Dorreweg 18 7496 PM Hengevelde

TE HUUR EEN ZELFSTANDIGE BEDRIJFSRUIMTE MET HOOGWAARDIGE AFWERKING EN ROYAAL BUITENTERREIN -
DEELVERHUUR MOGELIJK VANAF 400 M²

Voor de verhuur bieden wij aan een zelfstandige, zeer functionele en representatieve bedrijfsruimte voorzien van een kraan en kraanbaan, klein kantoor en een royaal en verhard buitenterrein, gelegen aan de Dorreweg 18 te Hengevelde. Deelverhuur is mogelijk vanaf 400 m².

Het object is zeer hoogwaardig afgewerkt en geschikt voor veel verschillende bedrijfsactiviteiten. Tevens wordt een belangrijk deel van de stroomvoorziening opgewekt middels zonnepanelen.

Bestemmingsplan
‘’Buitengebied Hof van Twente’’ met als enkelbestemming ‘’Bedrijf’’ en als functieaanduiding ‘’specifieke vorm van bedrijf – overige bedrijvigheid’’.

Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen wij u naar de website:omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Kadastraal
Gemeente Ambt Delden, sectie L, nummers 532 en 534, groot 5.547 m².

Bouwjaar
2018.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 800 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 775 m² bedrijfsruimte op de begane grond
ca. 25 m² kantoorruimte op de begane grond

* Deelverhuur mogelijk vanaf 400 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen

Bedrijfsruimte:
- Kraan en kraanbaan (bovenloopkraan geschikt voor 5 ton)
- Betonvloer
- Zonnepanelen (200x)
- Overheaddeuren (4x)
- Vrije hoogte
- Sanitaire voorzieningen
- Warmtepompinstallaties (3x) t.b.v. energie neutrale hal
- Vloerverwarming
- Persluchtinstallatie (in overleg)
- Lasafzuiging (in overleg)

Overige informatie:
- Voorzien van een royaal buitenterrein (grotendeels verhard)

Huurprijs - geheel
€ 60.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs - gedeeltelijk (400 m²)
€ 30.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed vanuit omliggende dorpskernen en de op- en afrit van de snelweg A1/A35 ligt op circa 10 minuten rijafstand.

Omgevingsfactoren
De bedrijfsruimte is gelegen in het buitengebied met overwegend agrarische bedrijven in de directe omgeving en is gelegen aan de doorgaande weg van Delden/Bentelo naar Hengevelde.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.