Omschrijving
BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORVERDIEPING | PRAKTISCH INGEDEELD EN GESCHIKT VOOR DIVERSE BEDRIJFSACTIVITEITEN
Aan de Nieuwe Havenweg 81 G te Hilversum bieden wij deze multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorverdieping ter grootte van 168 m² te huur aan, gelegen op het dynamische bedrijventerrein Havenkwartier. Het object maakt onderdeel uit van het moderne project Havenstaete (gerealiseerd in 2017) en biedt een uitstekende combinatie van bedrijfsruimte, opslag en kantoor in één unit.
Deze bedrijfsunit is bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en direct inzetbare ruimte. De begane grond van circa 86 m² beschikt over een eigen entree en een elektrisch bedienbare overheaddeur, waardoor de ruimte ideaal is voor opslag, werkplaatsactiviteiten en/of lichte productie. De vloerbelasting en functionele indeling maken het object breed inzetbaar voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
De eerste verdieping van circa 82 m² is bereikbaar via een interne trap en biedt een duidelijke scheiding tussen kantoor- en bedrijfs-/opslagruimte. De kantoorruimte met keuken (28 m²) is voorzien van airconditioning en een nette afwerking. De aanvullende ruimte op deze verdieping kan worden ingezet als opslag, werkruimte of uitbreiding van het kantoor.
OPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 168 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
• Bedrijfsruimte begane grond: ca. 86 m² v.v.o.
• Bedrijfsruimte eerste verdieping: ca. 54 m² v.v.o.
• Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 28 m² v.v.o.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in casco staat verhuurd, inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
Begane grond | ca. 86 m² v.v.o.
• eigen entree / toegang tot de bedrijfsruimte;
• gas c.v. met vloerverwarming;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• vloerbelasting ca. 1.500 kg/m2;
• basis verlichting in de bedrijfsruimte;
• aluminium kozijnen met isolerend glas;
• eigen nutsvoorzieningen (gas, water, elektra);
• terrein camerabeveiliging via VVE;
• elektrische rolpoort voor terreinafsluiting (gemeenschappelijk).
Eerste verdieping | ca. 82 m² v.v.o.
• verwarming middels radiatoren;
• airconditioning in de kantoorruimte;
• pantry met toiletvoorziening;
• separate kantoorruimte met systeemplafonds en verlichting;
• kunststofkozijnen met isolerende beglazing.
LOKATIE
Havenstaete is gelegen op het levendige Havenkwartier (Bedrijventerrein) in Hilversum, een locatie waar continu beweging is en ondernemerschap zichtbaar aanwezig is. De omgeving kenmerkt zich door een robuuste, no-nonsense uitstraling met een gevarieerde mix van bedrijven: van ambacht en techniek tot moderne dienstverlening en creatieve ondernemers.
Dankzij de gunstige ligging nabij de N201 en de directe aansluitingen op de rijkswegen A2 en A27, gecombineerd met de nabijheid van het centrum van Hilversum en uitstekend openbaar vervoer, is deze locatie zowel voor u als voor uw medewerkers en relaties makkelijk bereikbaar.
PARKEERVOORZIENINGEN
Tot de bedrijfsunit behoren twee (2) eigen parkeerplaatsen op het afgesloten terrein. De gemeente Hilversum is actief bezig met het uitbreiden van de parkeergelegenheid in het omliggende gebied, waardoor de parkeerdruk in de nabije toekomst verder zal afnemen.
BESTEMMING
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan „Vreelandseweg”, opgesteld door de gemeente Hilversum, kent aan het perceel de bestemming „Bedrijfsdoeleinden - 1” toe. Op grond van deze bestemming kunnen de units onder meer in gebruik worden genomen ten behoeve van bedrijven tot en met categorieën 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Voor de volledige planologische voorschriften verwijzen wij naar het gemeenteloket van de gemeente Hilversum.
AANVANGSHUURPRIJS
€ 1.950, - per maand, exclusief BTW en servicekosten, te voldoen via automatische incasso per maand vooruit.
BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex artikel 11, lid 1, letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de Consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2025=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURPERIODE
De huurperiode behelst 5 jaar met 5 optiejaren. Afwijkende termijnen zijn bespreekbaar in overleg met verhuurder.
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom te worden verstrekt, gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurverplichting, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
€ 550, -, per jaar exclusief BTW. De servicekosten omvatten onder meer:
• verzekeringen met betrekking tot milieuschade en aansprakelijkheid, voor zover deze verband houden met de activiteiten van huurder;
• bestuur en boekhouding, voor zover betrekking hebbend op het huurdersdeel;
• glasbewassing;
• algemeen onderhoud van het terrein;
• het servicecontract van Heras (poortinstallatie);
• elektra ten behoeve van algemene voorzieningen, waaronder begrepen camerabeheer;
• het telefoonabonnement van de poortinstallatie;
• bankkosten die toerekenbaar zijn aan het huurdersdeel;
• een bijdrage aan het reservefonds van de Vereniging van Eigenaars (VvE), onder meer ter dekking van;
• schades veroorzaakt door gebruikers die niet worden gemeld en niet door verzekering worden gedekt.
Huurder draagt zelf zorg voor de levering van energie, water en communicatieve diensten.
OPZEGGING
Opzegging dient te geschieden tegen het einde van een huurtermijn met inachtneming van een opzegtermijn van 12 (twaalf) maanden.
AANVAARDING
In overleg, kan snel.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ, model 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor de verkrijging en voortzetting van alle van overheidswege benodigde toestemmingen en/of vergunningen, teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.
Huurder is slechts gerechtigd naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder.
De in deze brochure genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten.
VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.
Aan de Nieuwe Havenweg 81 G te Hilversum bieden wij deze multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorverdieping ter grootte van 168 m² te huur aan, gelegen op het dynamische bedrijventerrein Havenkwartier. Het object maakt onderdeel uit van het moderne project Havenstaete (gerealiseerd in 2017) en biedt een uitstekende combinatie van bedrijfsruimte, opslag en kantoor in één unit.
Deze bedrijfsunit is bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en direct inzetbare ruimte. De begane grond van circa 86 m² beschikt over een eigen entree en een elektrisch bedienbare overheaddeur, waardoor de ruimte ideaal is voor opslag, werkplaatsactiviteiten en/of lichte productie. De vloerbelasting en functionele indeling maken het object breed inzetbaar voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
De eerste verdieping van circa 82 m² is bereikbaar via een interne trap en biedt een duidelijke scheiding tussen kantoor- en bedrijfs-/opslagruimte. De kantoorruimte met keuken (28 m²) is voorzien van airconditioning en een nette afwerking. De aanvullende ruimte op deze verdieping kan worden ingezet als opslag, werkruimte of uitbreiding van het kantoor.
OPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 168 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
• Bedrijfsruimte begane grond: ca. 86 m² v.v.o.
• Bedrijfsruimte eerste verdieping: ca. 54 m² v.v.o.
• Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 28 m² v.v.o.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in casco staat verhuurd, inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
Begane grond | ca. 86 m² v.v.o.
• eigen entree / toegang tot de bedrijfsruimte;
• gas c.v. met vloerverwarming;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• vloerbelasting ca. 1.500 kg/m2;
• basis verlichting in de bedrijfsruimte;
• aluminium kozijnen met isolerend glas;
• eigen nutsvoorzieningen (gas, water, elektra);
• terrein camerabeveiliging via VVE;
• elektrische rolpoort voor terreinafsluiting (gemeenschappelijk).
Eerste verdieping | ca. 82 m² v.v.o.
• verwarming middels radiatoren;
• airconditioning in de kantoorruimte;
• pantry met toiletvoorziening;
• separate kantoorruimte met systeemplafonds en verlichting;
• kunststofkozijnen met isolerende beglazing.
LOKATIE
Havenstaete is gelegen op het levendige Havenkwartier (Bedrijventerrein) in Hilversum, een locatie waar continu beweging is en ondernemerschap zichtbaar aanwezig is. De omgeving kenmerkt zich door een robuuste, no-nonsense uitstraling met een gevarieerde mix van bedrijven: van ambacht en techniek tot moderne dienstverlening en creatieve ondernemers.
Dankzij de gunstige ligging nabij de N201 en de directe aansluitingen op de rijkswegen A2 en A27, gecombineerd met de nabijheid van het centrum van Hilversum en uitstekend openbaar vervoer, is deze locatie zowel voor u als voor uw medewerkers en relaties makkelijk bereikbaar.
PARKEERVOORZIENINGEN
Tot de bedrijfsunit behoren twee (2) eigen parkeerplaatsen op het afgesloten terrein. De gemeente Hilversum is actief bezig met het uitbreiden van de parkeergelegenheid in het omliggende gebied, waardoor de parkeerdruk in de nabije toekomst verder zal afnemen.
BESTEMMING
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan „Vreelandseweg”, opgesteld door de gemeente Hilversum, kent aan het perceel de bestemming „Bedrijfsdoeleinden - 1” toe. Op grond van deze bestemming kunnen de units onder meer in gebruik worden genomen ten behoeve van bedrijven tot en met categorieën 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Voor de volledige planologische voorschriften verwijzen wij naar het gemeenteloket van de gemeente Hilversum.
AANVANGSHUURPRIJS
€ 1.950, - per maand, exclusief BTW en servicekosten, te voldoen via automatische incasso per maand vooruit.
BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex artikel 11, lid 1, letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de Consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2025=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURPERIODE
De huurperiode behelst 5 jaar met 5 optiejaren. Afwijkende termijnen zijn bespreekbaar in overleg met verhuurder.
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom te worden verstrekt, gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurverplichting, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
€ 550, -, per jaar exclusief BTW. De servicekosten omvatten onder meer:
• verzekeringen met betrekking tot milieuschade en aansprakelijkheid, voor zover deze verband houden met de activiteiten van huurder;
• bestuur en boekhouding, voor zover betrekking hebbend op het huurdersdeel;
• glasbewassing;
• algemeen onderhoud van het terrein;
• het servicecontract van Heras (poortinstallatie);
• elektra ten behoeve van algemene voorzieningen, waaronder begrepen camerabeheer;
• het telefoonabonnement van de poortinstallatie;
• bankkosten die toerekenbaar zijn aan het huurdersdeel;
• een bijdrage aan het reservefonds van de Vereniging van Eigenaars (VvE), onder meer ter dekking van;
• schades veroorzaakt door gebruikers die niet worden gemeld en niet door verzekering worden gedekt.
Huurder draagt zelf zorg voor de levering van energie, water en communicatieve diensten.
OPZEGGING
Opzegging dient te geschieden tegen het einde van een huurtermijn met inachtneming van een opzegtermijn van 12 (twaalf) maanden.
AANVAARDING
In overleg, kan snel.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ, model 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor de verkrijging en voortzetting van alle van overheidswege benodigde toestemmingen en/of vergunningen, teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.
Huurder is slechts gerechtigd naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder.
De in deze brochure genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten.
VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
