Weerlaan 1 2181 HG Hillegom

TE HUUR – REPRESENTATIEVE KANTOOR-/SHOWROOMRUIMTE MET UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN AAN DE WEERLAAN 1

OBJECT
Nu beschikbaar: een modern en representatief gedeelte van een vrijstaand bedrijfscomplex aan de Weerlaan 1 te Hillegom. Het betreft een hoogwaardige kantoor-/showroomruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, met een totale oppervlakte van circa 1.347 m².

De ruimte maakt onderdeel uit van een grootschalig en luxe uitgevoerd bedrijfscomplex en is uitermate geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve uitstraling in combinatie met functionaliteit.

De begane grond heeft een oppervlakte van circa 823 m² en de eerste verdieping circa 524 m². Beide verdiepingen zijn hoogwaardig afgewerkt en beschikken over veel daglichttoetreding.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om extra bedrijfs-/opslagruimte (loodsen) bij te huren. Er zijn twee separate units beschikbaar van elk circa 712 m², ideaal voor opslag of logistieke activiteiten.

LOCATIE
Het object is strategisch gelegen aan de Provinciale weg N208 (Haarlem-Leiden), een belangrijke verbindingsroute in de regio. Het pand bevindt zich aan de rand van de bedrijventerreinen Horst ten Daal en Treslong. Dankzij deze ligging is het object uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer.

INDELING
Begane grond (ca. 823 m²):
Representatieve entree met tochtsluis en elektrische schuifdeuren, luxe afgewerkte kantoor-/showroomruimte met grote raampartijen, toiletgroepen inclusief mindervalidentoilet en een keukenvoorziening.

Eerste verdieping (ca. 524 m²):
Bereikbaar via een royale trapopgang, fraai afgewerkte kantoorruimte met veel daglicht en een hoogwaardige uitstraling.

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 823 m² VVO
Eerste verdieping: ca. 524 m² VVO
Totaal: ca. 1.347 m² VVO

Optioneel:
2 bedrijfs-/opslagruimten van elk ca. 712 m²

HUURPRIJS
Begane grond: € 70,- per m² per jaar
Eerste verdieping: € 60,- per m² per jaar

Totale huurprijs: circa € 7.421,- per maand exclusief btw en servicekosten

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

VOORZIENINGEN
- Representatieve entree met elektrische schuifdeuren
- Diverse toiletgroepen
- Luxe keukenvoorzieningen
- Systeemplafonds met verlichting
- Goede daglichttoetreding
- Verwarming middels CV / heaters
- Alarminstallatie en brandmeldinstallatie
- Aansluitingen voor gas, water, elektra en krachtstroom
- Mogelijkheid tot uitbreiding met bedrijfsruimte voorzien van loadingdocks en overheaddeuren

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen’ van de gemeente Hillegom geldt de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’. Het object is geschikt voor bedrijfsmatige activiteiten met ondergeschikte kantoorfuncties.

PARKEREN
Op het terrein zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig. Daarnaast is er voldoende ruimte voor laden, lossen en manoeuvreren.

OPLEVERING
In overleg

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak

DISCLAIMER
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze informatie de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.