbaar via afrit 29 (Borne West) en via afslag Hengelo. De locatie kent een uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand bevindt zich een bushalte. Het NS- en busstation in het centrum van Borne ligt op circa 7 minuten fietsafstand en ongeveer 20 minuten loopafstand.
Parkeergelegenheid
Rondom de bedrijfslofts is voldoende ruimte voor parkeren.
Bestemmingsplan
Bedrijventerrein De Veldkamp 2014, Enkelbestemming Bedrijventerrein.
Huurprijs
Prijs op aanvraag.
Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaren met aansluitend 3 verlengingsjaren.
Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het ROZ model huurovereenkomst 'kantoorruimte en andere bedrijfsruimte'.
Vraagprijs
€ 199.500,- vrij op naam, te vermeerderen met BTW.
Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding
Verwachte oplevering: Q4 2026.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder/verkoper.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
