Enschedesestraat 170-C 7552 CL Hengelo (OV)

Enschedesestraat unit 170C te Hengelo

Op het bedrijventerrein aan de Enschedesestraat, nabij het centrum van Hengelo, ontstaan voor de ondernemers nieuwe kansen voor hun nieuwe huisvesting of een uitbreiding naast de bestaande huisvesting. De Enschedesestraat is één van de toegangswegen tot het stadscentrum van Hengelo. De stad Enschede is vanaf hier binnen 10 minuten met de auto te bereiken. De op- en afritten van de rijksweg A35 zijn binnen 10 minuten met de auto te bereiken.

Bestemmingsplan:
“Hengelo Zuid - Veldwijk e.o.” met als enkelbestemming ‘Bedrijf’.

Bouwjaar:
2021.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 90 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond: 48 m²; Hal/entree met meterkast en trap naar de eerste verdieping, bedrijfshal/opslag met pantry en toiletruimte.
kantoor verdieping: 42 m²; Ruime kantoorruimte.

Opleveringsniveau:
- Gladde betonvloer
- elektrisch bedienbare automatische overheaddeur;
- Separate loopdeur;
- Vrije hoogte van 3.40 meter;
- Verdiepingsvloer met kantoor;
- Drain in vloer bedrijfsruimte;
- Separaat toiletruimte met fontein;
- Uitstortgootsteen;
- Krachtstroom.

Huurprijs:
€ 800,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Periode en huurovereenkomst:
Huurperiode in overleg. Huurovereenkomst volgens ROZ-model.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Bankgarantie
3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is goed bereikbaar per eigen en per openbaar vervoer. De Enschedesestraat is de verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede. Gelegen nabij het centrum van Hengelo. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid op het gemeenschappelijke terrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.