Omschrijving
Op een prominente zichtlocatie op bedrijventerrein Poort van Midden Gelderland Zuid in Heteren bevindt zich deze representatieve showroom-/bedrijfsruimte. Dankzij de directe ligging nabij de A50 en de uitstekende verbindingen met de A12 en A15 is de bereikbaarheid optimaal. Het object beschikt over een functionele indeling, ruime bedrijfsruimte en een representatieve uitstraling, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
OPLEVRINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- Een entree met automatische schuifdeur en anti-diefstalhek;
- Grote raampartij aan de voorzijde;
- Voorste ruimte gedeeltelijk voorzien van systeemplafond;
- Twee gasttoiletten, één personeelstoilet;
- Installatiegoten ten behoeve van verlichting;
- Zes airco-units;
- CV / Gas met plafond luchtverwarming;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Een entresolvloer met brede toegangstrap;
- Pantry met close-in boiler;
- Expeditie ruimte met handmatige overheaddeur;
- Alarminstallatie;
- Brandmeldinstallatie.
VLOEROPPERVLAKTE
Het betreft een ruimte ter grootte van circa 1.117 m², als volgt verdeeld:
- Begane grond: 944 m²
- Entresolvloer: 173 m²
PARKEREN
Gemeenschappelijke parkeergelegenheid, aan de rechterzijde van het pand, op eigen terrein.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A.
BESTEMMING
De bestemming is onder meer "Bedrijven tot en met categorie 4.2", alsmede volumineuze detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, landbouwwerktuigen, grove bouwmaterialen, bedden, keuken, meubels, kringloop en sanitair.
VRIJE HOOGTE
In de achterste ruimte bedraagt de vrije hoogte van de vloer tot het plafond 6,75m.
In de voorste ruimte bedraagt de vrije hoogte van de vloer tot het bouwkundig plafond 3,50m.
HUURPRIJS
€ 98.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.
SERVICEKOSTEN
Een vast voorschot ter grootte van € 414,77 per maand, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Wassen/schoonhouden van de buitenzijde van de ramen
- Onderhoud van de door Verhuurder aangebrachte algemene elektra/verlichting aan de buitenzijde;
- Betaling van de bijdragen van de collectieve bewaking van het bedrijventerrein;
- Onderhoud van de parkeerplaatsen.
De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
HUURBETALING
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een waarborgsom.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2025 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de
griffie van de rechtbank te Den Haag op 5 maart 2025, versie 20250603.
AANVAARDING
In overleg.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
LIGGING
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Poort van Midden-Gelderland, aan de zuidrand van Heteren. Dit bedrijventerrein heeft een strategische ligging tussen Arnhem, Nijmegen en Wageningen, nabij de op- en afrit van de snelweg A50.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Met directe aansluiting op de A50 en goede verbindingen naar de A12 en A15 is Heteren centraal gelegen in Oost Nederland en ideaal bereikbaar vanuit steden als Arnhem, Nijmegen, Tiel en Ede. Voor medewerkers en bezoekers die met het openbaar vervoer reizen, zijn er op korte loopafstand bushaltes beschikbaar met verbindingen richting Arnhem en omliggende dorpen.
Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
CONTACTINFORMATIE
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA ARNHEM
Telefoon (026) 355 21 00
OPLEVRINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- Een entree met automatische schuifdeur en anti-diefstalhek;
- Grote raampartij aan de voorzijde;
- Voorste ruimte gedeeltelijk voorzien van systeemplafond;
- Twee gasttoiletten, één personeelstoilet;
- Installatiegoten ten behoeve van verlichting;
- Zes airco-units;
- CV / Gas met plafond luchtverwarming;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Een entresolvloer met brede toegangstrap;
- Pantry met close-in boiler;
- Expeditie ruimte met handmatige overheaddeur;
- Alarminstallatie;
- Brandmeldinstallatie.
VLOEROPPERVLAKTE
Het betreft een ruimte ter grootte van circa 1.117 m², als volgt verdeeld:
- Begane grond: 944 m²
- Entresolvloer: 173 m²
PARKEREN
Gemeenschappelijke parkeergelegenheid, aan de rechterzijde van het pand, op eigen terrein.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A.
BESTEMMING
De bestemming is onder meer "Bedrijven tot en met categorie 4.2", alsmede volumineuze detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, landbouwwerktuigen, grove bouwmaterialen, bedden, keuken, meubels, kringloop en sanitair.
VRIJE HOOGTE
In de achterste ruimte bedraagt de vrije hoogte van de vloer tot het plafond 6,75m.
In de voorste ruimte bedraagt de vrije hoogte van de vloer tot het bouwkundig plafond 3,50m.
HUURPRIJS
€ 98.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.
SERVICEKOSTEN
Een vast voorschot ter grootte van € 414,77 per maand, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Wassen/schoonhouden van de buitenzijde van de ramen
- Onderhoud van de door Verhuurder aangebrachte algemene elektra/verlichting aan de buitenzijde;
- Betaling van de bijdragen van de collectieve bewaking van het bedrijventerrein;
- Onderhoud van de parkeerplaatsen.
De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
HUURBETALING
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een waarborgsom.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2025 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de
griffie van de rechtbank te Den Haag op 5 maart 2025, versie 20250603.
AANVAARDING
In overleg.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
LIGGING
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Poort van Midden-Gelderland, aan de zuidrand van Heteren. Dit bedrijventerrein heeft een strategische ligging tussen Arnhem, Nijmegen en Wageningen, nabij de op- en afrit van de snelweg A50.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Met directe aansluiting op de A50 en goede verbindingen naar de A12 en A15 is Heteren centraal gelegen in Oost Nederland en ideaal bereikbaar vanuit steden als Arnhem, Nijmegen, Tiel en Ede. Voor medewerkers en bezoekers die met het openbaar vervoer reizen, zijn er op korte loopafstand bushaltes beschikbaar met verbindingen richting Arnhem en omliggende dorpen.
Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
CONTACTINFORMATIE
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA ARNHEM
Telefoon (026) 355 21 00
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
