De Koumen 86 6433 KE Hoensbroek

€ 3.500 /mnd

Omschrijving

FUNCTIONELE BEDRIJFSUNIT GUNSTIG GESITUEERD NABIJ DIVERSE UITVALSWEGEN

Op bedrijventerrein De Koumen in Hoensbroek wordt binnen een groter bedrijfscomplex, een goed verzorgde bedrijfsunit ter grootte van circa 1.219 m² VVO (waarvan circa 236 m² tussenvloer) te huur aangeboden tegen aantrekkelijke condities. Gelet op de inrichting, situering en beschikbare faciliteiten is de unit vooral geschikt voor opslag- en of productiedoeleinden, gekoppeld aan kantooractiviteiten.

Indeling

De unit omvat op begane grond circa 746 m² VVO bedrijfshal alsmede een kantoorfaciliteit (cellenstructuur) ter grootte van circa 237 m² VVO. De boven de werkplaats en kantoren gesitueerde tussenvloer (t.b.v. opslag) omvat circa 236 m² VVO.

De hal is voorzien van een inpandige hoogte van circa 7 m1, alsmede een bedrijfsvloer, overheadpoort, krachtstroom, verlichting en twee lichtstraten. De goed afgewerkte kantoorruimte voorziet in een kitchenette / kantine, ontvangstruimte, toiletfaciliteit, systeemplafonds en dergelijke.

Prijsstelling

De vraaghuurprijs voor het geheel bedraagt € 3.500,= per maand, hetgeen overeenkomt met een gemiddelde m²-prijs ter grootte van afgerond € 34,= per m² / jaar.

Noemenswaardig is dat binnen alsmede nabij het complex nog een aantal units beschikbaar is, te weten :

De Koumen 80A : omvattende 418 m² kantoorruimte.
Vraaghuurprijs € 2.250,= / maand ex. BTW

De Koumen 82A : omvattende 722 m² kantoorruimte.
Vraaghuurprijs € 1.500 / maand ex. BTW

De Koumen 94F : omvattende 934 m² bedrijfsruimte.
Vraaghuurprijs € 3.250 / maand ex. BTW

De Koumen 104 : omvattende 429 m² bedrijfsruimte + 200 m² kantoor.
Vraaghuurprijs € 2.750 / maand ex. BTW

Alle benoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Omgeving / bereikbaarheid

Het complex is centraal gesitueerd binnen Bedrijventerrein De Koumen in Hoensbroek (gemeente Heerlen). De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van allerhande ondernemingen variërend van productie tot opslag.

De N-281 (Ringweg Parkstad) is binnen 2 minuten bereikbaar. Deze weg staat in directe verbinding met de snelwegen A76 (Eindhoven - Heerlen - Aken) en A79 (Maastricht). Het NS-station van Hoensbroek is op loopafstand gesitueerd. Resumerend is de bereikbaarheid dan ook zeer goed te noemen!

Huuruitgangspunten

- de huurtermijn is flexibel, doch in beginsel vanaf 1 jaar, waarbij de verlengingstermijn in samenspraak zal worden ingericht;
- huur per maand vooraf te voldoen;
- servicekosten bedragen € 50,= / maand t.b.v. het onderhoud buitenterrein (NB : huurder sluit zelf een contract af met een leverancier aangaande gas, water en elektra => er is sprake van eigen meters);
- BTW-belaste verhuur en jaarlijkse indexering (conform CBS index voor het eerst 1 jaar na huuringang) zijn van toepassing;
- standaard ROZ huurovereenkomst model 2015 kantoor- bedrijfsruimte, inclusief algemene bepalingen;
- opzegtermijn in beginsel 1 jaar tegen het einde van enige expiratietermijn;
- bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting (huur + BTW + services).

Bijzonderheden

- de vigerende bestemming van de bedrijfsunit luidt 'bedrijfsdoeleinden';
- de unit is in principe per direct beschikbaar;
- gesplitste huur vanaf circa 400 m² is bespreekbaar (meer informatie op verzoek);
- er is te allen tijde sprake van een voorbehoud van goedkeuring do or verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.500 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 17.500 per jaar
Servicekosten
€ 50 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
1.219 m² (in units vanaf 400 m²)
Bedrijfshal oppervlak
982 m²
Kantoor oppervlak
237 m²
Vrije hoogte
7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Krachtstroom, lichtstraten, overheaddeuren, mechanische ventilatie en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Koumen 86

€ 3.500 /mnd